大洗牌！王健林重归地产首富

近日，胡润研究院发布了《2022胡润百富榜》,引发全网关注。

榜单显示，今年共有1305位个人财富超过50亿元的企业家上榜，比去年减少了160位；上榜企业家总财富为24.5万亿元，较去年减少18%；千亿级企业家人数为34人，比去年减少了11人。这是百富榜24年来第五次总人数下降，也是历史上人数减少最多的一次。

在排名方面，农夫山泉创始人钟睒睒以4550亿元的财富第二次成为中国首富；字节跳动的张一鸣以2450亿元排名第二；宁德时代54岁的曾毓群以2300亿元排名第三。

值得关注的是，在债务危机之后一度变得极其低调的万达王健林家族，悄然夺回了地产首富的宝座，位列第32名。

虽然总财富相比2015年登顶时缩水1000亿，但至少躲过了这一轮行业动荡。

众所周知，国内地产行业在2017年就刮起了寒风，彼时海外投资骤然收紧，银行突然上门催债，身负4000多亿债务、在海外疯狂并购的万达，一时陷入四面楚歌。

为了尽快回笼资金还债，王健林几乎被逼上绝境，苦心经营多年的酒店和文旅资产都忍痛出售，就是为了在崩盘前套现离场。

而经过前断臂求生的王健林在2021年还清债务，在今年更是开启疯狂抄底模式。

3月，同鑫苑集团合作，拿下对方全部商业项目的招商、租赁和物业管理权;

4月，万达又出手建业集团，同样拿下了建议商业地产的商业运营业务;

7月，万达还接手了合肥一个烂尾楼项目，注入资金后预计12月底完工。

9月接手了建业郑州凯旋广场，挂上了万达广场的招牌，并开始在全国接手5家奥克斯广场，完成交割后，都将会更名为万达广场。

同月，万达拿下了北京五棵松卓展购物中心20年运营权，一个月后更改门面为北京五棵松万达广场。

在10月份，万达商管更新后招股书显示：

截至6月底，王健林手握的商业广场数量增至425家，比一年前多了45家，在管面积达到6000万平方米。

估计很快，王健林也将收获自己的另一个千亿级IPO。同十年前相比，这样的抄底，王健林底气十足。

王健林的经历都值得深思。其有两句名言最为人所熟知：一个是“先挣一个亿的小目标”。另外一个是“清华北大，不如胆子大”。

王健林得以卷土重来，靠的可不只是时运，而是过人的眼界和不走寻常路的胆识，创新不一定会成功，但裹足不前一定会被淘汰！

“做企业一定要讲究顺势而为”，这是王健林常挂在嘴边的一句话，在国内到处兴建万达广场，投资文旅项目宣战迪士尼，无不顺应了中国当时的发展趋势。