即将收起的起落架-房地产，平稳收官才能助力经济起飞

当前，美联储加息进程即将过半 ，全球经济危机 一触即发， 美联储疯狂加息意图打垮各国金融体系 ，然后顺势抄底 收割海外优质资产 ，填补国内巨大的债务窟窿，中国必须要做好万全的防备 ，转危为机 ，保持金融稳定 ，趁机反收割 ，而当前国内泡沫最大的金融资产就是房地产 ，所以去年中央强势出手 打断房地产上涨的势头 ，而且主动引爆某大的大地雷，但如果在去年美国放水，全球流动性泛滥的大环境下还不捅破，那今年美国强势加息 ，肯定会引爆 更大的雷 ，对金融体系的冲击，将是不可估量 ，很有可能就真把房地产市场带崩了。

接下来美联储还要继续加息，继续收紧全球流动性，继续逼各国自爆，引发全球经济危机。所以我们必须要控制房地产的泡沫 ，在金融危机前 将泡沫平稳挤出，降低风险，只有这样 ，才能在金融危机到来时，减小冲击，降低金融风险 ，甚至转危为安

但目前的问题是，经济的不景气和市场的低迷 ，买房者开始观望，没有人接盘，地皮卖不出去 ，地方财政收入大幅减少，财政赤字不断扩大 ，相关产业雪上加霜 ，如果持续久了 ，很可能会引发恐慌性抛售 ，那房地产就真的崩了 。

那怎么办?就像和面一样 ，只能是什么少就加啥，也就是在坚持大的房住不炒原则下，隔一段时间出台一点技术性的救市政策，添油加醋。不断续命，稳住房市，维持地方财政和经济运行，平稳下行着陆，实现产业转型 升级，找到新的经济增长点 。

过去很长的 一段时间，房地产发挥了支柱性的产业的作用，通过卖地建房，把钱从民众手里集中上来，一方面改善了买房者的居住品质，另一方面政府也有了钱。才能进行基础设施建设 和招商引资，实现了工业化初级阶段的资本积累 ，为了快速实现资金的转移，通过房贷又将嗯 老百姓二三十年的未来的收入进行了转移。

其次，解决就业 稳定社会 ，房地产带动上下游几十个产业，不仅创造了大量GDP，而且吸纳了大量的就业——尤其是低端就业。房地产解决了大量低技能劳动力的就业需求，而他们获取收入后的消费，又养活了大量第三产业的从业者。如果没有房地产市场的繁荣，这些低技能劳动力，就只能困在农村，种着自家一亩三分地，勉强维持个温饱，或者沦为城市流民，成为社会治安的不稳定因素。

目前中国经济发展已经走过了粗放的阶段 ，正在进入精细化的追求质量、追求利润的中高级工业化阶段。尤其是新能源革命的兴起 ，高耗能产业的淘汰，传统化石能源需求的减少 ，产业利润率的提高，房地产的历史使命已经走向了完结。并且随着乡村振兴的兴起 ，城镇化速度的减慢 ，和人口拐点的到来 ，农民工将会大量减少 ，并且接下来这几年，我们将迎来史上最大规模退休潮，每年有两千多万人退休，就业压力缓解，社会也就不再需要这么多就业岗位。以后政府需要花钱的地方少了，可以省钱或者赚钱的地方多了，所以就可以降低对房地产依赖，学新加坡建保障房了。

所以，指望房价崩盘其实是不可能的，但想要大涨更不可能 ，绝大部分房屋，丧失金融价值，回归居住属性，就成为不可避免的结局，只有小部分高价值区域 ，依然会维持 价格上涨，并且用房产税 来收割这部分 富有人群的财富 进行再分配 。