2012年6月，位于浙江省温州市区解放南路街区八、九号地块的温州世贸中心大厦广场完成了绿化施工，这意味着马上进入了收尾使用阶段！

这不仅让温州人期待，更让浙江的城市面貌焕然一新！因为这是浙江最高的建筑，足有333米，建筑规模几乎是温州旧城古街道的15倍！

决定建造这栋大楼的是温州本地企业家黄丽娜、房保平夫妇，这对夫妇是名副其实的地产大亨，也是典型的浙江商人。

妻子黄丽娜有着江南女人的温柔也有着特有的大气，丈夫平时鲜有露面但受人尊敬，身份不俗。

不过，这次温州世贸中心大厦的验收结果并没有让黄丽娜满意，而且让她创办的特福隆集团陷入了长达几年的官司之中，这是为什么呢？

一、新婚夫妇的安置费该怎么花？

1987年9月，浙江省温州市依然炎热，街道上白天没什么人，可到了傍晚人们便陆续出来乘凉，猪脏粉、炒粉干摇身一变成了主角。

这时正是改革开放的第9个年头，温州随处都可见轻盈快速的步伐，人们爽朗的笑声传遍了大街小巷。

太阳已经没了踪影，月亮悄悄爬上夜空，在一户普通民房里，一对结婚没多久的新人坐在屋内吃饭。

这夫妻二人男的名叫房保平，方脸阔口二目含情，气质中带着温和谦恭，女的名叫黄丽娜，眉宇棱角分明，鼻如悬胆，说话间有一种压人气势。

这二人正在商量如何处置复员安置费和结婚剩余款的问题。

原来房保平在1954年之前就参军了，是个复员军人，黄丽娜则是浙江大学的毕业生，专业为化工机械，现在在一家研究所工作。

这样的家庭条件在现在看来就已经超过了大部分的家庭，更别说在三十多年前了。既有部队出来的，又有浙江大学这样的高学历。

在当时的社会观念里，研究所里的人都是可以为国家做贡献的人，能够进研究所工作的人都是人中龙凤，福利待遇更是只多不少。

所以这夫妻俩无论走在哪里，即使别人不知二人的职业也会从言谈举止中感受到知识分子特有的气质，从而产生一种敬意。

这时摆在他们面前的是一沓现金和一张收据，两者加一起有3000元，这些钱在现在可能是个小数目，可在那时就是不小的一笔钱呐。

这笔钱能干的事可太多了，当时的物价如下：大白菜0.027元，理发0.2元，猪肉0.93元，胶鞋3元，小学学费是一年10元以下，城市职工的平均收入约是40元一个月。

