大杨浦，即将逆风翻盘

2021全市唯一经济下滑的行政区

受疫情影响，上海各区直到今年8月才对外公布了2021年的经济数据：全年GDP总额43214.85亿，排名全国第一。GDP增速8.1%，虽然与2020年受疫情影响时相比反弹明显，但在全国GDP排名前30的城市中还只能算中游水平。

奉贤南桥，Photo by@视觉中国

其实回顾整个2021年，上海大部分区行政区的经济增速还是很可观的。16区中有9个区的GDP经济增幅都达到了10%以上，还有3个区超过了15%，分别为长宁、浦东新区、虹口区。此外，奉贤、青浦等郊区GDP的增速也十分不错。

然而，就在这个市中心区域稳定发挥，郊区涨势喜人的一片祥和氛围之中，作为传统市中心7区之一的杨浦却有些格格不入——成为全市GDP唯一下滑的区！而且降幅还不小，达到了-7.37%！

其实，抛开增速，杨浦区1951.32亿的GDP总额并不低，在全市GDP总额榜排第8位，而且是高于长宁1826.52亿和虹口1214.77亿的。

不过杨浦区的面积太大了，高达60.61平方公里，分别是23.45平方公里的虹口区和38.3平方公里的长宁区的约2.6倍和1.6倍！

近20年来经济增长乏力

对于市中心区域，大家总是抱有较高的期望，希望这些区能带动全市经济的增长。但杨浦区一直以来仿佛就是一个列外，近20年来的经济增长都较为乏力。

把时间线拉长至7年，2015-2021年上海16区GDP增速排行中，杨浦区GDP增速为23.39%，排16位。排第15位的金山，GDP增速是36.24%，而排名第一位的浦东，GDP增速高达94.38%！

再把时间线拉长至17年，2004-2021年上海16区GDP增速排行榜中，杨浦区GDP增速为494.53%，仍旧排第16位。

静安区 Photo by@视觉中国

而同样是市区，排名前三的徐汇、长宁和静安GDP增幅已经全部超过2000%，其中徐汇和长宁GDP的增幅，更是达到2807.07%和2733.08%，直奔3000%而去，普陀GDP增幅也达到了1880.28%！

曾经名震全国的工业帝国

作为上海近代工业最重要的发源地之一，杨浦原本是上海16区中的老大哥，带动了全市的经济发展。

这里曾先后创造了中国第一座现代化自来水厂、远东第一的杨树浦发电厂和煤气厂等超多“工业之最”，最辉煌的时候，整个杨浦区有1200家国企、60万产业工人！

甚至在长达30年的时间内，上海市每年上缴中央的税收有1/6都来自杨浦工业，贡献了全国超过5%左右的财政收入。一时间 ，杨浦的风光，无人可挡！

但是近20年来，杨浦工业区的转型一直不甚成功。2021年，上海市中心7区中，另外6个区的第三产业占比全都已经超过了90%，黄浦、长宁、静安三区的第三产业占比更是超过97%，而杨浦区的第三产业占比只有67%。

第三产业发展不及市中心其它区，第二产业和郊区相比也没有明显优势，杨浦似乎处在一个不上不下的尴尬状态。

老工业区华丽蝶变，前景不容小觑

尽管度过了一段时间的低谷期，但老大哥终归是老大哥，最近这些年正卯足了劲儿往前冲，楼市、商业、娱乐、办公都发生了翻天覆地的变化！

15.5公里滨江岸线已开放，魔都最长；中国第一鱼市变身滨江新地标“渔人码头”，坐拥一线江景；复旦、同济等超多高校云集，莘莘学子们无比向往；还有魔都面积最大的地下商场“太平洋森活”、全球最大永久极限运动公园......

而未来的杨浦更是令人心潮澎湃：四大重磅规划已曝光，还有四大世界级地标将接踵而来，811万㎡滨江规划、286万㎡CAZ中央活动区、全球首个世界技能博物馆、世界级二次元地标......

偌大的杨浦，犹如一张巨大的弓，弓已拉开，箭在弦上！

超1000万㎡全新规划爆燃来袭

811万㎡滨江规划已公布

杨浦滨江规划已曝光！总开发规模达811万㎡！811万㎡什么概念？基本相当于虹口北外滩（840万㎡）的开发规模。

根据规划，杨浦滨江811万㎡总开发中，商办体量达到了400万㎡，同样与北外滩的规模基本一致。

与此同时，杨浦滨江的新增住宅体量也十分庞大，光沿江第二层面开发中，住宅建筑面积就高达约280万㎡。不出意外，杨浦滨江将成为上海又一个豪宅聚集地。

286万㎡CAZ中央活动区

在2035总规划中，上海对部分区域重新定义了一个全新洋气的名字“CAZ中央活动区central activity zone”，即：全球城市功能核心承载区！而CAZ不论在景观、住宅还是商业等各方面所拥有的资源都是上海一流的！

徐汇滨江

杨浦区被正式划入CAZ的就是杨浦滨江片区，总面积达286万㎡，比如今红透半边天的前滩还大！这里将打造下一个全新的滨江居住板块、以及高端商业商务区。未来的杨浦滨江，也许能和徐汇滨江、前滩等一较高下了。

