2022年楼市预测，不要再误判了！三点建议

近期很多有买房打算的，犹豫到底是现在出手还是等到明年呢？有的人呢，担心错过今年就错过了一次大好的机会。

先给出咱们的答案，等明年。

为什么呢？几点原因：

1.房贷利率到明年会比今年更低

先说说现在的房贷基准利率是多少，4.3%，明年的房贷基准利率会比今年低，具体低多少不好说，有可能会降到4%以下，后面各种由于银行放款的压力越来越大，各家抢客户而出台的优惠政策会促使房贷利率下调，利息这块会省下一部分资金

2.最主要的是房价，这部分资金占大头，明年的房价比今年一定会下滑至少5%以上

由于各地房地产开发商的日子都不好过，资金链紧张，导致开发商急需回款，势必会加大房价优惠力度，再加上限降令的取消，也能侧面反映出，社会对房市的现状不看好，知道开发商的资金压力很大，包括取消限购，都能说明问题。

所以房价的下调是毋庸置疑的，这部分可以省下十万二十万甚至几十万，我们普通人要想赚个几十万需要很长时间，而想在房市里省下个几十万只需要等上个几个月半年的时间

3.明年购买新房的朋友遇到烂尾楼的风险比今年会小

因为现阶段是这些房地产企业，大型房地产风险集中爆发的阶段，能撑的过今年到明年的，风险就会小很多了，大多数会撑不到明年的年末。

其实大家也能够看到，各种风暴正在酝酿，这个时候千万不要着急，这比买房多花几十万还要窝火，一旦遇到烂尾楼，可能这一生都要毁了

现在很多人还在纠结要不要现在出手，纠结到晚上睡不着觉，担心错过机会就没有了，担心好房子被抢走了，大家千万不要着急，现在整个房地产行业错综复杂，这种形势下，房市里都在酝酿着什么，你们认为这在酝酿着什么，难道不是各开发商为了谋求活路，考虑降价回款求生存吗？