这3000元相当于一次性获得两人一年半的工资，可以说是得了一笔意外之财。

黄丽娜

黄丽娜出身于书香门第，父母都是知识分子，从小她的父母就培养她独立的性格，开阔她的眼界。

她知道，温州市是个古老的城市，从夏商周时期已有人类居住，经过2000余年的发展，逐渐成为国家重要的经济命脉，数不清的名人在这里成长，到处都散发着古城的活力。

视野开阔的她还知道，现如今，在改革开放初期，温州同样肩负着重要的使命，江浙沪是打开国门的重要一环，温州是重要的港口城市。

在国家工业薄弱的时期，温州的工业化必须先行一步，随后她又想到自己的专业就是化工机械，如果想要为国家做出一份贡献，下海创业应该会更容易一些。

再说温州此时，轻工业厂商如雨后春笋，家庭作坊遍布全城，国家规划的市场经济异常火爆。

陈道荣在乐清县的开关厂已经建成一年，在杭州的郑元豹的飞鹰机电控制厂的生意十分红火。

霎时间有数不清的阀门、打火机、服装、变压器厂，这些让黄丽娜夫妇更有信心能够成功。

几个月后，温州市向阳化工设备厂挂牌成立，二人的着眼点在于石化行业，他们为石化行业提供阀门产品。

温州人的创业精神就是不等不靠，想干就立马着手干，靠着这样的创业精神，他们的企业有了最初的厂房。

厂房是破旧的，设备是简陋的，最初的几台机器都是二手的，生产的时候难保证它们不出问题，这样一来，既要有会操作他们的人，也要有会修理它们的人。

房保平夫妇胆大心细，高薪聘请老牌技术工人，身为老板的他们礼贤下士，与工人们一起商讨技术难题。

就这样，他们的厂房变大了，订单变多了，信誉变好了，在温州，化工圈都知道有个安静的男人和风风火火的女人在卖阀门。

不仅在温州，就连北京的首钢、上海的宝钢等龙头企业纷纷向他们抛出橄榄枝，每年都有大量的订单。

黄丽娜看着厂房里有条不紊地生产，暗自欣慰：自己当初辞职经商是对了！

二、向阳的企业

1994年，黄丽娜以敏锐的商业头脑察觉到温州地区的纺织业也亟须整顿与复苏。

温州人是善于创新的，一般人想要改行都需要仔细想想，生怕自己没有技术、没有经验，在行业前辈面前显得局促，更别说企业要投资新的领域了。

黄丽娜是典型的温州商人，她对房保平说，没有优势怕什么，我们把老技术骨干请过来，优势不就有了？

我们已经有了资金，再购进一批先进机器，走在大多数厂子的前面，这样不就好啦！

黄丽娜并要做非甩手掌柜，也并非把一切技术问题全抛给员工去做，也没有要与其他人合伙的意愿，那化工专业出身的黄丽娜不懂专业技术问题该怎么办呢？

万事不求人，一切靠自己是优秀的人的共同点。黄丽娜先是到东华大学学习纺织专业，后是攻读了MBA工商管理硕士，可见她的精力是多么的充沛，她的学习热情也没有因为年龄或财富的增长而减弱。

这也许就是企业家们高于普通人的地方！敢想敢做是他们的底色！

他们已经身在高位却仍然保持敏锐的头脑，没有因为有所成就便乐不思蜀，他们仍然深刻地观察着国家最需要的部分，想方设法献上自己一份力量！也只有这样企业才能越做越强！

在接下来的两年里，黄丽娜的纺织业务已经扩展到了上海，兼并了上海两家毛纺厂国企，事业是更上一层楼！

夫妻二人所赚的钱已经不能用几年的工资这样的数字形容了，而是要用千万的数字来说明。

黄丽娜紧盯全球经济局势，1997年末，世界经济增长加快，全球GDP增长率将由1996年的2.9%上升为3.1%，欧盟和日本经济增长加快。

为了更好地与世界接轨，让中国品牌为世界所认同，黄丽娜决定再注册一个阀门公司。

1998年1月7日，黄丽娜创办了浙江格雷控制阀有限公司，注册资本是1000万。

同年7月24日把向阳化工设备厂改名为特福隆集团有限公司，注册资本则是7000万。

二企业的地址都在1992年国家在浙江南部设立的开发区——温州经济技术开发区，这里不仅有大量电子信息和机电设备厂，而且轻纺行业、房地产开发和城市基础设施的企业也鳞次栉比。

