如果手上有闲钱，是提前还房贷还是拿去投资？

如果手上有一笔存款，到底是提前还房贷还是拿去做投资？

一、是否提前还贷观念的变迁

前几年，大家都在说不要提前还贷，理由也非常清晰有力：

1、房贷是普通人能借到的最大额、最便宜、期限最长的资金；

2、伴随着通货膨胀，房贷越晚还越划算。比如20年前每个月还2000元是一件比较难的事，但放到现在却是轻而易举；

3、几年前，余额宝的收益能到4%，别的理财产品收益更高，超过房贷利率并不难，更加没有必要提前还房贷。

但没想到短短几年过去，一场疫情，加上一些行业迎来“寒冬”，大家的观念也发生了大逆转。

尤其是在2018年~2021年买房的人，房贷利率都在5%以上，有的甚至超过了6%。再看看自己的投资理财收益，就会萌生出“还不如还了省心”的想法。

二、是否提前还贷，要考虑哪些因素

是否提前还贷，是一道数学题，也是一道财务规划题，我们需要充分考虑。

首先，盘一盘家里的现金流，看看提前还贷是否影响日常生活。如果提前还贷的钱本身就是闲置资金的一部分，那没什么问题，还减轻了负担。但如果提前还贷的钱几乎花光家庭的积蓄，现金流大受影响，那还是要慎重考量，毕竟手中有粮，才能做到心中不慌。

其次，评估个人的投资理财能力，梳理可以投资的项目以及收益&风险，与房贷利率做个对比。如果投资的收益能超过房贷利率，那就不用提前还。

尽管从豆妹的角度，在当前投资A股市场，未来的预期收益率大概率会不错。但如果你对市场的理解还不够，投资经验并没有很丰富，心态也还没有得到足够的历练，还是建议选择更稳妥的方式。

最后要考虑的是，提前还款就意味着手上的可用资金少了很多，如果出现特殊事件需要资金，有没有妥善的应对方案。

想好了这几个问题，是否提前还款这个问题就好回答了。