黑龙江佳木斯的房价会不会跌回2015年的水平？

佳木斯的房价根本就不会往下跌，现在赶紧买几套房子，将来会有很大的升值空间，说不定你会大赚一笔，因为按照佳木斯长远的规划，鹤岗，绥化，桦南，双鸭山，富锦都将纳入佳木斯市区版图，大来花海将成为城市中心的花园，人均植被面积将有效提升，人均绿地面积将在国内名列前茅，市民的休闲娱乐场所增多，花园城市初具规模，市区面积将进一步扩大，成为全国市区面积最大的城市，到那时佳木斯将开通数条地铁，通过红旗路在鹤岗与四丰山水库之间通过红旗路开通地铁，华南与双鸭山之间通过杏林路开通地铁， 在富锦和绥化之间通过长安路开通地铁，同时市内的一些主干道都将在地下修建地铁，地铁的总里程将超过北京和上海市。在高铁建设方面，佳木斯将率先修建一条延鹤岗，绥化，华南，双鸭山，富锦，鹤岗环城高铁，高铁的设计时速为250公里（高寒地区时速不能太快）。同时在高铁建设方面，建一条环形国际高铁，以佳木斯为起点，经北京走乌鲁木齐到莫斯科，一路之上，把需要出口的物资带出去。再由莫斯科穿过高加索山脉通过俄罗斯的远东地区回到佳木斯，一路之上，把需要从俄罗斯及欧洲进口的物资带回来，这条环形高铁的建成将对中欧贸易起到关键性的作用。在机场建设方面，佳木斯将在富锦和华南修建两座现代化的大型机场，每个机场都拥有4条长度超过5千米的跑道，全部按照国际最高等级4K级建造（目前国际最高等级为4H级），这两个机场都把机场，高铁站，地铁站，客运站容于一身，形成立体化交通枢纽，方便百姓出行，再加上环城高速路，形成地上地下立体交通网，交通状况大大改善，佳木斯一跃将成为特大城市行列，到那时佳木斯的影响力将有跨越式的提升，甚至将成为国际知名的大都市，也将成为中俄贸易的中心和中转站，到那时在吸引外资方面将占有独特的优势，这里将成为世界500强企业的新的投资中心，佳木斯也将进入最具发展潜力的城市，你们说将来佳木斯如果发展到这种程度，房价能掉下来吗？

佳木斯的房价目前约4000元每平方米左右

佳木斯市是黑龙江省的一个五线城市。由于地理位置偏远，以前都是以农业为主，目前经济受到老东北工业区的衰退，现在佳木斯市的经济实在不行了，增长缓慢，人口外流。整体上连五线城市都很难维持。目前佳木斯的房价比一般五线城市的水平还要低很多。

未来佳木斯市的经济没有什么发展的前景，因此预计房价也会继续下跌，或维持不变，没有上涨的希望。很有可能变成鹤岗一样的城市。2015年佳木斯的房价约3700元左右，跟目前的房价仅仅差了300元。所以跌回去也不是不可能的事情。

整体来说佳木斯市跟大多数东三省的城市一样，房价没有上涨潜力，实在令人唏嘘。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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佳木斯市的房价会不会跌回2015年的水平？这个很难说，2015年的佳木斯房价我不知道，但从现在房地产的大环境看，作为东北边陲的四、五线小城，经济萎靡，人口流失严重，而楼盘的存量，大大超过所需，因此，房价下跌是肯定的事。有趣的是，佳木斯紧邻因房子出现白菜价而成为网红城市的鹤岗。城头失火，殃及鱼池，佳木斯已经上榜全国40座低房价的城市之列，至于说能不能跌回到2015年的价位不重要，估计2015年与现在相差不会太大，而是能不能步鹤岗后尘，这个也说不定。其实这不是佳木斯的问题，而是整个东北，乃至经济不发达的地市级城市房价问题。

我不是开发商，只知道出题的人智商高，往前走一步就是坑，自己小心就好。

谈房价之前先简单的了解一下佳木斯目前的情况。

佳木斯是黑龙江省辖下的五线城市，经济排在全省中游水平，以农业为主，工商业为辅的农业大市。

最新数据显示，全市4区6县（市）共230多万人口，市区常驻人口不到80万，以往十年间人口净流失60多万，这部分人主要分两部分，即大学生考学毕业后留外地发展，另外退休老年人迁往南方，比如海南省，有人戏称海南是东北人的第二故乡不无道理。

大量建造商品房和回迁房改造及人口流失等因素影响空置比较多，回迁房改造后有的家庭拥有五六套住房，因此居民对房屋的刚需要求并不积极，目前市区的房价在4000元一6000元之间，这对于一个经济并不发达居民收入较低的小城市来讲房价想上扬是不现实的。

那么是什么群体对房屋有需求呢？一部分是即将结婚的年轻人，另一部分是下面县乡的，有证据表明许多村屯变成了“半荒村”，固然有流到外省市打工的，但其中确有一部分人到市里买房居住的，但这些刚需对大量的空置房来讲只是杯水车薪。

那么房价到底能不能回到2015年之前呢？虽然马老板说过以后房价会成为白菜价，但国家的调控政策才是关键，保房价就是保稳定，其次近年来物价大涨，这也会给房价下跌制造了很大障碍，最后再结合本市的实际情况，所以我个人认为房价会有一定的下跌空间，但回到2015年基本没有可能！

再过几年，三四五线的城市还有房价这个概念吗？现在双鸭山都差不多免费给你住，只需要你负责物业和取暖费就可以，你还在这探讨会不会回到2015？[捂脸][捂脸]

肯定的，可能达到10年，人口逐年减少，新房不断建设，老住户己经户均2套以上，房屋己经严重供大于求，拆迁房，低保房持续完工，无论有钱没钱，房屋都有了好几套。现在的价格绝对维持不了，开发商很快就会降价了。

分地理位置吧，跨度挺大的佳东，佳南，三合桦南路口这些地方还是便宜的，向阳区的还是贵还有胜利西路 万新街 江边附近的都要贵一些2500到8000都有可能

会

存量房才是衡量一个城市房价的标准