没错，这里是一个象征中国发展的一片区域，黄丽娜在此地的发展如东升的太阳，不仅使自家产品远销国外，同时她也意识到了一定的危机。

这个危机就是，温州本地的轻工业从业者实在是太多了。

以生产服装面料厂来说，每一家都有自己独特的纺织工艺，仅是耐脏耐磨已经不能作为主打亮点，重要的是织出来的花色要时尚有特点。

想要织出丰富花色的面料，可不是嘴上说说那么容易的，也不是拥有一双巧手就能解决的。

在那个年代，织布机都是有梭子的，这种机器占地面积很大，分量很重，只适合简单纹样的设计，对于复杂纹样它不占优势。

有梭织布机

想要把设计想法完美实现有时需要几个人同时操作，而且机器噪音高、车速慢、效率低。

黄丽娜是清楚有梭织机的弊病的，所以当她当得知国外有无梭织机时，当机立断就决定购买一批剑杆织机。

1999年，她耗资8000万，让第一批剑杆织机进入了她的工厂，她想只要能够占得先机抢先市场花再多的钱都是值得的。

于是，黄丽娜的工厂率先进行技术改革，这一举动是十分超前的，要知道有梭织机到现在还是有部分工厂在使用的。

果不其然，回报远远大于成本，温州人不仅知道有个厂子做出的面料花色不仅好看而且售后服务也特别好，就连远在南边的广东人都竞相购买，温州的纺织业由此进步。

特福隆集团的业务涉及两个八竿子打不着的领域已经让人肃然起敬，可是他们还涉足房地产领域，妥妥地大企业家的做派。

剑杆织机

原来在黄丽娜进军纺织业的同时，隶属于特福隆集团有限公司的温州市特福隆房地产开发有限公司也成立了。

这就说明着黄、房两人早在1994年9月29日就已经正式进军房地产行业了。

三、“吃人公园”

2000年，黄丽娜在谈两个地产项目，分别叫加州乐园和温州世贸中心大厦，谈判时很顺利，也很成功地拿到了地。

可是这两个项目实施起来却没有买剑杆织机那样顺利，意外事故频发，都不是黄丽娜个人能够控制得了的。

加州乐园项目在2001年就可以施工了，但是前后有6个人丧命于此，让黄丽娜难以为继。

先是有3名儿童在加州公园溺亡，后有3名外来务工女子在施工工地的水塘内玩耍时不幸溺亡。

特福隆集团给每个人的家属赔偿26万，这些新闻舆论才告一段落，但即使赔再多的款这6人也不会复生，给他们家人造成的是难以磨灭的精神创伤。

图片来自网络

但6条鲜活的人命就这样没了，给市民娱乐的加州乐园成了吃人公园，温州人躲避还来不及呢！

施工现场出了这样的事，政府自然是不会同意的，随后加州乐园项目被叫停，这块地成了无人认领的一块地了，后来政府把这里改建成公园，此事才得以解决。

黄丽娜只好把希望寄托在温州世贸中心大厦这个项目上，大厦在规划伊始就被媒体包装成温州第一高楼，瓯越大的标志性建筑物的象征。

它的高度也确实是当时浙江的第一高楼，地上68层、地下4层，共72层，高333米，建筑规模几乎是温州旧城古街道的15倍！

在接下来施工的几年里，温州的大街小巷都对这座庞然大物议论纷纷，不知它能否承担起“温州人经济”。

2006年，特福隆集团的地产项目蒸蒸日上。

首先，温州世贸中心大厦的裙楼已经于2005年底竣工，今年就可投入使用，与银泰百货签订的协议书已然生效。

按照计划2008年年底就可完成主楼建设，2011年就可完成外墙施工，没有意外2012年可以全面投入使用。

其次，这一年特福隆集团拿下了位于杭州钱江新城CBD内的一块地，与美国的著名建筑设计师约翰·波特曼合作，合作的项目是浙江财富金融中心。

约翰·波特曼是建筑界最高奖项普利策奖的获得者，被誉为“中庭之父”、“改变了全世界城市天际线设计师”。

设计书上显示，财富金融中心有两个楼，分别有188m和258m，塔楼直冲云端，从最顶层，甚至可以看到4.5公里以外的西湖旅游胜地，如果建成，那将是浙江又一座地标性建筑。

