解决烂尾楼的唯一办法就是问责抓人

房价持续下跌是当今全社会普遍关心的一个热点话题，但是你想过没有，还有一个比房价下跌更可怕的事情是什么?

那就是竭尽全力掏空“六个钱包”，好不容易上了车，却不幸遭遇了楼盘烂尾。楼盘烂尾，首付打了水漂，更悲催的是银行的房贷却一分不能少地还要还几十年，如此遭遇搁谁身上谁不闹心。

据有关数据显示，截至2021年年底，在其24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建筑面积约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。其中，郑州、长沙、重庆和武汉项目交付风险较大，尚未交付的问题项目总建筑面积皆超200万平方米、总套数皆超2万套，换言之，这些尚未交付的问题项目80%就有可能变成烂尾楼。

如果在中国裁判文书网输入“烂尾楼”关键字，你就会发现近10年内相关文书一共12501篇，其中民事案件9562篇，一审6014篇。假使每篇文书所涉及的烂尾楼都只有一栋，每栋以6层共24户计算，那么中国至少有14到22万户家庭被烂尾楼所困扰。

面对这种严峻的形势，高层罕见首次提出“保交楼”工作，说明解决烂尾楼已成为各大房企和各地政府今后的重点工作和任务。

目前，多地政府纷纷出台相关措施，如郑州设立100亿元的纾困专项资金，长沙要求项目方将购房款全部通过监测专户存入监管账户，江西赣州则返还了一房企近4亿元土地出让金用于项目施工建设……

这一切还远远不够，更绝的是郑州经侦已经成立专案组，开始全面调查烂尾楼的资金去向。传言中，两大爆雷房企的河南分公司不仅被查账，甚至有人被带走。

于是，网上人人叫好，对郑州警方的这种大力度举措叫好。因为对于这些烂尾楼的开发商乃至操盘高管而言，真正的麻烦可能不是楼房烂尾企业垮掉，而是随后而来的问责甚至抓人。

在这种巨大的压力之下，没有人敢选择躺平了，据说某超级房企的前郑州老总，一直在外面拼命找钱。而另一家超级房企的财务、融资等领导，连辞职都不敢，先全力保交楼再说。

从种种迹象表明，郑州警方的这种硬核措施是非常管用的，建议还要深挖，如预售资金的挪用，开发商频繁取得土地使用权和在银行贷款是否有行贿行为，从取得土地使用权到预售直至到烂尾一条线上深挖下去，包括开发商高管的高薪，股市上的套现行为，凡是与此楼有关的一切经济行为都要严格审查，该吐出来让他吐出来，该抓人的必须抓人让他伏法承担责任，看谁以后还胆大妄为，选择躺平让楼房烂尾!