一站式集齐3大互联网天王

地块所在区域景观视野

2020年11月，美团斥资65亿在杨浦东外滩拿下总建面近48万㎡（含地下）的地块，计划引进互联网企业总部的同时，打造6.5万㎡自持商业，这也是美团成立10年来第一次购置如此大规模的不动产。

2021年1月，B站拿下美团相邻地块，总价逾80亿元，总建筑面积高达66万㎡（含地下）。其中商业面积高达12.6万㎡，全部由B站自持，将打造二次元、亚文化、文体商业，一时间“B站、美团双剑合璧”热度再起，全网刷屏。

B站之后，抖音字节跳动又在杨浦滨江拿地了。地块位置原为上海船厂，北侧是如今正在建设中的中交总部大楼，一路之隔则是在建中的八埭头滨江园。

美团、B站地块规划效果图

至此，杨浦集齐美团、B站、抖音3大天王……此前还有达达、即刻、声网等集团，杨浦这是要跻身上海互联网头部梯队的节奏呀！

10处越江隧道，两岸交通开挂发展

我们都知道，浦东与浦西之间的交通出行除了地铁，就是越江隧道了。而杨浦在越江隧道方面的规划简直惊人，共计划建设10处越江通道。

江浦路隧道效果图

目前已完成杨浦大桥、大连路等近一半工程，未来还有周家嘴路、隆昌路、江浦路等6处越江隧道在建或规划中，到时候杨浦小伙伴们去浦东又会更方便啦！

世界级二次元地标即将诞生

B站总部——B站新时代产业园即将进入全面建设阶段啦，杨浦即将诞生一座世界级的二次元地标！

哔哩哔哩梦幻岛© 哔哩哔哩

这座以哔哩哔哩总部为核心打造的全方位沉浸式综合演艺中心和数字娱乐文化产业经济中心，将创造顶级的数字娱乐文化主题IP潮流，营造线上线下互动娱乐的多元潮流文化乐园。

项目由ennead设计合伙人、上海天文馆的主创设计师Thomas Wong先生亲自操刀设计。建筑总面积高达78.5万㎡，其中地上37万㎡，地下41.5万㎡，包含商业、办公、文化、租赁住房以及1个保护性历史建筑、一个文物保护点。

据说园区的设计灵感，来源于英国作家J.M.Barrle小说《Peter Pan》中彼得·潘长所居住的梦幻岛Neverland。这也不禁让人好奇，独属于B站文化理念的滨江梦幻岛，将会呈现出一个什么样子呢？！

魔都最高空中花园在建中

280米杨浦最高双子塔“新江湾城尚浦领世”已开建2年多，不久之后，杨浦城市天际线即将再度刷新！

两栋楼体中间分别设计有一个“断裂层空中露台”，远远望去，就像一双睁开的金色眼睛，“凝视”着浦东陆家嘴。

有意思的是，双子塔的顶层还将打造上海最高的空中花园。花园区域的女儿墙高31米，一整面都是玻璃幕墙，十分壮观！

全球首个世界技能博物馆要来了

上海“世界技能博物馆”要来啦！总建筑面积10172㎡，由永安栈房双子楼西侧的仓库创新改造而来，总体保持了原有永安栈房的风貌，外露梁柱、建筑比例、钢制高窗和水平线条装饰的天际线，这是民族工业大发展时期独有的审美观……

建筑最大的特色，是八角形楞柱无梁楼盖结构得以保护利用。81根八角棱柱，棱柱间隔6米构成正方形柱网，柱子顶部以棱角斗状柱帽承托着天花板结构。没有房梁，脚流畅简洁，受力均衡理性，全上海都很罕见。

不久以后，这座百年工业遗址，就将化身全球第一个世界技能博物馆华丽归来！这是世界技能组织、中国人力资源和社会保障部、上海市人民政府签约共建的永久开放的公益性博物馆，也是全球首个展示职业技能的博物馆！

博物馆将兼具世界多元特征和中国特色，拥有六大展区，力求通过技能体验吸引公众特别是青少年参与互动。截至目前，已征集国内外展品4500余组，其中国际展品697组。不出意外，10月就会对外开放！

悬空10米的空中列车有望驶入杨浦

日本动漫中的空中列车

在离地10余米的半空中穿行，两边是呼啸而过的高楼大厦，坐在里面尽情凭栏吹清风、闻花香......日本动漫里的空中列车，想必很多人都很熟悉吧，那种场景想想就够酷的！

国内首条磁浮空轨“兴国号”效果图

现在好消息来了，听说杨浦规划了约10公里的“空中列车线路”，列车由两节车厢组成，车窗可以自动升降到安全距离。线路走向将沿着滨江带，从地铁4号线杨树浦路站一直往北，主要满足观光需求。杨浦人，又要拉一波“仇恨”啦！

未来更多重磅项目将陆续开启......

不仅如此，杨浦未来还将诞生更多地标项目：

《中国好声音》、《这！就是街舞》等综艺节目制作方星空华文（梦想最强音）传媒联合体已确定入驻东外滩。

合生杨浦滨江效果图 Photo by@合生华东官微

杨浦最大毛地项目合生杨浦已正式启动，不久之后将变身城市综合体+滨江风貌街区，带来总销290亿住宅和60亿商业！

杨浦，这片魅力无限的热土，它的荣光可以追溯到一百多年前，而现在，它正描绘着一张新百年的宏伟蓝图，让我们拭目以待吧……