济南房价五连跌，济南楼市恢复理性，济南楼市分析第43期

现在济南房价还是跌个不停，济南楼市无奈之下，也只能继续放松限购了，来让更多的人去济南卖房。

在过去的8月份里面，济南的新房房价环比上涨了0.2%，同比上涨了1%，虽然涨幅很小，但总比上涨要强。这说明济南房价没有出现特别明显的下跌，更多是应该是一个横盘阴跌。济南的新房房价看着上涨了，但以这个涨幅来看，实际的成交价应该是跌的。

济南的新房市场不景气，济南的二手房就更加的不景气了，济南的二手房房价环比下跌了0.4%，同比更是下跌了3.6%。这说明济南房东对于济南房价还是没有太大的信心，他们更容易接受降价卖房。

济南楼市这次放松限购，也是希望能吸引更多的人到济南买房。尤其是山东底下的那些地级市，毕竟那些地级市在过去的几年里面，房价都有过大幅度的上涨，像是临沂、日照等城市房价都翻了两倍到三倍，均价在9000到1万多不等。如果这些城市的房东愿意把房子卖掉，还是可以凑到在济南买房的钱。

只是如果那些山东小城市的房东把房子卖了去济南，那么那些小城市的房价就会跌得比较惨了。

济南楼市后期稳定不出现明显的下跌，就已经不错了，至于说是上涨，那就很难了。

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