根据房天下统计数据,南京10月份新房均价29453元/㎡,环比大跌3.26%,成交量暴跌,环比下降21.96%。成交量较好的区域江宁区、浦口区、栖霞区、雨花区和六合区,但整体市场非常疲软。
数据的曲线来看,南京新房价格四连降,而且降幅比较大,成交量下降更大,和前几月的高点相比,几乎腰斩。从曲线来看,价格和成交量同步下降,显示市场热度非常低,属于滞涨下跌,前景暗淡。
南京10月份二手房的参考价格为32193元/㎡,微跌0.98%,价格倒挂。从走势分析,最近几个月平稳震荡,符合大城市二手房市场特性,区位优势大的二手房价格相对坚挺,价格变化不大。
南京的房价比较高,前几年涨幅巨大,在国内处于头部位置,得益于南京强劲的经济实力。然而,根据南京市统计局上半年主要指标报告,GDP增速为1.7%,社会零售增速为-3.2%,从产出端和从消费端,南京都落后于全国平均水平,经济跑不动了,谁来拉住房价?
页面更新:2024-03-30
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