福州人都知道的保利香槟国际，真实居住感觉怎么样？

保利香槟国际位于晋安区连江北路121号，临近东二环泰禾。自2015年建成后，一直是福州楼市的热门小区，很多网友都在后台留言让幸福里好房测评官盘一下该小区。

宠粉的测评官自然不会放过这个机会，下面咱们看看保利香槟国际到底有哪些魔力？

先看看小区大致印象，小区采用混合式布局，占地约300亩，共46栋电梯高层纯商品住宅。户型多样，从单身公寓、2房、3房到顶层复式都有，刚需和改善都可选择。

再看看小区亮点。

亮点1： 地段优越，交通便利

小区位于东二环板块，是目前福州晋安区发展最好的板块之一，在建地铁4号线从家门口经过，小区临近多个公交车站，公交通达全城。小区东面临连江北路，往北穿过金鸡山隧道上北二环快速路，往南可接连台江金融街板块，往东上高架直连三环快速道，不管公共交通出行还是自驾出行都非常便利。

亮点2：商业配套齐全，购物方便

小区依托东二环泰禾广场大型商业综合体，带动整个东二环板块商业配套成熟，吃喝玩乐购，一站式便捷体验。距离永辉超市鹤林店约740米、永辉超市东泰禾店约500米、塔头生鲜市集约930米，附近多个大型超市，生活配套成熟，购物更便利。

亮点3：小区周边多个公园环绕

小区附近1公里内有金鸡山公园、牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等多个公园环绕，闲余饭后，可带上家人漫步公园，周未可带上小孩，搭帐篷，享受周未美好时光。

当然，该小区也有不少槽点，需要购房人注意。

槽点1：小区密度高

小区46栋，且均为高层建筑，建筑密度高，楼距较近，采光、通风等均有受影响，整体居住舒适度不高。大部分楼栋中低层阳光、采光均受影响，日照时间受影响。

槽点2：小区四面沿街，噪音影响严重

小区西面沿连江北路，南面沿横屿路，北面沿桂溪路，东面沿竹屿路。特别是西面的连江北路和南面的横屿路，均为主干道，高峰期，车流多，沿街楼栋，有噪音影响。

最后，测评官给大家总结下，保利香槟国际位于东二环板块中心位置，零距离东二环泰禾广场，区域发展前景好，周边生活配套成熟，公共交通发达，临近在建4号地铁口、近公交站。小区优势明显，小区体量大内部配套齐全，园林绿化高；但是劣势也明显，小区内有2栋单身公寓，出租户居多，小区建筑密度偏高，居住舒适度一般。

目前保利香槟国际在二手房平台幸福里上面的挂牌均价是3.3万/平方米，在东二环板块属于第一梯队，大家觉得该小区值得购买吗？评论区聊起来吧。也可以把你想让测评官盘的小区写在评论区里，搞小区测评，我们不仅认真而且专业。