提升租赁住房品质 为青年人才提供多样化居住选择

新时代，人们对居住质量和环境提出了更高的要求。《上海市住房发展“十四五”规划》提出，“十四五”期间，上海将以“住有宜居”为目标，不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

近日，位于闵行区吴泾镇的租赁住房项目万科青藤公园@HOME开业，提供从48-101平方米的租赁住宅，适配多元租住需求，为吴泾科创板块创新人才、高知人群等提供理想的居住环境和配套。

解决人才居住问题

城市经济飞速发展，人才是城市发展的核心竞争力。解决人才的住房问题是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。上海在迈向全球城市的过程中，需要根据不同人群客观需求，提供租赁房等多样化住宅产品，进一步吸引国际高端人才集聚。

在闵行区吴泾镇，汇聚了紫竹科技园等科创园区，世界五百强企业和研发总部与交大、华师大，形成时代科创与人文的聚集区，吸引了一批专、精、特、新的顶尖人才在这里工作、生活。

基于此，市场需要能够与这些人才需求相匹配的住房和配套设施。万科深研吴泾科创板块客群需求，为全球创新人才提供不同类型的租赁产品。@HOME致力于打造一个中高端租赁社区，通过了解客群的生活方式和起居习惯，从动线、尺度、细节等出发，设计出对应不同人群、不同需求的产品、功能及氛围。

多种户型满足不同需求

青藤公园@HOME打造了建筑面积约48-101平方米的租赁产品，6种户型，不论是一人居、两人居还是三口之家，都能享受怡然自得的家居时光。

对于“高管之家”，青藤公园@HOME在室内打造上注重私人空间与社交功能的平衡。例如，空间规划上，通过公、私功能分区，既打造出静谧、私人的办公环境，也有容纳挚友围坐尽欢颜的场所。睡眠区的打造上，通过动静分区、实体墙体和隔音玻璃隔绝外界干扰，创造健康的睡眠环境和体感舒适的睡眠氛围。

对于“教师之家”，空间打造成集办公、餐厨、休闲等功能融合的空间。空间规划打破常规模式，把原本的客厅设计成集备课、网课、日常生活于一体的融合空间。在此基础上，半围合的睡眠区、工作区、休闲区、收纳区一体成型，休息、读书、娱乐、运动，随时随地释放真我。

对于“亲子之家”，空间规划强调全家人的参与感，细节上则注重家庭收纳和成长健康。客厅设置超大独立桌，且可折叠，随意收放，可成为全家人的活动中心，既可供孩子作业、娱乐，又供一家人用餐、休闲。另外，空间中设计入户、客厅、走廊、卧室等多处大容量收纳，多重巧思，把生活和成长中的点点滴滴极尽容纳。在细节处，亦不忘关照家庭成员健康，松下冰箱、可调节光线的灯具、电热毛巾架等，多维度予家人关照，营造舒适的成长环境。

打造人情味社区

城市创新人才往往是活跃社交者，善于把握兴趣社交机会，青藤公园@HOME依托客群属性，打造了充满生活气息的多维度体验社交生活区，创造更自在的社交方式。

在青藤公园@HOME推出之前，8月31日开业的天空之城@HOME已展现这一理念，满足上海的多元人才从单纯租住向全维度生活提升。天空之城@HOME的复合型公区空间涵盖了咖啡室、阅览区、钢琴房、直播室、洗衣房等室内功能空间，以及休憩桌椅、户外烤肉台等多种室外休闲空间。公共社交场所在设计阶段就融入了社群理念，更好地链接人与人、人与城市等。

通过解构现代邻里关系，营造多重交流空间，让公区成为社区中文化、情感和精神的交流家园。鼓励青年租客走出房间，用一杯咖啡的时间打开社区“朋友圈”，或者在休息日参与花艺、BBQ、飞盘等多类型节假日社群活动，形成熟人关系，重塑“小院”生活。

如今，在新型租赁社区，居住、办公、休闲、人文已逐渐糅合在一起，增强这座城市中新市民、青年人的幸福感和获得感。