江苏盐城的房价会不会跌回2015年的水平？

不可能了，盐城通上海的高铁已经建成，交通越来越方便，上海一些产业会转移过去，盐城只会越来越好，还有现在的钱越来越不值钱了，房子是硬通货，只会涨不会跌了。

跌是不可避免的，等几十年后又走了100多万，盐城就剩下500多万人口了，这房子还一直在建，而这些走的人房子都要卖的，反过来会压低房价，记住一点房价不会永远只涨不跌，这不符合发展的客观规律。世界上也没有哪个主流国家是这样的。所以那些一直唱着要涨的都是房产经济人，只是让一些昏头的投资客和钢须买房者，做最后的接盘侠。捞取最后一桶金！房价也许不会大跌，但跌是将来很长时间的主旋律。

我观察了近20年房价，规律是“螺旋式上升，循环式前进”，以后也不外乎这个规律。暂时少量跌价是可能的，想大跌、长期跌跟本不可能。所以有刚需需求的人，绝不能等！

只要捂盘不卖拒不承认市场变化，就是跌回2020年也无可能。要是想死钱变活钱，按2015年价格变现，多半卖不掉。现在房市严重过剩，如果不出现棚改那样的超级大招，房价普涨几无可能。可以参照股市改革。同股同权改革落实之后，股市扩容多少?股指上涨了多少?按照现在的住房和人口数量比例，能有多少住房能有被交易的机会?未来的房地产市场会和以前持续多年的股市一样，长期冰河期。当然也不能排除部分楼盘的超常表现，毕竟市场不能没有创新总会有热点。然后市场分化，有一股值上千的也有几分的。

盐城的房价近期涨跌不定。

盐城虽然只是一个江苏老龄化最严重的城市，并且也是唯一一个人口流出的城市，而且是一个三线城市。但是盐城的房价却两极分化较为严重，从四千出头到1.6万以上的房屋都有。这种情况出现在一线城市的落后地区和发达地区其实也是有的。但在盐城这里出现就有点离谱。主要是房价相差在1万元每平方米。以至于其均价都很难计算。甚至看到有的楼盘放出超过2万元的离谱价格。这已经是低价楼盘的五倍了。对于盐城这么一个三线不知名小城来说无法形容这种感觉。

鉴于盐城的房价过于离谱。实在无法理解其2015年是否也存在这种奇怪的现象。所以未来感觉房价泡沫肯定会破灭，盐城的房价，主要是那些离谱高价的楼盘很有可能大跌。

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房价不涨就是跌，另外高铁通咯有毛用，开车去的还是开车高铁太费时间，实话，早上坐车去高铁站，再等车，到上海那里还要打车转车，来回折腾，我直接开车上高架上高速，直接去目的地，不香吗？前提是避开限行，走下面不上高架

人口外流，但市区的人还是增长的，房价会下跌一些！荣府已是万三了！！！！

最主要的还是要看人流 流出多了 那有可能

盐城房价跌回2045年水平？开玩笑呢，2015年盐城普遍四到六千块钱，景山名门的人用车把我拉去，还包送回，要价才4600，城南普遍六千出，跌回到那个水平目前不具备条件。

一，地价已经远远超过2015的房价了。现在盐城地拍价格已经超过一万，就连南洋西边的地块都已经九千多一平了。你说跌回到五六千那确实已经不可能了，真的那样，开发商就是一两水泥钢筋不用，地价就亏到卖裤衩了，他宁愿不开发也不能血亏。

二，政府不允许跌倒那个价格。这个不仔细解释，土地财政还是各地的依赖之一。

三，银行不允许跌倒那个价格。真的跌回那个价格，许多人家的房子已经卖不出贷款的钱了，首付已经打水漂了，那样会产生银行不愿，政府不愿意，百姓自己也不想发生的局面。

其实，没买房的人指望降价，买房的人怕跌价，特别是今年近几个月银行收紧贷款以后，房价下跌的说法尘嚣甚上，其实，大家不必多想，稳定房价，稳定地价，促进房地产健康发展才是当下基本政策。

9月27日，央行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，最引人注目的亮点是：央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

房地产作为国民经济的重要支柱，仍然在国家经济发展中起到重要作用，但不会作为短期刺激经济的手段。现在房地产正在走过一段至暗时刻，九月底天央行例会召开之后，网络上充斥“房地产将会松绑”等等言论，这样的结论还为时过早。9月29日，经济日报发布一篇文章《房地产调控，不可轻言放松！》很多时候，个别房企和个别城市出现了新情况新问题，每当市场出现下行趋势，总会有“放松调控”“救市”的声音出现，但这次“救市”很难出现了，行稳致远才是未来的方向。

未来楼市的管控还将会呈现加强的趋势，楼市阵痛期还将继续，房企优胜劣汰将会加速，未来“幸存”房企无论经营、财务将更加稳健，拥有品牌、管理、融资等优势的房企有望持续享受更高利润率水平，那对我们买房人来说，抓住这个机会，多思考，多比较，看清趋势。

卖力唱衰盐城跳得欢的，基本都是无房赤贫族。对绝大多数工薪阶层，手里有个两三套房的人来说，房屋依然是优质投资。自己只要考虑几个问题。第一，房价有跌价趋势是没错，但是房价会不会崩盘？政府银行能不能承受房价大跌的后果？第二，自己卖了房，钱拿在手里，怎样让这钱不贬值？存银行？投资股票？跟人合伙做生意？呵呵哒。房屋资产依然是对抗工资上涨、货币相对贬值的优质工具。想明白这些，就知道该不该被那些起哄带路党所左右，急匆匆卖了辛苦攒下的房产后悔。