日本公寓都是有钱人住，而住独栋的却是工薪阶层，这是为什么呢？

你要是去过日本就清楚了。不要以为日本的独栋是独栋别墅的概念，那叫一户建，就是好一点的城中村，大一点的车子开进去和停车都难，环境基本上没有。公寓有环境，物管，建筑材料，设施设备都更上档次，景观视野也更好，有钱人当然会选择住公寓了。日本人的居住条件赶不上现在的中国，跟欧美澳这些差得更远了。东亚居住条件最好的就是我们中国大陆，不管是人均住房面积还是居住环境都是

有钱人住的叫别墅，环境优美，配套齐全，面积超大，穷人住的独栋叫一户建，面积小，没物业，没配套，停个车都难。

而公寓介于两者之间吧，面积大一点儿，配套齐全一些，环境也好一些，日本的公寓更像是国内的小区。

独栋（一户建）就像是当年的都市村庄，还不如都市村庄，起码都市村庄房东的居住面积够大。

因为公寓的设施更完善。地段更好，配套更齐全，装修更豪华。更便利。普通人住的那种看上去是独栋，其实叫一户建，有别于真正的别墅，从设施到区位到豪华程度都不及豪华公寓。

这里需要说明一下，也不是所有的公寓都是豪华公寓，那种一间房间，容纳了厨卫厅卧，大小十几平米的公寓才是日本公寓的大多数，里面住的就是普通的工薪层。豪华公寓的比例并不高，里面住的也不是真正意义的有钱人，主要是一些高收入群体，比如金融或大企业高管，名医生名律师这一类的人。真正的企业家，财阀，大老板，政商界的大佬住的是深宅大院的别墅。

公寓有物业管理，有配套设施，有周到服务，有地理位置优势，有交通便利。日本的服务是很贵的。独栋则什么都没有，一切都要靠自己

一户建一般都是木造的，并且里车站比较远，一般30年后就是土地的价钱，极个别的一户建是钢筋水泥的话价钱基本会到1.5倍左右；マンション比较保值。

宅基地上全是独栋