广州恒大球场设计图

陷入债务危机的中国恒大（3333）昨晚发公告宣布，与广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还广州恒大足球场地块土地使用权，料录得12.55亿元（人民币，下同）亏损；广州市规划和自然资源局则会支付55.2亿元出让金退库款。

资金支付至专项监管帐户

广州市规划和自然资源局将会支付有关资金至政府指定的专项监管帐户，以用于解决与该地皮直接相关的债务问题，包括支付恒大尚欠中信信托的担保债务、未付工程建设费用、拖欠项目员工工资、需清缴税费，以及已预售商品房建设费用及所遗留的问题等。

该地皮位于广州市番禺区谢村片区，包含4个分地皮，总面积49.91万平方米，可建设用地面积30.11万平方米。根据原合用，恒大获授予该地皮作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年；以及作商务用地的土地使用权，有效期为50年。集团已在该地皮开始建设，其中包括动工建设广州恒大足球场，该球场原要求设置至少8万个座位。

截至去年底，地皮帐面值约50.4亿元，有关建筑物、构筑物及其他附着物帐面价值约17.3亿元。于转让事项完成后，集团将不再持有地皮任何权益。

流动性问题影响地皮开发

恒大预期，有关事项将会录得约12.55亿元亏损。至于退还土地原因，主要是集团流动性问题对该地皮开发和建设进度造成负面影响。集团董事认为，转让事项属公平合理，并符合公司及所有持份者的整体利益。

翻查资料显示，恒大旗下公司于2020年以底价68.13亿元竞得有关地皮，并随即兴建足球场，原本预计2022年底竣工，总投资达120亿元，并计划容纳10万球迷，目标是要超过巴塞主场鲁营球场，成为世界最大的顶级专业足球场。