第三，一直鲜有公开露面的房保平露面了，不过，温州人仍旧不知道这位成功企业家的庐山真面目，因为他曾跟随总理、主席对葡萄牙进行国事访问。

虽然这次国事访问的具体行程鲜为人知，但是能够跟随国家主席前往外国谈判，那是多少人都渴求的事啊！

房保平在与外国商人交流时，毫无畏惧，神色自然，充分体现了大国企业家的风范，为中国拉来了无数的资金！

四、拉锯战进行时

2008年9月，温州世贸中心大厦主楼封顶，按照计划，接下来就该进入到验收交付环节，可就是在最后的验收环节出了问题。

在建筑行业的验收环节，容积率是一个很重要的指标，是指建筑总面积和净用地面积的比率。

因为这栋大厦是一栋300多米的超高建筑，所以会有许多实际用不上的建筑构件会纳入净用地面积中。

比如主楼的四个边角是空腔的，并不做任何使用，但是因为装了LED灯就把这部分面积计算到实际使用面积中，结果就是相当于业主承担这部分面积的费用，而实际上业主根本不可能使用到这部分面积。

诸如此类的还有消防楼梯，设备空间也被计入容积率，这也是导致超容积率面积的因素。

这些面积不是身为董事的黄丽娜主动加的，而是在施工的几年当中，国家政策变化的结果。

最终历经5年，2014年11月26日，温州世贸中心大厦最终完成竣工验收，因为黄丽娜补交了2.1亿元的出让金。

这时，温州世贸中心大厦项目从立项到竣工用了整整14年。

太长时间的拉锯战中让黄丽娜隐隐觉得投在这个项目的20亿很有可能成为打了水漂。

不得不说，她敏锐的感觉是对的——因为2013年温州楼市整体降温和温州世贸中心大厦内部的验收问题是她与购房者矛盾的隐藏线。

2017年，33名购房户以验收等行为上存在瑕问题和延期交付为由将温州世贸中心大厦告上法庭。

虽然温州市鹿城区人民法院驳回了起诉，但购房者依然不依不饶，又围绕购房尾款问题向温州世贸中心大厦发难，最终黄丽娜称自己做了很大让步，结果还不能令购房者满意。

2019年，购房者与温州世贸中心大厦争论的焦点又变成了“扶梯是否应该投用”。

不得不说黄丽娜苦心经营的项目变成这样的局面是她最不愿看到的，但她身为董事应该有她的苦衷，好在浙江财富金融中心的项目成功的。

2019年末，一场突如其来的疫情让世界暂停了下来，黄丽娜所经营的阀门和面料也遇到了前所未有的冲击，但是这些怎能难倒聪明的温州人。

加大宣传力度，拓宽线上销售渠道，与大数据互联网相结合，这些都是黄丽娜、房保平这三年来一直在做的事情，特福隆集团的业绩不降反升。

2021年5月，温州世贸中心大厦的51楼开了个空中餐吧，深受大家好评，为世贸大厦这个“大玉米”增添不少魅力。

只是黄丽娜和购房者的车轮战似乎还在继续，2022年3月，这些购房者还使用网络工具将双方纠纷发布到互联网，黄丽娜真不知道这些纠纷到底该怎样解决。

小结

温州人的创业精神深深影响着黄丽娜和房保平，他们白手起家，从3000元一直到资产百亿，这背后的力量正是勇于创新，不怕吃苦的时代精神。

不过，谁也不是常胜将军，房地产领域的确比纺织业和生产阀门复杂得多，即使在一两个项目上没有达到预期，也不会影响黄丽娜的地位和身份。

她的企业早就是重点骨干企业、市专利示范单位、市信息化示范单位。

虽然大部分时间里，都是貌美多才的黄丽娜出面，但丈夫房保平在第一次跟随总理出访葡萄牙后，在2009年，再一次随访葡萄牙相关行业，谋求进一步合作。

此后，房保平还出席中法文化年的活动，在两国各种大型经贸交流活动的过程中，积极参与，希望可以与欧洲有更深的交流。

由二人的分工可以知道，人们只有把自己的优势放在最合适的地方，才可将自己的价值发挥到最大。

参考文献：

1、《文化基因视域下温州文化、温州精神对温州模式的影响》；杨效泉；《温州职业技术学院学报》；2019年第2期17-21，共5页

2、《剑杆织机设计与人机工程相关因素分析》；查陈送，马彧；《艺术科技》2016年第9期298-，共1页