地租经济的恶果是什么，体现在哪些方面？

目前许多地方的地租已经显著超过了种粮利润，并且仍在以令人不可思议的速度上涨。地租的不合理上涨，必然引来消极后果，危及国家粮食安全。

首先，挫伤了农业经营者的积极性。全国户均二亩三分田，专业农民都或多或少需要从其他村民手里流转耕地。如果地租超过了农业利润，种田赔钱，不如外出打工。

其次，提高农业用地成本，必然会增加农地的非粮化甚至非农化风险，事关国家粮食安全。飙高的农业生产成本，将迫使种植主体不得不转向经济收益更高的“非粮化”种养殖。同样，地租不断上升，种粮收益空间受到挤压也将加剧非农化倾向，占地开矿，开发房地产，办储煤场......

体现在以下几个方面：一是种粮大户退租现象频现。在粮价下跌、种粮成本上升、自然灾害加剧种粮风险、流转价格居高不下等多重因素下，部分种粮大户、合作社等新型经营主体面临亏损，种粮积极性受挫，退租、减少租地规模现象在多地上演。二是土地搁荒现象频发。种粮大户退租后，第一年的土地搁荒率在80%以上，第二年在40以上。土地荒芜造成了资源的巨大浪费。三是粮食危机问题严重。

地租经济和房租经济，同属于市场经济的一种活跃方式，是一种补充经济，对繁荣市场经济，有一种巨大的推动作用。

地租经济，是土地国家所有，而经营权临时岀租所产生的收益，能够取得经营权，乃是最初农民在单干后，所分得的经营权，由于年老体弱或外岀打工，无法有效经营土地，将经营权临时转让所获部分经济收益的一种形式，对土地集约化经营起到了助推作用。

地租经济，是合理合法的，这种经营权受宪法保护，神圣不可侵犯。

当前，全国十八亿亩土地红线巳经打破，房地产占用耕地巳经形成事实，土地财政对耕地产生了巨大的破坏作用，如何保耕地，保粮食自给安全，是一个新的命题，农业，巳经进入到战略领域。

地租经济，随着三农问题的深化解决，集体化，集约式现代化大农业的实现，将会以分红的形式岀现，地租经济，终将退出历史舞台。

地租经济的恶是什么？体现出土地回笼少数人手里，穷人租不起，富人可以大面积承包土地，又走回头老路，重新出现地主资本家，穷人越穷越穷，富人越富越富，穷富差距太大，造成两极分化！重新出现剥削和压迫，现在很现实的问题？现在土地承包大户，就是过去的地主，顾工就是过去的长工或短工，现在的私有企业老板，就是过去的资本家！工人就是过去的奴隶！可能我讲的实话实说！很可能不给推荐！既然问到了地租的问题？我要讲实话，谢谢大家参与支持。

出卖土地获取利益，长此以往，土地卖光了，还怎么生存。这是杀鸡取蛋的做法，不可取！

地租经济的恶果主要包括以下几个方面：

1、造成社会资源浪费。由于土地是有限的，土地的价格会不断上升，这导致土地成为一种投机品，大量的社会资源被用于房地产开发和投机交易，从而浪费了社会资源。

2、加剧社会贫富差距。由于地产投资和开发的盈利能力较高，使得少数人可以通过房地产赚取高额财富，而大多数人则无法享受到土地上涨的收益，加剧了社会贫富差距。

3、风险扩大。地产是固定资产，不能轻易变现。如果市场调整或者经济衰退导致了房地产平均价格下跌，地产投资者的损失将变得非常巨大。

4、导致通货膨胀。由于地产商品的价格持续上涨，消费者的购买力相应的下降，从而导致通货膨胀的风险增加。

5、不利于城市发展。因为高地租经济使得地价和房价不断上涨，建筑业和房地产业逐渐占据了城市的重要资源，一些行业难以在城市中存活和发展，从而影响城市的均衡和可持续发展。

总之，高地租经济会让社会的资源效率降低，经济分配不公，社会不稳定，考虑到高租经济给城市发展带来的负面影响，应该适当调整土地政策，制定更加合理的土地税收和监管制度，以平衡社会财富分配和城市资源的可持续发展性。