多提高认知能力：山东半岛有多少鹤岗？

不知不觉间，黄叶飘零枫叶红，已经是11月了，今年只剩下两个月了。

前两天看了河南大厂的事，心情很压抑，哀民生多艰。

不谈那些了，你懂的。继续回来谈谈房地产的事。

最近青岛郊区，众多开发商一看十月快没了，于是发起一轮又一轮的价格大战，以求以价换量，其实有点晚，如果是上半年，则要好得多。

大家都没突围的时候，你先跑，自然能占得先机，但是等大家都往外跑的时候，市场机会就等于没了，拥挤和踩踏自然不可避免。

况且，很多区域疫情反复之下，很多销售根本展不开，无法实现有效拓客和现场销售，这是没有办法的事，所以今年的机会也就只能这么错过了。

比如九月的即墨，如今的胶南，大概都是如此。

为什么会如此，除了客观的各种因素之外，各位老板的主观思维还是主要问题，相当一部分人还是停留在地产上半场的观念里。

其实一年来，市场已经给了他们足够的教训，这个过程很痛苦，一点点的让他们知道了：地产下半场跟上半场的市场已经发生了天翻地覆的变化。

主观必须跟上客观的变化，否则市场分分钟教育你。

很多老板对目标的执著还要求以前那么高，利润和销量都想要，结果两个都没了。

甚至有的老板，对县城地产的认知还停留在过去，说是还有很多机会，还想冲进去。

听完这些话，你会发现，认知决定前途。一少部分已经转变思维的，反而能提前一些跑出来，让自己活下来。

在当前的地产局面之下，地产企业想尽一切办法活下来，是最重要的。

作为一个个体，当然也是如此。有钱人又掀起了移民潮，当然也没那么容易。而很多年在外边买了房子的，直接去住一段时间，比如小刚导演。

没有钱的咋办，君不见鹤岗最近又成了热词，据说很多躺平的年轻人，又想去鹤岗三五万买个房，就在那个低生活成本的黑龙江小城过上几年。

其实这个价格，在鹤岗也是老破小，看看了鹤岗的天气，如今的最低气温，已经零下七八度了，已经入冬了。大雪天气之下，在小房子里一猫，就算躺平了？

这当然不是个好选择，就北方来讲，我大山东半岛，有的是海景房。

从莱州的三山岛到龙口的黄金海岸，从蓬莱的填岛到牟平的养马岛，从荣成石岛的凤凰湖到文登的南海新区，从乳山的银滩到海阳的凤城，边那里不是房子，处处都可以安家，从1000到10000，啥房子都有，气候比鹤岗不是好多了？

这里边沉淀了无数资金和投资血泪，但是已经是历史了，都变成了房子矗立在海边，因为二手没市场，所以极为便宜，适合全国各地尤其是内地的朋友来躺平，或者望着大海发呆。

有一年春天去银滩看地，看到了一个神奇的几万套房子放在那里，就是没有人。后来去了山东半岛的其他地方，就见怪不怪了，因为都是如此。有房子，有大海，缺人口。

后来听说出来一个叫尹刚的鬼才，在乳山银滩在东北、华北、西北市场都名声大坏之后，把这些房子包装之后，竟然高价卖给了南方人，大批韭菜遍布长江流域。

他们不做功课，就这样把养老钱扔在了乳山的沙滩上，很多价格都是八九千，而旁边的二手房，已经一两千了。

尹的很多手下，拿到高佣金之后，来到了浮山前，下了不少单。他自己则去了澳大利亚，变身开发商，想继续卖给中国人，然后就疫情了，据说赔了不少。

还有个青岛开发商，在东李开天窗，赚了不少，被人引导去了文登南海，很多早去的开发商一看接盘的来了，激动不已，纷纷把地忽悠给了他，他一口气拿了近2000亩，然后就套在那里了——凭运气赚得钱，凭本事都输在了文登。

为什么？因为思维没转变，认知产生巨大偏差，错把文登南海当成了青岛市南，于是就把青岛赚的钱都还了回去。

所以，每个人都要提高认知，能做到与时俱进，才能应对未来的各种风险。