苏南、苏北的房价差距并不大，是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵？

苏南和苏北的房价差距并不大，但这两者的房价是不同的。 苏南的房价比苏北低。正如许多报道所指出的，苏南房价大约比苏北低20％左右，尤其是在一些比较热门的地段，房屋价格更低。其中有很多原因，其一是，苏南城市相对苏北比较小，但这并不意味着苏南没有吸引力，它仍然有很多优点，比如紧凑的城市结构，出入方便，交通发达，生活设施齐全，环境优雅等。此外，苏南的空气比苏北更好，苏南相对于苏北的人口密度也相对较小，苏南的就业环境和政治稳定也更好。 另一方面，苏北的房价明显高于苏南。由于苏北地处长三角地区，苏北拥有丰富的自然资源和地理优势，如江浙沪、苏州、无锡等城市在经济发展方面国内也是一个示范区，苏北城市的各类建设投入也比苏南更多。因此，苏北的房价更高，而且房价的波动也更大，一些热门的地区房价可以大幅涨价，这使得楼市平稳保持在一个良好的状态，但同时也使得苏北的房价更加昂贵，房屋投资者也更加谨慎。 因此，我认为苏南的房价相对于苏北来说，太便宜了。虽然苏南和苏北在房价上并不存在巨大的差距，但是苏北的房价显然更高，而苏南的房价虽然有所下降，但也仍然很低。

我是苏南人，现在苏北宿迁任职。看着大家看不起苏北人的态度忍不住说两句，苏北穷不是现在的人不行，而数百年穷下来的；苏南富也是数百年积累下来的，自然条件就这样！但是苏北人，特别是宿迁人还是勤劳肯拚的，我们苏南人大多进入了小富即安的状态，对什么都不在乎，靠着各种优势享受着优越感，其实如果大家多走一走会发现两地民众的生活水平已经差不多了！

是苏北的房价补涨作用拉动房价上升！其实苏南更适合居住！要我选择的话，我建议你买苏州或无锡的房子，不仅各方面配套成熟，紧邻上海，发展更有潜力！还能保值增值！

如果把南京，苏州排除在外，对比起来，会产生错觉，

认为苏南的房价便宜，苏北的房价太贵，

在南京，苏州的市中心，房价超过5万一平米的房子很多，

算上南京，苏州的郊区，很老的二手房

南京房子的均价在3.53万一平米，

新房的均价在4万以上一平米

苏州房子的均价在3.2万一平米。

南京，苏州，双双进入了我国房价最高的十大城市，

所以房价还是偏贵的。

而苏北的宿迁市，房价1.1万一平米，

徐州市，房价1.38万，徐州也算得上是二线城市了，并不落后。

连云港市，房价1.39万一平方米，

盐城市，房价1.33万一平米

淮安市，房价1.18万一平米

站着江苏省内的角度来看，苏北落后贫穷，

但是把江苏GDP倒数第一的宿迁市，

放在全国来看，就是另一种情况了，

宿迁市2021年，GDP是3719亿，排名全国第75名，

宿迁市如果放在四川省，广西省，内蒙古，云南省，

黑龙江，吉林，陕西等十几个省份，都能排名第二，

宿迁市如果放在江西，贵州，安徽，湖南，陕西，都能排到第三。

所以根本的原因还是江苏省13个城市都太强了。

以上是从房价的直接角度来看，另一个角度是从成交量来看，

南京，苏州，不但房价高，新房成交的套数也多，

南京2021年新房成交量超过10万套

苏州2021年新房成交量超过7.3万套，

苏北五城，房价低，新房成交套数也少，

所以南京，苏州，新房，二手房的成交额，

要远超苏北五城成交额之和。

盐城有价无市，好多楼房卖不出去，我去年拉模板在盐城工地上，老板说卖不出去