估计过户是假，骗去贷款是真，先让你爸答应，然后带去过户。

过户要缴税，然后说没钱缴税，也不划算，或者说有贷款不能过户，或者说房产证没满5年税太高了，反正理由多的是随便编一个，然后干脆让你爸帮忙去贷款算了，反正多给点好处费。

最后结果就是捡了芝麻丟了西瓜。

第一种情况如果有3套房子，征信没有问题，抵押给银行利息都很低了，用不着绕圈子，这样做的目的肯定有问题。

第二种情况征信有问题，贷不了款？连银行钱都不打算还的人，手里还会有房子吗？有的话早转移了，会等银行起诉查封吗？

第三种，欠银行巨款还不上，赶在银行起诉前转移房产，再贷笔款多套一点钱，银行可不是吃干饭的，一查你爸收入流水，根本不具备买3套房能力，判断虚假交易，法院依然可以执行收回房子，拍卖用于偿还银行贷款。

谢谢邀请：贷多少你爸今后得自还多少，先甜后苦，昙花一现，千万别替他贷款。弊大于利。

先讲利。你亲戚把房子过给你，你是不劳而获得到三套房子，现在房地产最值钱，你爸立马成了千万级富翁，你也成了富二代，恭喜你。

再讲弊。

一是问题未交代是什么样的房子。如安置还是商品房；每套房子多少平米，房子的地理位置；

二是笔者估计亲戚给你爸三套房其中有微妙原因：如下：

A烂尾楼；

B没有商业价值可取；

D亲戚是黑人。（即进入黑名单，不能贷款，乘车，飞机等。

C亲戚可能欠款很多，资不抵债。

三是过户。过户手术完整吗？过户必须具备以下程。（笔者2014年曾帮同事购买二手商品房懂点过户手续）

A：银行查询是否欠款，欠多少。

B档案馆查询银行贷款，是否黑记录或其他备注。

C税务查询房产税。

D产权证件查询是已经过户他人还纠缠不休，是否征得家人同意，（家人必须签名摁手印）

E公证处公证手续真假查备案。

以上手续半点不能马虎，也不能说人情，相信亲戚，不然后悔终身。

如果一切手续具备也不能贷款，自己有钱买，因为贷款他不还会影响你们，银行到时只找担保人和贷款人，会影响你的征信，因为现在房贷首先必须提供征信证明：

套路，慎重。

风险很大

如果可以贷款，他为什么不自己做？

其实不自己做的原因很简单，不是他信用不行负债太高，就是他是老赖

他负债高，银行没有批准放款，是因为银行知道他的还款能力出现了问题，放了可能还不上，你这会帮他贷款，你觉得你的猜测有银行准？

他是老赖，银行的钱，他都不还，你觉得他会还你的钱？

所以不借是最好的

如果有风险或是对你父亲有影响的情况

1就是你家亲戚和银行内部人串通，把房子高评，贷款额大于房子价值，一年以后断供，房子拍卖，当房子价值少于贷款额度的时候，剩下的部分需要贷款人承担。如果想帮忙的话，要知道贷款额度，一般按照银行贷款额度计算也就是房子价值的70%，高评一点可以做到80%左右，有些甚至0首付，额度越高，你家风险越大。要了解房子的真实成交价，而不是评估价。

2一旦出现逾期，那就是你父亲的征信可能会毁了，在严重一点变成老赖，老赖会影响什么自己查一下。

3看你们当地是不是严格执行个人所得税和契税政策。如果按照政策执行，一下过户3套房，到时候会影响你自己家买房卖房，个税和契税都会多。甚至出现限售情况。

这样的事情我们没有经历过。但这里边一定有猫腻，一定有风险。并且风险一定是很大的，大到足以让你倾家荡产，足以让你民不聊生，无法生活，为什么说有猫腻有风险呢。

正常情况的话，他有三套房子要贷款，自己把房子抵押就行啊。为什么要过户给你爸，要你爸给他贷款，并且每套房的贷款还要给些好处费呢。三套房子过户本身就很麻烦。要拿房屋购置税，印花税，维修费，等很多钱，要跑很多趟房管局的。贷款还要给你们好处费，你的亲戚不是舍大了吗，他为什么要这么多次一举啊，这无辜增加多大的

麻烦啊，一定是有他不可告人的目的。肯定是有风险的，你们千万别答应，不要按你亲戚的要求做，放笵风险于未然。你们才能过安稳的日子。

当然有风险啦，而且风险不小！

一，按照正常途径

你的亲戚有三套房子，按照正常途径，他是完全可以向银行质押房子，借到他想要的资金的。

二，他之所以不走正常途径，内里肯定有不便言明的原因

你的亲戚，想通过你父亲转款，内里肯定是有原因的。总归就是：银行分得清他不符合质押贷款的条件；而你们看不清内里。

三，这是信息不对称的交易

你的亲戚和银行，都清楚知道这三间房屋的实际情况，而你们不知道。

你家看中他提供的红利；而他看中的是你家要负责本金。

四，风险包括

1，他的三间房屋，并不一定具有交易资格（牵涉各种产权关系，各种来路等等）。

2，他的三间房，说不准之前有没有质押过。

3，他的三间房屋，属于有价无市，并不一定值钱。

4，现在大市上，房屋大量过剩，炒房者手上拿着的房屋伦为烫手的山芋，在无路可走的情况下，不介意将烫手的山芋转移到亲戚手上！他实现金蝉脱壳。

房屋，不算是一件小事，走正途为要！你家的资源，不及银行的万份之一，你家何来资格，担这个风险呢？别发傻吧！

这是典型的套路，千万别上当，这年头千万别给任何人做担保，担保了人跑了，银行要钱找不到人担保人要还的，至于说他想把房子过户给你家，我就有点纳闷了，他为什么不直接拿自己的房子去做抵押贷款，干嘛非要把房子过户给你家，然后让你爸给他做担保，而且贷出款来还要给一些报酬，有这么好的事？好好想想吧，这事不简单，千万别上当，后果你们承担不起

风险极大！千万不要以为房子已经过户给你，就是你的了，这是一个陷阱！你爸爸贷款给他，他还不上，你爸爸也还不上，法院就会封房子，然后拍卖，你觉得你爸赚到了什么？赚到了诚信不行，赚到了老赖的名字，还赚到了子女以及孙辈升学，公务员考试和服兵役等等，都有影响，值吗？

这是骗贷啊，估计你这个亲戚在银行有朋友吧，比如市场价100万的房子，正常贷款70万，然后找关系贷款100万，相当于零首付。但是如果你们断供，房子就会被银行收回拍卖，是不可能拍卖到100万的，拍卖的钱不够还贷，剩下的也是要还的。除非房价暴涨，不过要是房价暴涨，你亲戚也不会想这种方式骗贷了。不要贪小便宜吃大亏。