前言：

房地产市场到底如何，普通老百姓是不从所知的，大部分都是通过自己身边的所见信息，来判断市场到底怎么样，事实上，根据自己主观所做出的的判断，大多数都是错的。

我们根据国家统计局发布的房产数据可以知道，当前，整体的房地产市场还是处于下行趋势的，不管是同比还是环比，都在下跌，也因此，很多人认为，房地产市场已经没救了，房产泡沫即将迎来硬着陆，房产泡沫要破了。

事实上，不仅仅是普通老百姓如此认为，很多之前坚定的房产看涨派的房产专家和教授，也纷纷转变了态度，慢慢转向为房产看空派了，例如，著名的经济学家和房产专家马光远；

马光远前几日发表讲话时说，我国房地产市场的三大购房需求都已经不存在了，刚需购房，改善购房，投资购房，都在大幅度减少了，不用担心房地产市场迎来报复性的反弹。

事实上，马光远一直都是房产看涨派的代表性人物，其观点，也发生了转变。

现阶段的中国房地产市场的真实情况到底如何呢？

房地产泡沫是否会破灭，是否会存在较大的系统性金融风险呢？

答案来了；

近日，银保监会相关负责人表示，我国房地产金融化泡沫化势头已经得到实质性的扭转了，为什么这么说呢，主要有以下具体表现来验证：

第一，坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价，稳房价，稳预期”目标，已经正在持续性地完善了房地产金融管理的长效机制；

第二，正在合理地满足房地产市场的融资需求，已经妥善处理了头部房企的风险，例如恒大地产；

第三，地方政府隐性债务风险得到稳妥处理；

第四，增量风险已经基本基本控制，存量风险化解正有序推进。

从银保监会相关部门负责人的话来看，我国整体的房地产市场虽然还在继续探底，但是，不存在房地产泡沫破灭的风险，系统性金融风险更是不存在了，中国房地产已经安全了。

总结：

事实上，我从来没有怀疑过，我国的房地产泡沫会破灭，我相信，我国的房地产不会走美日的老路，因为，所有的楼市调控政策，尽在掌握之中。

不过，我也一直坚持认为，我国的房地产市场的分化，会一直存在，楼市分化是不可逆的，虽然，整体的房地产市场不会出现太大的问题，但是，局部地区的房产泡沫大概率还是会破的。

事实上。例如鹤岗，玉门等等城市的房产泡沫已经破灭了，未来，类似鹤岗和玉门这样的城市，会非常多，一套房子三五万，会特别常见。

因此，我一直建议，对于人口流失严重的小城市的房产，能不买就不要买了，能卖就要尽快卖。

你认为，中国房地产确实已经安全了吗？

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