工业用厂房购买后，在使用过程中还需要缴纳什么税？

一、如果是自用，则涉及到房产税和土地使用税。

（一）房产税。自用房产从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，扣除比例各省规定不同，税率为1.2%。要注意的是所使用的土地价值需并入房产原值作为计税依据一并计税。

（二）土地使用税。按占用面积作为计税依据，乘以当地的适用税率，同个县区、不同街道、乡镇的税额都可能不同，具体需看当地税务局的公告。

二、如果是出租给他人使用，则涉及到不动产租赁增值税（及城建税等附加）、房产税和土地使用税。

（一）增值税。如果贵司是增值税一般纳税人，因是营改增后取得的不动产，所以适用一般计税方法，税率为11%；如果贵司是小规模纳税人，则可适用5%的征收率计税。

（二）城建税及附加。以增值税税率为计税依据，乘以适用税率即可。若月收入小于9万元，可免交教育费附加、地方教育附加。

（三）房产税。按租金收入（不含税）乘以12%税率计算。

（四）土地使用税。与自用相同，不再赘述。

厂房交易税费基本都保持在3%-5%的区间范围内。计算方法是根据我们交易的销售价格乘以3%-5%。在交易成交后，我们根据实际的交易价格乘以3%-5%计算出相应的需要缴纳的契税。

作为一家公司的老板，我们要很仔细的对公司用人所把关，但同时我们也要谨慎的掌握每一个环节与流程，甚至每一个交易的细节都需要了如指掌，这样我们才能够对公司的每一笔交易做到心中有数。

厂房交易就是其中一件大事，我们要反复斟酌考虑，仔细计算其中需要的费用。尤其在今天，在众多明星以及知名企业都被查出偷税漏税问题的同时，我们每一个纳税人都必须更加严格的缴纳税费，所以针对于税费，我们更要慎之又慎。税收具有无偿性的特点，针对于无偿性还有强制性以及固定性作为保证和约束。这三个基本特征都是税收在不同的社会制度下所共有的。然而你知道厂房交易中都需要缴纳什么税费吗？税费又需要怎么计算呢？

首先，厂房交易我们当然要缴纳购买厂房的契税。契税是一种在不动产产权发生改变的时候，我们需要向新的买家征收的一定比例的一次性税收，也同样是为了保障不动产所有人的合法权益。根据我们每个公司所处的地区标准各不相同，可能会有所浮动，但基本都保持在3%-5%的区间范围内。计算方法是根据我们交易的销售价格乘以3%-5%。在交易成交后，我们根据实际的交易价格乘以3%-5%计算出相应的需要缴纳的契税，并前往交易中心的缴税服务窗口进行缴纳，如果两个公司是异地交易，或者是交易人不在现场等等情况下，也可以采用缴纳现金或者打入个人银行卡进行转交或代缴。

当然，厂房交易除了以上的契税，我们还需要缴纳两个费用。第一个是过户费，过户费需要我们根据地方的规定，按照厂房的实际面积进行缴纳。第二个则是评估费，一般在交易前我们都需要找到当地有资质的房产评估公司进行评估并签订与购房意向有关的合同意向书，一般会由买卖双方各承担一半评估费用。

与此同时，我们在厂房交易中还会经历很多的流程，我们都需要擦亮双眼，认真处理每一个交易中的细节，以自己的交易需要为前提，达成双方的统一。

涉及厂房在使用过程中需要缴纳的税有房产税和土地使用税。税率要看你当地税务局的规定，按面积纳税。在城镇区域比非城镇区要高。在偏远地区甚至不收。面积一般按产权证面积计算，如果没有证需要据实申报税务局核实。