作者：楼市懂房帝

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俗语道：重病要用猛药！

看着在ICU中苦苦挣扎的楼市，央行和银保监会决定给楼市下猛药。

这个由16种虎狼之药熬制的猛药给楼灌下去，楼市是诈尸般满血满蓝还是直接凉凉？

接下来，作者就为您详解每味猛药的功能与主治。

猛药1、稳定房地产开发贷款投放。

这味药主治金融机构不给房企提供开发贷。预计很多城市、房企都可以拿着土地证去向银行或金融机构申请开发贷了。

猛药2、支持个人住房贷款合理需求。

这味药主治购房者首付款不足，预计还会下调房贷利率。

猛药3、稳定建筑企业信贷投放。

药效不详。

猛药4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

药效不详。

猛药5、保持债券融资基本稳定，支持优质房地产企业发行债券融资。

这味药主治银根不挺。

猛药6、保持信托等资管产品融资稳定。

药效不详。

上述6位猛药都是围绕着银根对症下药的，接下来有2味药是用来治疗“保交楼”这个疑难杂症的。

猛药7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。

这味药主治开发商保交楼差钱，银行还不肯贷款的。

猛药8、鼓励金融机构提供配套融资支持。

鼓励金融机构特别是项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团。

接下来的8味猛药重点全是“钱”。

猛药9、做好房地产项目并购金融支持。

这味药主治优质房地产企业兼并收购不咋地的房企和楼盘差钱儿的问题。

猛药10、积极探索市场化支持方式。

这味药主治司法重整项目水土不服。

猛药11、鼓励依法自主协商延期还本付息。

这味药主治还贷困难的购房者。

具体疗效是——对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化，法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

猛药12、切实保护延期贷款的个人征信权益。

这味药主治与逾期有关的并发症，具体副作用不详。

猛药13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。

这味药主治受疫情等客观影响了房企还债。

不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。

猛药14、阶段性优化房地产项目并购融资政策。

这味药主治房地产风险市场化出清不通畅。

猛药15、优化住房租赁信贷服务。

这味药主治租房贷缺少的问题。

猛药16、拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。

这味药主治住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品不通畅。

综上所述：楼市自2020年下半年进入ICU至今，数百条政策密像苦口良药般灌进楼市的嘴里之后依旧难见起色。本次央行和银保监会给房企下猛药大概率会让楼市诈尸般满血满蓝复活。但是，该疗程需要180天！

结束语：晒足180天后是诈尸后康复还是凉凉且看下回分晓！