@9月财经新势力

这几个月，有关于房子的新鲜事特别多，有领导班子为“托”房价，出台各种近二十多年来从未有过的“招式”，如：限跌、大蒜抵首付、事业单位配售……

还有开发商为回笼资金、向新老业主发送超低价折扣卖房短信，引发的退房潮

最让人意想不到的就是历史从未有过的一个事件——烂尾楼业主停贷

网传停贷始末

早在几个月前，网络上就流传说：全国18省47城、有100多个楼盘业主、发布了强制停贷告知书。

从网络上统计的数据来看，其中断供数量最多、排在首位的是郑州，总计24个楼盘发出了停贷告知书，涉及的楼盘多达35个，堪称“重灾区”

仔细梳理，不难理解，能导致这个原因的，不外乎两个：

其一，就是预售制度的问题

其二，就是开发商最近这些年盲目借贷、扩张等，导致的资金链断裂，从而引发的项目停工。

业主们买的期房“难产”了，无奈之下，只能选择主动停贷。

可停贷真的能解决问题吗？

很显然，业主们陷入了两难

如果停贷，势必会因此被纳入征信，这便会引发一系列问题。如以后贷款受限；严重的，甚至以后还可能影响孩子上学…

再者，如果停贷以后，恰巧开发商解决了一时的资金问题，房子复工，到那时，会不会影响业主收房？会不会因此而陷入违约纠纷？

所以，到目前为止，虽然网传不少楼盘业主发布了停贷消息，但是绝大多数购买者还是在继续承担着还贷压力。

可令业主们担忧的是，他们每月继续扛着还贷的压力，但买入的期房，却始终不见动静。

业主们每天被折磨得上班跟上坟似的，咋整？

经历了几个月的辛苦煎熬，终于，好消息来了。

郑州宣战烂尾楼

据说最近，一份名为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》的文件复印件在网上流传。

按通知要求：郑州要在10月6号前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

大干30天，确保停工楼盘全面复工的保交楼专项行动，已经提上日程。

实施的方案大概如下：

1.企业承担自救责任，通过处置资产等方式加快回笼资金，尽一切力量承担、配合“保交楼”

2.设立保交楼专项借款全面纾困

3.成立破产清算协调专班，鼓励开发企业申请破产重整

4.对挪用资金的房企相关人、及与挪用资金相关有过错的商行，追责

5.有实力的尽快复工，实力不足的或政府平台公司接手，先复工再清算

6.“大老板”带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目，领导兜底。

据说，网传的这个通知目前还没有完全确定落地，但是很显然，郑州已经在加大马力、想尽办法解决这个棘手的问题。

据网传消息，目前，郑州总共有106个楼盘出现了类似的问题，但引发其中绝大多数楼盘危机的，基本上都是因为资金链断裂。

所以眼下，郑州能否战胜烂尾、能否复工，就得看房企的资金链能否快速修复了。

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