全省10个县级市，70个县。

1，房子会不会跌，买回来会不会贬值？

这个问题很多人都关心，小编想说，这个问题若是刚需房子，可以忽略了。

大家回想5年前，二三线城市的房子涨了几年都没涨起来，我记得长沙5年前是5500元，那还是省会城市。现在一跃万起。可当时，正赶上08年之后的那几年，算是金融海啸。房价之后一直停滞不前。之后又飞速涨了起来。同样是5500元，最近的有报告指出，原来的“鬼城”鄂尔多斯一个区2017-2018年，两年时间内也是5500元，涨到了1W多。

房子的价格总会涨，只是涨幅有快有慢。

房价会跌吗？不会，除非来次全球的经济危机。这种几率小之又小！

现阶段的二三线城市，有人说是棚改货币化，让购房者的购买力提高了，去库存化加快，供需发生变化，很多房子没有库存了，所以开发商压价了。

还有人说，炒房者进去三四线把房价有炒起来了。

因此，大多数都盼着房价掉！

但是小编认为，房价的控制权一直就不在购房者那里，谈不上开发商压价。三四线的炒房客基本都撤场了。不仅如此，现在国内很少有投资人炒房了。

房价趋势的主要原因是城市的价值增高了，房价涨起来。

商业区建立起来了，高铁来了，人们生活水平提高了！

这些可以论证可以看小编之前写的，更详细。或者关注我，私信我！

2.不考虑增长？

不知道大家去一些小城市看过没有，之前城市中心店铺都搬移的情况，或者门店很冷清。未来几年可能这种情况发生的比较多。

很多人买了房子之后，但是工作和其他收入上不来。

商业中个性化偏移，大的商业区被冲散，地租成本高，但是消费者不买单！

往往这些配套资源好的地方，房价还很高。

而城市化后期，城市的功能也会随着经济模式不同而改变，以后的事情还很难说。兴许，一个大企业在家边上，整个附近的房价就都上去了呢。

原来小编认为城市中心的位置的房价肯定是保值上升，但是国家政策出台限购后，小编认为5年之后谁也说不好，也有可能就不涨了。

3.那么怎么注意舒适度呢

县城，可以接受就买。量力而为。房子的建造商和开发商有的不是一家的，房子本身也是产品，是产品就有缺陷，和质量问题。这个是购房者应该考虑的。所以在验收房子的时候，购房者有权去检查清楚，也可找专业的国家认可的机构检查，多花几千块买个踏实。

如何选择楼层呢？可以看我的之前的问答。

如果哪位小伙伴觉得有帮助，那就关注下，以后有更新能更早知道！

江西各县城的房价还会再涨吗？

我给出的答案是不会。

为什么这么笃定呢？原因有以下几个：

1，中国国内目前的房价都处于高位，都有很大的泡沫成分，这个泡沫已经吹得很大了，特别是一些一线城市的房价泡沫，到了爆炸的临界点，稍微有一点风浪就会出现失控局面。

2，房价收入比，就拿我们赣州的房价来说，赣州的普通工薪阶层的月收入在三四千左右，可是房价却在一万出头，买一套一百平米房子基本在百万左右，一个普通的工薪阶层要想拥有一套这样的房子，至少要不吃不喝工作二十年以上，这个数据太恐怖了。

3，现在国内人口数量在若干年后就要呈断崖式下降，现在尽管国家放开二胎和三胎政策，但是对于生育率并没有大的提升，大家出于经济压力，都不想多生，于是便出现人口负增长局面，人口减少了，请问多出的房子卖给谁？

4，房地产税开征在即，之所以开征房地产税，着实是因为房地产已经进入寒冬，之前的土地财政政策已经走到头了，需要转换税收方式来维持地方财政，让那些持有一定房产的家庭来缴纳一定比例的税收来维持地方财政收入，这个必将是主流趋势。

