办法很简单，可以这样操作：

《房屋抵押贷款，然后进行还贷》

前几年房地产市场火热的时候，也是房贷利率最高的时候，远远超过了普通消费者的承受能力，经济景气的时候，大家还能忍受。经过疫情三年对经济的严重打击，以及中美贸易战，金融战的持续升级的影响，国内经济严重下行，经济紧缩，失业率高企，人民收入下降，生活普遍遇到了困难，尤其通过杠杆有多套购房的人群，更是如此。所以，面对高房贷压力，就得几十变通，不然会拖垮生活。

方案：将房子作抵押，向银行贷款，目前银行贷款率都很低，远远低于两三年前的购房贷款。而且目前银行抵押贷款都很好审批。然后和房贷银行预约提前还贷，将通过房屋抵押得到的贷款，进行房贷提前还款。这样就相当于变相降低房贷利率了。目前这也是大部分人的操作方式。

原来的房贷是6.22，现在利率降到4.2，可以采用两个方法使房贷利率“高转低”，一是商转公，二是提前还贷。

商转公让房贷利率降下来

“商转公”，顾名思义就是将商业贷款转为公积金贷款，转换后按照公积金贷款利率还款。

“商转公”分为商业贷款转省公积金贷款和商业贷款转市公积金贷款，这两个“商转公”办理的模式是相同的，办理模式分为两种，一种是自筹资金模式，另一种是公积金中心垫资模式。大部分人采用的是公积金中心垫资模式。

需要指出的是，有些城市开通了“商转公”业务，有些城市没有开通“商转公”业务。并且，可以办理“商转公”的城市对申请的条件亦不相同。

提前还贷让房贷利息少起来

在没有开通“商转公”业务的城市，房贷者可以采用提前还贷的方式结束或变相减少高利率房贷。

提前还贷通常分为全部提前还贷和部分提前还贷。全部提前还贷就是一次性还清所有剩余贷款，结束高利率房贷带给自身的高利息付出。

部分提前还贷就是房贷者分多次提前还清部分贷款，这种方式有两种选择，一是减少月供而还款期限不变，二是月供不变而缩短还款期限，这两种方法均变相降低高利息的支出。

结语

高位利率上车的房贷者，在开通了“商转公”业务的城市可将商业贷款转为低利率的公积金贷款；在没有开通“商转公”业务的城市可提前还贷结束或减少高利息的支出。

以上就是我的回答，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！

离婚，把房产全部给老婆，贷款也由老婆自己还！

然后再从老婆手里购买！这时候你再贷款，就变成4.1了。

不过需要承担离婚风险，并承担一定税费。

我20年3月份买的房，招商银行贷款最开始利率是6.07%，经过两次降息以后现在的利率是5.92%，看到现在买房的人4点出头的利率，心里满是羡慕嫉妒恨，我曾经也想看有什么方法能不能也让利率跟现在的利率接轨，但是多方咨询后只能作罢。现在我唯一的想法就是提前还贷，有钱就还一点，如果可以借钱还也愿意，我觉得对于在高利息时代买房的人提前还贷是最可行的办法。

这是市场利率降了，银行不可能给你调的，唯一的办法就是在当地招一个单位，让他帮你交公积金，然后去转公积金贷款，就便宜了