小产权房能否正常在市面流通？住建部作出回应，你还会再买吗？

引言

众所周知，现如今我国的房地产行业正处于“寒冬”中。在宏观调控和疫情等多方面因素的影响之下，整个楼市的价格也开始了下跌。在这样的情况之下，有关部门也不得不出台“限跌令”。

房价下调确实是一件好事，但是没有底线的下调却会“牵一发而动全身”。为了更好的肃清房地产行业，住建部也开始展开行动。不仅要全面彻查自建房，并且小产权房未来或也将转正无望。那么，这到底是怎么回事儿呢？如今网上有人讨论，小产权房能否正常在市面上流通？住建部作出回应，你还会再买吗？

可能很多朋友们都没有听说过“小产权房”这个词，这其实是法律领域的一个专有概念。举个例子来说，绝大多数农村老百姓在自家宅基地上修建的自建房，都没有相应的房产证。为了证明房子的归属，乡镇有关部门也会给房主颁发相应的“乡镇产权房”证明。

不过值得一提的是，产权证却并不等同于房产证。拥有了房产证，我们不仅仅拥有房子的使用权，未来还可以凭借房产证进行相应的私人交易。但拥有产权证，我们却只能有房子的使用权，并不能进行任何的私人交易。



也正是因此，内行人都建议不要购买小产权的房子。虽然小产权房的售价往往较低，但在后续的过程当中也会给我们带来更多的麻烦。尤其是在卖房的时候，可能会遇到卖不出去的困境。

最重要的一点，就是小产权房不能申请房产证。最近一段时间，住建部也发布通知，未来小产权房将会被全面彻查，内行人纷纷感叹，小产权房恐怕是转正无望了。或许很多朋友们都还记得，前段时间长沙市发生了一起自建房倒塌的事故。在这一事故当中，几十名老百姓不幸遇难。

这一事件也在社会范围内引起震动，一时之间有关于自建房安全性的问题也成了广大网友们热议的话题之一。在舆论的影响之下，住建部也在今年5月1日的时候决定展开全国自建房安全专项整治活动。活动的预热行动，首先就是先针对长沙区域内的城镇自建房和商业自建房进行相应的安全专项整治活动。

除此之外还，还要加快推进建成房屋体检制度、房屋养老制度等。其实就目前来看，伴随着旧改政策的不断落实，绝大多数城镇地区的自建房都没有太大安全性能方面的问题了。不过对此我们仍然不能掉以轻心，不怕一万就怕万一。



事实上，早在很多年前，小产权房就已经禁止在市场上流通了。根据相关的法律法规来看，我国小产权房并不能通过确权登记，同时也没有进行买卖的权利。

在未来，有关部门将会继续禁止小产权房在市场上的流通。与此同时，还将会加大对自建房的彻查力度。通过这一系列措施来看，未来小产权房想要转正，恐怕也是机会渺茫了。不过值得一提的是，由于一些小产权房存在着安全性方面的问题。所以经过专业人士评估之后，如果仍然被定性为危房，那么也将会有很大的可能会被拆迁处理。

就目前来看，小产权房对于不少老百姓来说都是一个温暖的避风港。也正是因此，短期之内小产权房并不会彻底消失。值得一提的是，小产权房不仅分布在广大农村地区。与此同时，在北京上海这样的一线化大都市当中，也同样不乏小产权房的身影。

根据有关机构的数据统计结果来看，现如今我国深圳市的自建房数量约为40万栋，总面积高达4.2亿平方米。在这座高消费的城市当中，小产权房虽然是不正式的，但也同样承载了很多打工人的梦想。



对于很多人来说，简简单单的小产权房不仅仅是他们居住的地方，同时也是他们追求美好生活的见证。相比较于租房或者没有房子而言，能够在深圳拥有一套小产权房，也未尝不是一种幸福的事情。就目前来看，我国小产权房的面积仍然很大。早在前两年的时候，就已经超过了70亿平方米，大约占我国城市住房总面积的21.8%。

结语

面对着如此之高的占比，我们想要彻底解决小产权房的问题，也不是一朝一夕就能达成的。对于绝大多数经济能力不足的刚需购房者来说，小产权房的廉价也确实能够满足他们在购房方面的需求。对此，你又有什么样的看法呢？