一个普通人对房价走势的看法

今天我想用最通俗的语言、最直白的观点和大家分享一下我对房价走势的看法。平时大家在各种平台应该已经听多了各类所谓专家、学者的分析讲解，这些人或出于自身利益出发，或为某群体背书，往往动辄政策解读、大数据分析，说的却是云里雾里或者言而无物，让人无所适从。我只有5个观点，1、目前房子整体上供大于求，虽然局部区域可能存在供不应求或供求平衡，但整体上泡沫已形成，这点共识大家都基本认同。2、从维稳的角度考虑，房价整体上是趋于平稳，虽然小部分区域会因当地经济、产业发生的巨大变化，但影响不了大局，想通过投资房产获取收益的可能性越来越小，想观望房价暴跌再出手购买房产的想法也不可取。3、房价整体上会处于“暗跌”状态，比如去年1平10000万元，今年还是10000元，或略有上升为10200元，实际上还是跌的，因为物价通胀，人民币是会贬值的，去年10000元的购买力可能会等于今年的10500元，甚至更高。4、对于房价明显处于高位的部分区域，除非经济条件富足且的确刚需，不建议短期内购房，现阶段断供后房产资不抵债的现象层出不穷，很多人房子被回收，还搭上了首付和若干年的按揭，最后还要倒欠银行一笔钱。5、经过未来10-15年的房价暗跌现象，未来的房价回归理性是大概率事件。