斥资近35亿！镇江大型文旅项目沉寂2年，拒绝躺平

在镇江，位于三山风景区的大型文旅项目——镇江大白鲸魔幻海洋公园，牵动了诸多市民的心。

根据原定计划，项目2016年动工，2017年底建成运营。然而如今距离开工时隔六年，大家并没有等来建成开馆的好消息。加上如今旅游业整体受挫的大环境，不少人都对这个项目的推进隐隐担忧。

（项目效果图）

沉寂很长时间，就在近日，根据镇江市政风行风热线消息，在镇江文旅上线实录中，有网友咨询，海洋公园究竟还是否有戏？

对此，三山股份公司总经理正面回复：

海洋公园项目由大连圣亚和镇江文旅共同投资建设，镇江文旅负责建设的部分已基本完成，大连圣亚负责建设的两个场馆也完成了主体结构。

2020年9月大连圣亚因为内部原因，发生了控制权的变更，镇江项目受到重大影响，至今停工两年。

事情发生后，文旅集团积极应对，首先理顺股权关系，积极招引投资者，尽快推动项目复工。

换句话说，海洋公园项目并没有躺平，仍在积极推进，而我们所能做的，便是多一点耐心。

（图源镇江市政风行风热线）

01

据了解，海洋公园项目位于金山湖与引航道交汇处，也就是原江南化工厂所在的大鱼嘴。

根据规划：

项目占地约77万方，主要包括三山游客服务中心、魔幻秀场、极地公园、魔幻文化情景生态主题街区、帆船游艇俱乐部等，总投资约35亿元。

（效果图）

不过，自2016年举行开工仪式以来，项目建设之路却异常坎坷。

按最初计划，海洋公园建设周期为24个月。

到了2018年5月，传来的消息是《镇江魔幻海洋世界建设如火如荼，明年元旦具备开园条件》（刊于京江晚报）。

不过，由于投资方之一大连圣亚盲目扩张，举债建设，现金流严重缺乏，加上公司内斗，导致多个项目开业时间受影响，镇江项目也受到影响。

2018年11月24日晚间，大连圣亚宣布：

其拟与重庆现代物流签订协议，将大连圣亚镇江大白鲸40.98%的股权以0元的价格转让给重庆现代物流。

重庆现代物流认缴注册资金2.5亿元，这部分资金是大连圣亚应缴未缴纳的注册资金。

（项目效果图）

2020年11月份，根据大连圣亚发布的公告，大连圣亚仅有的29.02%的股权也被冻结。

为此，项目进度也再难推进。

02

前段时间，我们实探过海洋公园的最新进展。

文旅负责建设的部分已基本竣工，包括三山旅游服务中心和魔幻文化情景生态主题街区等。

其外立面灰色为主，看上去和西津渡的色调保持一致。

里面的景色非常秀丽，如果能够开业，不仅可玩，观赏性也极强。

相比之下，大连圣亚负责建设的两个场馆（魔幻秀场和极地公园）只完成了主体结构，剩下的工作主要是内部装修和场馆周边景观布置。

（魔幻秀场效果图）

（魔幻秀场实景图）

（极地公园效果图）

（极地公园实景图）

03

值得一提的是，在镇江文旅上线实录中，网友还提到，接下来如何推动海洋公园旁的“春天里”街区的管理、配套及管理？

对此，三山股份公司总经理答复：

文旅集团下属企业负责建设和运营的部分，主要业态以儿童摄影和婚纱摄影为主。如果物业服务达不到标准，将会公开选聘引入新物业。

（图源镇江市政风行风热线）

据了解，春天里打造的是爱情文艺街区，占地约2.2万方，是一条围绕爱情文艺风精心打造的时尚街区。

这里融合了高端摄影、香醇咖啡、潮流酒吧、精致西餐等创意店铺，致力于为顾客提供一个放松心情、约会社交的绝佳去处。

相信当初不少商家选择这里，也是看中海洋公园能够带来的人气。

然而如今，海洋公园迟迟不开业，前段时间，我在实探过程中发现：

整条商业街冷冷清清，基本没看到什么顾客，外街上许多位置还不错的餐饮店铺，也没有开门，门上不少都已经贴上了旺铺转让的字样。

顺着走入内街，我发现更加冷清，诸多商铺都是大门紧锁。

相比之下，摄影区域内的人流量稍微好一些。

显然，决定这条商业街商户命运的，很大程度上取决于魔幻海洋公园能否开业。

总而言之，还是希望海洋公园能够早日复工，带动区域商业活力，圆镇江一个大旅游项目梦！