预计年产值可达5亿元！中山板芙这一低效厂房改造开始

“我们坚持低效工业园改造，目标不是为了推掉旧厂房，建造新的高标准厂房，而是要实现产业转型升级，实现中山高质量发展。要实现这一目标，在‘工改’中就要坚持招商走在前面，板芙镇做到了这一点。”11月15日，中山市人大常委会副主任、市“工改”指挥部副总指挥陈晖东在中山市2022年第五批重点项目集中动工（板芙分会场）仪式（下称“板芙分会场”）现场说。

当日，板芙分会场在中山市诺正包装制品有限公司拉开序幕，板芙镇第五批重点项目清拆整理30亩任务完成后，可完成年度拆除任务的99.38%。

板芙分会场集中动工启动仪式。 南方+ 叶志文 拍摄

建成后将重点引进先进产业入驻

本次纳入全市重点拆除项目的中山市清洁能源与智能装备产业园——芙中分园项目位于板芙镇白溪村芙中路，用地面积约26573平方米，权属为板芙镇企业发展公司，现有多幢建设年代久远的低层框架结构厂房，面积约18300平方米，容积率仅0.69。

该项目拟投资40703.7万元，采用自主开发模式开展“工改工”改造，拆旧建新，新建4栋9层高标准厂房、1栋门卫及消防控制中心等，总建筑面积约102940.77平方米，容积率可达3.5。

板芙分会场现场。 南方+ 叶志文 拍摄

该项目2022年11月动工，建设周期为24个月，预计2024年底建成投产，届时将实现园区管理和产业导入双提升：园区管理方面，将融入访客、周界防盗、亮化、环境检测等现代智能化系统，提升产业园智能化生产和管理水平；产业导入方面，将按照板芙镇产业发展规划，以清洁能源和智能装备为核心，重点引进光电装备、新能源装备、医疗器械、高端通用和专用装备等高端产业企业入驻。预计项目每年可实现产值5亿元，税收2400万元。

项目介绍。 南方+ 叶志文 拍摄

同时，该项目顺利投产还将带动板芙镇产业结构优化升级，提升生产效率、技术水平和产品质量，降低能源资源消耗，实现制造过程的自动化、智能化、精密化、绿色化，推动板芙高质量发展。

“这次改造的项目是板芙镇第一个由镇属公有企业自主开发的‘工改’项目，去年以来，我们安排专门人员跟进该项目改造前期准备工作，为企业提供‘一对一’服务，包括前期设计、预审批等，还解决了道路横穿项目等问题，今天终于如期动工建设了！”板芙镇“工改”专班常务副主任叶健和说。

陈晖东表示，今天板芙镇进行拆除整理的项目，是中山市重点拆除项目，其建筑物老旧、容积率小、利用效率低，是典型的低效厂房，亟须进行改造升级。项目建成后，将按计划重点引进先进产业和优质企业入驻，推动板芙产业结构优化升级，提升企业生产效率，助力板芙高质量发展。

中山市人大常委会副主任、市“工改”指挥部副总指挥陈晖东发言。 南方+ 叶志文 拍摄

有力有序坚决清退低效企业

目前，板芙镇已完成拆除整理用地19宗，面积342.67亩，完成年度拆除整理任务91%，完成第五批重点项目清拆整理30亩后，可完成年度拆除任务的99.38%；已动工项目7个，用地面积约521亩，其中，完工项目2个、封顶项目2个，用地面积约172亩，实现“工改”与招商联动，项目完成100%招商引资。

从今年初开始，为推动“工改”任务顺利完成，板芙镇把低效工业园改造作为“头号工程”，迅速集结、尽锐出战，日夜兼程、克难攻坚，坚定走稳走好板芙“工改”路。

板芙分会场现场。 南方+ 叶志文 拍摄

在此过程中，板芙镇坚持高位推进，成立由镇党委书记任第一总指挥的工改指挥部。坚持科学施策，用足用好市“工改”政策工具。坚持靠前服务，组建“工改尖兵”“志愿先锋”，关口前移、上门服务，建立“负面清单”反向倒推改造。坚持能留尽留，配套出台9份“工改”方案及指引文件。坚持招商先行，充分发挥有为政府和有效市场作用，依托“一体两翼”招商网络，积极开展招好商、引强商，成功招引联东U谷等一批优质项目，扶持12家本土企业增资扩产。

板芙镇副镇长杨荣超介绍，在“工改”过程中，板芙镇坚决向闲置要空间、向存量要效益，按照“系统谋划、试点先行、分类施策、多方联动”的方针，“成熟一片、改造一片、滚动发展”的路径，“重点村改一批、企业自改一批、闲置动工一批、清理淘汰一批”的思路，力争2022年取得初步成效、2023年形成改造气候、2024年实现攻坚胜利、2025年决战全面收官，全力打造“3个千亩级、4个百亩级”七大村镇工业集聚区，成功在产业空间上再造一个新板芙。

板芙镇党委书记闫东平表示，实践证明，“工改”是改得通、改得成、改得好的，“工改”之路是企业转型升级、做大做强的“康庄大道”。接下来，板芙镇将精准制定“一企一策”“一地一策”，加大思想解放、突破路径依赖，探索推行统一选址、集中配建村改项目返还物业，实行统一招商、统一管理、统一收益，避免一地因配建造成土地“二次碎片”，提高村改项目保障。大力探索镇-村-企联动工作机制、政府-企业-个人共赢合作机制，有力有序坚决清退低效企业，杜绝招引低效产能，释放宝贵土地资源、拓展发展空间，坚定走好板芙“工改”新的赶考路。

板芙镇党委书记闫东平致辞。 南方+ 叶志文 拍摄

陈晖东表示，当前，中山“工改”正处于爬坡过坎、攻坚克难的关键时期，“工改人”未来的任务将会更加艰巨繁重，工作重心也将由拆除整理为主，变成拆、建、招并举。希望板芙镇及全市各镇街，能以此次集中动工为契机，把思想和行动都集中到“工改”的攻坚克难上来，乘胜追击，一鼓作气，坚决完成“工改”年度目标任务，不断推动“工改”工作取得新成绩、创造新辉煌。

【采写】南方日报记者 苑世敏

【摄影】南方日报记者 叶志文

【作者】 苑世敏；叶志文

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端