恒大：根据表演式复工要求 急招工地演员数名

如果欠100万不还，你就是老赖，如果是欠一万亿不还，那你就是许家印了。9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，许家印提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。”

明明是一则振奋人心的好消息，为什么却在媒体报道之后，反而透漏出一股戏谑的味道？难道只是因为照片中的许家印气色还不错？当然了，这是玩笑话，但如果你翻开恒大集团的官方公众号，又恰好看到了这些标题，那或许你就能够理解，为什么大家会是呵呵一笑的反应了。

那目前以恒大集团为代表的烂尾楼问题，到底有没有得到解决呢？9月7日，一则关于《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》在网络流传，要求“10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘，全面持续实质性复工”。后经证实该文件属实。如此看来事态是在正向发展，但可惜的是，这份文件出自郑州，而郑州已经被大家称为烂尾楼之都，原因就是表演式复工在这里已经常见不鲜。

其实作为百姓，我们可以理解经济困难，也可以理解烂尾问题处理起来非常不容易，但理解也应该是相互的吧？既然现在的房子已经烂尾楼了，那为什么还要延续一个极大的不合理情况，就是房子不管有没有收房，贷款都要一分不少地还给银行。房子烂尾了，开发商也卷款跑路了，但他们依然能够吃香喝辣的。但是普通人耗尽六个钱包，哪怕到处维权，可能也是钱房两空！

原本开发商们售卖期房的钱，是要放进监管的账户的，因为这个钱只能用于盖房，为的就是避免烂尾情况的发生，而如今烂尾问题已经发生，那本该存在监管账户里的钱，去哪里了呢？是不是开发商们只要缺钱，就能直接把钱挪走？从而导致资金监管，根本就没有起到实质性的作用？结果就是我们购房者的钱不见了，最终就形成烂尾楼了。

既然期房发售的风险这么高，那为什么还在进行？许家印们为什么能借那么多钱？恒大的楼盘为什么会烂尾？归根结底就是商品房预售制。

1954年的香港，人们买房多是现金全款，购房的门槛很高，而普通小市民没有那么多钱，所以房子卖得很慢。在这种环境下香港的商人们就很痛苦，自己的本金不多，买地又用掉了不少钱，而房子卖得却很慢。于是他苦思冥想，终于想出了一个神奇的武功秘籍叫《楼花》。

具体来说，就是把楼盘的信息做成一份说明书发放给市民，包括房子的面积，户型，朝向，价格等等，市民只需要先交总价50%的定金，然后每盖好一层再交10%的尾款，最后领到房契时，缴清所有房款。这种楼花就是期房的雏形，

它坏就坏在当时还在萌芽期的大陆商品房市场，把这个发明当先进经验借鉴了过来，并沿用至今。在房地产的黄金十年里，大陆的开发商们更会玩，因为他们不会把卖这栋楼的钱用来盖这栋楼，而是拿去买新的地，然后用新拿到的地找银行贷款，等拿了钱再去开发新的楼盘，再把图纸当房子卖掉，再拿更多的地。

周而复始，某种程度上竟然形成了一个永动机，在人性和资本的驱使下，几乎没有任何开发商能够抵挡住这种像滚雪球一样扩张的诱惑。为什么许家印风光的时候来钱那么容易？好像能印钱，用39亿本金撬动两万亿的盘子，秘诀就在这里。

那位香港大佬一直把发明期房当作生平得意之事，他认为这个发明带来了双赢，开发商能快速收回成本，买房者能以降低首付买房，皆大欢喜。但真的有这样的好事吗？期房或者说商品房预售制，实质上是一种对买方单方面不利的制度，将房地产的风险从开发商转嫁给消费者，导致风险和收益的先天不公平。

当经济上行房价上涨时这还好说，资本家能空手套白狼，一天赚一个小目标，消费者也能凭借房贷杠杆从价格上涨中受益。这里插一句，中国房地产曾经的风光无限，绝不是靠房企，大佬们的经营战略，主要是建立在普通购房者的双手与勤劳之上，当经济下行，房价低迷或者监管出手，打压泡沫的时候，事情就是另外一回事了。

房子还没建好，开发商资金断了，要么跑路、要么躺平当老赖，当房子烂尾了，银行却能照样旱涝保收。所以当大家再次听到恒大的消息时，就会用戏虐的眼光来看待诸如此类的报道。大家在这种无奈之下，就只能选择用一种自娱自乐的方式，进行自我安慰，所以才会有网友们忍不住地揶揄道：“下周回国贾跃亭，全面复工许家印。”说明恒大和许家印在公众中的信誉已经破产了。

但修复已经破产的信誉，肯定比解决烂尾楼的问题还要难，所以就先解决实际问题吧，至于安抚人心的那种表演式复工。其实已经没有意义了，既然供应商已经接受了恒大的商票；施工方也垫付了工程款，说明大家都在努力地解决问题，那我们也能相信，在多方的共同努力下，问题一定会解决，所以请尽快把时间和精力放在解决问题上，等把实际问题解决明白了，或许信誉问题也就不攻自破了。

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