中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？

行业潜规则就是中介让你低价卖，然后人家高价再成交给买家，从中赚差价，哦，对了还能从中赚取你的中介费。

来看一则真实的案例，光明网报道，2018年苗苗委托中介公司最低以240万出售自己的房屋，结果中介公司多次告知苗苗要下调出售价，于是苗苗将价格下调至230万元。

结果苗苗无意中发现中介将其房屋卖给买家刘生的价格是300万，那苗苗自然不干了，于是就主动联系买家，绕开了中介私下成交了房屋。

这下换中介不同意了，人家给你找的买家，结果你绕开人家私下交易，那人家白干了呀，于是就将苗苗告上了法院，向苗苗索赔59万元。

法院的判决也很简单，由于是中介违约在先，不守信用，所以驳回中介的诉求。

中介这个行业可以说是最黑的一个行业，拉着人看看房子，成交了以后就有一次不菲的佣金，为了得到中介费，故意说你的房子不好卖，让你多次降价，像苗苗这种被中介蒙在鼓里的人大有人在。

做阴阳合同，赚取房屋差价，游走在法律的边缘，坑完买家坑卖家，提起中介，就没几个人夸的，可气的是你还离不开他，毕竟房源都在人家手里。

如果长时间沒人看房，说明挂的房价有点高。适当的往下调一点。如果你不急于出售，就这样挂着吧！没准过些时候，就涨到你想要的价格。

做了房产销售七年。给你讲解一下吧。

第一：首先先感谢我的好老板。在我们公司假如说这套房子挂的是100万，公司就会要求我们去踩价。假如踩下来五万。公司就会给我们20块钱。有时一天能踩下来几套房子，轻松上百。

第二：如果你这个房子挂了好久了。一直没人去看。那么现在市场回暖了。那就是价格问题。这时候中介为了让客户多看房对比。就会说你的房子价格高。

第三：有客人已经看中了。但是价格不理想。假如说你要一百万。但是客人只肯给90万。那么中介一定会不停的打电话你。不停的沟通。说价格的问题

第四：税费这个问题。如果太高。也会影响价格。

第五：你这套房子价格确实是高。这个就要去看下行情。可以再微信的我的——服务拉到最下面有一个贝壳找房，输入你的城市看下现在最新的市场价。

希望这个回答对你有帮助。

要是你的房子挂卖很长一段时间都没有什么中介打你的电话，那就是价格有点高。要是越来越多的中介给你打电话，就是你的房子价格比较接近市场价了。中介对卖家永远都说你的价格太高，很难卖出去。让你对价格的期望调低，逐步降价。这样容易找到买家，同时也有可能把成交的价格卖的比你的期望价格高，容易向你收取佣金。另外，要是价格低得吸引人，也不排除中介自己或是和几个人合伙把房子盘下来，再择机以高一点的价格卖出。

中介打电话说房价挂太高要求价: 有两种可能性，1、可能有客户对你的房子有意向，只是价位偏高，所以中介想你降价促成你跟客户成交。2、可能是你挂的价格偏高于市场价，是想你降点价，然后帮你推广。没有什么行业规则，重点是要找正规中介公司。