客户谢大哥是2017年在我手里买的这个铺子,900多户的社区底商,正大门门口第一间,50多平,当时买成86万,加上税钱维修基金那些全部办好花了小90万。
铺子是非常优质的,整个小区只有10来个铺子,旁边就是个公立小学,交房后就一直租给一个小超市在干,月租3800多,签的五年合同第三年开始递增。
买铺子的时候谢大哥在做工程,那几年到处都在搞开发,赚了些钱,就投资了这个铺子。
这两年房地产不景气,工程款难结,本身年纪也大了不想搞得那么累,想都铺子也要到期了,就说收回来自己干,守个小超市也不累当打发时间。
当时签合同的时候,考虑都这个铺子本来就是买给小儿子的,写自己两夫妻名字以后过户税钱高,就直接写的儿子名字。因为当时儿子才17岁,做不到按揭,还是咬紧牙巴全款买的。
这个铺子是我租给超市客户的,因为位置好生意一直都很稳定,这几年应该还是找了不少钱。租五年从来没说拖欠过房租那些,谢大哥觉得到期就不要别人做了觉得挺好意思的,就委托我去说
。
前几天我去问超市老板的时候,直接把我惊讶到了,说他一年前就从业主手里把这个门市买过来了的,还把发票产权证拿给我看。
我赶紧联系谢大哥,把照片拍给他看,问他清楚这个事情不。
后面才了解到,因为家里条件比较宽裕,这两年娃儿大了,房租都是娃儿自己收着在用,他们老两口也没管过。
去年因为赌球输了钱就打起了卖门市的主意,小90万买的铺子,才卖了70多万。这两年大环境不好,疫情前有人出过净收115万都没卖的。
买铺子的钱也早就用得一干二净了,本来娃儿就20多岁了,是有民事能力的成年人,出了这种事能找哪个说理,只能自己认栽。
还好家里几套房子都是写的老两口名字,不然房子肯定也要遭偷卖。
网上之前也曝光过不少类似的事,发生在自己身边了才觉得震撼,不可思议。所以在买这些固定产权东西的时候,娃儿不成熟的时候还是不要写娃儿的名字,不要捡了芝麻丢了西瓜。
页面更新:2024-03-16
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