中国电建不再涉足房地产？澄清公告来了！为何央企纷纷退出地产界

就在9月26日，一条关于中国电建“不再从事房地产开发业务”“不构成与控股股东同业竞争”的消息传出，不禁让人感到有些震惊，毕竟中国电建作为大型央企，涉足房地产业务已不是一年两年，这些年来其房地产业务规模也发展的比较大，怎么突然就不做房地产了？

这条消息是来自于当天中国电建披露关于中国电力建设股份有限公司2022年度非公开发行A股股票发审委会议准备工作的函的回复。回复中中国电建表示，电建目前的房地产板块业务主要由电建的部分子公司从事，而报告期内中国电建的主营业务层包括房地产开发与销售业务、设备制造与租赁业务，该业务领域与控股股东存在一定重合。但截至本回复出具之日，该等业务均不构成与控股股东同业竞争情形，其已于2022年一季度和二季度分步实现了房地产业务去化，不再从事房地产开发业务。

也就是这最后一句话造成了“中国电建不再从事房地产开发业务”等消息不停流传，于是9月30日，中国电建对这一事件又进行了澄清。澄清内容总结一下就是公司下属A股上市公司中国电力建设股份有限公司（中国电建）将持有的包括中国电建地好惨集团有限公司在内的多家房地产开发业务相关公司的股权全部剥离至电建集团。也就是说，上市公司中国电建将所有房地产业务全部转让给了其股东中国电建集团，房地产业务正常发展且仍是主营业务，而中国电建确实将不再涉及房地产行业。

其实这并不突然，早在今年的6月8日，中国电建就发布公告，拟向控股股东电建集团及其下属子公司转让所持房地产资产。中国电建此前的主营业务包括工程承包与勘察设计、电力投资与运营、房地产开发、设备制造与租赁等，其中工程承包和勘测设计业务是其收入总额最多的业务。而中国电建此次剥离房地产开发业务对企业营收的影响并不大，有数据显示中国电建2021年房地产开发实现营业收入295.39亿元，只占主营业务收入的6.62%。

此前，不少大型央企纷纷踏足房地产行业，但是近几年央企们纷纷选择回归本业，除了中国电建以外，中国重汽、山东黄金、兖矿集团等一大批国企、央企也在陆续转让、出售和清退房地产业务。今年3月19日，“退房令”要求78个不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

其实早在2010年，就有了相关要求，然而一开始并没有取得很好的效果，没想到在10年以后，大批央企纷纷脱离房地产板块，包括中航集团在内的八家央企都正式脱离了房地产行业的业务，后来也有一些其他知名的央企陆续脱离。这一定程度上或许跟房地产行业形势的变化有关，未来当央企陆续撤出，大量资金退出房地产市场，到时整个行业又会迎来巨大的变化。