明年楼市将“硬着陆”？3大趋势下，房屋或将回归居住性

过去几十年的时间里，我国的房地产行业发展速度是非常快的，也正是因为如此，我国的房价也越涨越高，现在我国的房价有了明显的下降，这主要是因为国家对于我国的房价进行了调控，在一定程度上推动了我国房地产行业的有序发展。毕竟过去的房价上涨过快，让很多家庭买不起房子，并且身上的购房压力还非常的大。

从去年下半年开始，我国的房价有了明显的下跌，不少城市的房价已经脱离了投资的属性，逐渐回归到居住的属性，从很多房地产企业遭受到非常大的挑战就可以看得出，在国家趋势的影响之下，我国的楼市发展将会有着翻天覆地的变化，那么，国家对于我国楼市的调控都会有哪些指导呢？明年楼市将“硬着陆”？3大趋势下，房屋或将回归居住性。

首先我们来了解一下当下房地产发展的三大趋势，第一大趋势就是现在国企和央企入局房地产行业，并且主要是在土地市场方面，通过央企和国企的兜底来限制土地，地皮的价格，过去这些年，我国的房地产行业在发展的过程当中，投资属性占比非常强，这也就使得很多开发用地也具有了投资属性，人们除了炒房，还有炒地的行为。

在过去二十多年的时间里，我国的房地产开发商，也在通过炒地的方式，来推动房价的上涨，而这些成本都是由购房者来承担。但是从今年开始，人们明显感受到房价在不断地下降，这主要是因为这些房地产开发商的成本价格也在不断地下降。

目前，我国的土地市场将会由国企和央企来进行兜底，这也就会使得我国的土地价格更加趋于平稳化，目前，有很多城市国企和央企在土地方面的份额占比达到70%，也就意味着，未来国企和央企将会对土地进行拍卖，负责避免炒作行为产生，从而也能够在一定程度上遏制我国的房价上涨。

第二个趋势就是国家在现限跌，因为过去这些年，我国的房地产行业发展得非常快速，所以也让很多老百姓的正常生活受到了影响，为此，国家出台了相关的政策来控制我国的房价上涨，有些地区的房价在一定程度上有明显的下跌趋势，并且下跌幅度还非常大，绝大多数城市的商品房已经脱离了投资的属性，逐渐回归到居住的属性，但是有些地方的房价下跌的相对比较严重，在对于社会发展而言，并不是一件好的事情。

虽然房价下跌对于老百姓买房能够减轻不少的压力，但是，对于我国的很多房地产企业而言，并不是一件好事情，会使得我国的很多房地产企业出现破产倒闭的现象，同时也会影响到我国生活的方方面面，所以很多地区才出台了限跌令，从目前很多城市的限跌令就可以看得出，我国房价下跌的趋势非常的严重。

第三个趋势就是现在很多房地产领域的投资金逐渐进入到了高新科技产业，以前很多房地产商主要把钱投入到房地产行业，毕竟当时的房地产行业基本上处于快速上升的状态，所以很多开发商也能够从中获得巨额的财富。

但是现在不少房地产开发商也不再只专注居住性的住房，今年有很多房地产投资倾向于高新技术产业，也就意味着未来的房地产资本将会更加的投入到了其他领域，而对于民用住宅方面的投资将会越来越少，这也在一定程度上能够降低我国的房价。

大家明显感受到我国的房价基本上趋于稳定的状态，很多二三线城市的房价已经有了明显的下跌，但是对于我国很多一线城市而言，房价仍然处于较高的水平，并且还有明显的上升，也就说明我国的房价呈现出两极分化的状态。

但综合来看，现在我国的房价基本在朝向平稳化的状态去发展，也希望我国的房价未来能够让更多的老百姓能够买得起，你对于我国当下房地产行业的发展是怎样一个态度呢？