所以说房价涨几乎是不可能，不跌就很不错了，现在手里有很多房产的家庭，最后趁现在时机还不错，赶紧出售，不要让自己成为高位接盘侠。说实在的，现在市面上已经有很多房子呈现有价无市局面。

拿赣州来说，目前赣州中心城区的房价还在缓慢上涨中，但各个县的房价却在缓慢下跌过程中。018年以来，县城房价大部分跌幅在300—500元/平米。

其实在2016年以前，赣州县城的房价并不高，而且没有明显的大幅度上涨势头，尤其是像三南这样的人口小县，基本是供过于求，房子库存比较多。

2016年至2018年，受棚户区改造货币安置政策的拉动，房价节节上升，大部分县城都涨了30%以上。去年，国家出台相关文件，将棚户区改造货币安置改为实物安置，这样一来，房子普遍卖不动了，因此房子价格缓慢下降中。

我认为，未来只要棚户区改造实物安置政策不变，江西县城的房价就很难涨了，但也下降不了很大的幅度。

如果棚改以房换房，不实行货币直补，房价估计涨不了这么快，17年正月房价才四五千，今年房价都在七千以上，而且去售楼部都说没房卖，卖空了，而17年棚改货币直补，拆迁六千至一万户之多，把库存全卖完了，加上碧桂园等都去县城开发，间接抬高了房价

我们新干一个小县城还在涨，而且没有新房源，有个老乡明天回家办过户手续，买的二手学期房，听说花了120多万，是楼梯房，因为电梯房摊牌大，没有选，今天他儿子说合一万多一平米，装修好了，也就是急着九月开学可以进去住，去年我买的没有老乡的地段好，也是二手房，都合7000多一平米，房子比老乡家的盖的早好几年，虽然里面不旧，因为房东住的少，保养的好，人家最先开盘买加装修才花20万左右，转手就转了60多万，所以好多靠炒房都发死了，房子从13年开始一直飙升，反正是近几年跌不下来，而且现在开放生二胎，后面又生儿子的，手里有钱马上又买好房子。真是苦死我们新干的农村人，老家盖的那么漂亮的楼房，找媳妇时人家不稀罕，问你家城里有房么？没有房都不想见面，这种情况好多，不知道别的地方也有么？

大家都来新余吧，我09年三千一百元卖的房子，今年想买掉到中介一问只有四千一百元，我的天了十年只涨一千元。全国最稳房价城市排名绝对笫一。

高安均价8000到一万，一个县级市，明面规定，5800一平，但你想买房就一定要买车位，一般车位20到40万左右，不买车位就要给茶水费，就是20万到40万，一句话，均价8000到1万，爱买不买，很多人会买。活在高安就是一种悲哀！高安房价一直在慢慢的涨！认识很多人房贷都是十年到二十年，包包括我也是十年，还了快四年了，好累！！！

只要棚户区改造和城市化停止 现有房价就不会涨 但不会暴跌 因为货币每年都在以百分之8的比例贬值 所以今年政策停止了棚户区改造的货币赔偿而是实物 所以立马看到房价有回落 但江西这两年很多兄弟市区都在搞建设 所以还会上涨 前提是前两项政策如何推进 就决定了涨多少而已 想暴跌不太可能 环鄱阳湖经济圈 还在推进 所以还会上涨咯

我认为不管会不会上涨，但至少不会下跌，除非来一场金融危机。就拿我们县城来说，本来16年房价处于正常水平，位置好点的房子也就三千六七百一平，政府还有部分补贴，可是房子的销售量并不大。等到16年底棚户区拆迁，那房价是蹭蹭的往上涨，现在房价最高达到了六七千，还每个新开的楼盘都售空。所以不要期望房价会下降。现在我们这的拆迁还在进行中，反正拆完了东城拆西城，拆了房子你总得买房子吧，反正每拆一次房子总会火热一阵子。这段时间拆迁，买二手房都和抢房差不多了，尤其是地理位置好的房，很多房东看着来买房的人多都是坐地起价的。

我觉得会掉价，现在新余市的市中心也才4千多一平方呢，