公积金只能用两次？一不小心可能损失几十万

最近，我经常听到“公积金只能用两次”这种说法，底下评论是一堆的问号。其实是每个家庭只能用2次公积金贷款。

关于公积金的用法，很多人还不是很清楚，今天一次性说个明白，无论你买不买房都要看，用好了公积金，省几十万没问题。记得点赞收藏。

现在公积金贷款1-5年的利率是2.75%，贷6-30年是3.25%，而使用商业贷款，利率在5.88%左右。要是贷50万，30年下来两种贷款方式可就差了整整28万！又是一套小县城的首付了。所以能用公积金的，尽量先用公积金贷款。

由于公积金贷款只能使用2次，建议把公积金贷款用在长期持有的房子上，如果当前买房只是作短期过渡，用掉1次机会就很浪费了。

不过公积金贷款一般上限50万，一二线城市随便一套房贷都上百万了，50万公积金贷款肯定不够，这时候我们可以使用组合型贷款，比如总共要贷款100万的话，先找公积金贷50万，剩下的再找商业贷款。

有人说，我缺的是贷款吗？我缺的是首付啊！哎，暂时买不起房也没关系。公积金里面的余额也是可以提取出来的，租房、失业、装修都能用。

打开支付宝，首页搜“市民中心”——公积金——公积金租房提取。然后按照步骤，填写相关材料就行。

像北京每个月能领1500出来，上海每个月2500。

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要注意，公积金里的钱是不能直接取出来当首付的，凑不够首付的话，可以先跟亲戚朋友借着，等贷款审批下来，再提出来还清。

有人说，如果将来有打算用公积金买房，就不要提取里面的钱了，否则以后就贷不了多少钱。这种情况在很多城市确实存在，因为贷款额度跟账户余额是直接相关的。提取1万，贷款额度很可能就降8万了。但也有个别例外的，比如北京的公积金中心官方就说了不会有影响，大家提取前可以打12329咨询当地公积金的最新政策。

最后再提醒一句，使用了公积金贷款，每月是从公积金账户上直接扣款的，如果里面的钱不够，需要自己手动从银行卡转入补充，避免发生逾期。