济南楼市冰火两重天，高新区房价涨1000元，市中区房价跌了1000元

今年的济南楼市还是比较冷，整个济南楼市只有一个高新区的房价出现了上涨，从原来的1.7万，涨到了1.8万，房价上涨了1000元。除了高新区以外，济南楼市其他的区域房价要么是下跌，要么就是横盘。

济南房价下跌的区域分别是市中区、天桥区、历城区、长清区，这四个地方房价都下跌了。市中区房价从1.9万跌到了1.8万，天桥区房价从1.4万跌到了1.3万，历城区房价从1.6万跌到了1.5万，长清区房价从9900元跌到了9300元。

这么看下来，济南房价今年1月到9月，平均的跌幅应该是在5%到10%之间。

济南楼市遇最大的问题，还是济南楼市的购房者数量没有以前多了，而且济南的购房者手上的购房款，不但没有增加，反而还减少了。这也影响了济南房价，毕竟购房者没钱了，房子不降价他们就买不起，倒逼了济南房价下跌。

济南高新区房价能上涨1000元，靠的还是高新区的居住环境，以及产业配套都比较完善，整个界面要比老城区好得多。虽然说历城区那边也是主打新区，但毕竟产业配套没那么成熟，济南购房者的认可度没那么高。

济南房价后期应该还会下跌，想要上涨的概率还是比较低。

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