假如把房地产资金赶到股市，会产生什么样的影响？

如果真的房地产市场里面的资金，赶到股市，那么，就将产生下面的重要影响：

一，房价下跌。

当房地产市场的资金，从里面出来之后，就会引起房价的下跌。这个道理很简单，就如股票一样，卖的人多，超过买的人，股价就会下跌，房价也是如此。

二，房地产行业进入低迷。

房地产行业经过十几年的高速发展，如果资金从房地产市场出来，将导致房地产行业进入低迷，房地产行业从朝阳行业变为夕阳行业。同时，大量房地产从业人员，都会离开房地产，进入其他更有前景的行业。

三，房地产公司倒闭和房地产股票大跌。

当房地产行业没有大量资金进入，反而出现资金的流出，就会使得很多房地产公司倒闭，也会引发房地产股票的大跌。资金是所有行业的血液，没有资金就会出现很大的风险，特别是房地产这种资金密集型的行业，更需要大量的资金和血液。另外，很多地产中介公司，也会倒闭和关门，因为没有生意可以做了。

四，股市进入持续上涨的大牛市。

股市现在的总市值是几十万亿人民币，房地产的总市值是几百万亿人民币，当房地产的资金进入股市之后，必将推动和形成一轮超级的大牛市，股市将实现持续很多年的上涨。

五，股民终于开始赚钱。

当资金持续流入股市之后，当股市进入持续大牛市之后，股民在股市里面，就很容易赚钱。在一个长期上涨的市场里面，投资股票就如过去买房子，这是很轻松赚钱的事情。

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谢谢邀请。大家好我是投资观，是一个研究股票投资十多年的老股民，专注股票投资擅长趋势分析。就目前来看最吸引人的两个投资市场就是房市和股市了，股市经过15年的下跌大部分的投资者都把资金从股市抽离并进入了房市。这两年的房价也并没有让投资者失望，短短两年的时间很多地方的房价已经涨了一倍有些地方方一倍还不止。面对如此疯狂的房市对于投资者而言我想应该不会有人愿意把资金从房市抽出投进股市的，就像14~15年没人愿意从股市撤离投资房市一样。

房市的资金赶到股市，房市肯定是要跌的。首先我们要知道房市的资金也许并没有我们想象的那么多。投资房市大多数都是付的首付，房子只不过是价值高，值钱但是并不一定能卖得出去。很多的地方的房子都是有价无市的，要想把房市的资金赶到股市只能是赶炒房人的这部分资金，一但这些资金出去那么房市价格下跌是必然的，也只有房市价格下跌才能赶出资金。而且跌的少这些资金还不见得会出来，但是跌的太多股市必然也会受到影响，只会让更多的投资者收缩投资，而不是进入股市。

股市能做的是吸引房市的资金。我认为房市的资金要进入股市不能靠赶而是要吸引，只有这样才正常，才能不引起恐慌。如果现在的A股止跌形态得到确定即便不是牛市也会有很多资金进入，如果A股突破4000点不用赶房市的资金就会进入。只有这样的良性循环才能让房市健康又能让股市健康，逼迫性的赶只会让投资市场更差不会更好。

我是投资观，看完关注点赞股票大涨不断，个股分析私信探讨。

为什么说很多人喜欢做梦呢！就是做什么事情都喜欢用1＋1的思维模式去考虑问题。在炒房的时代，很多资金用来炒房子，这些资金进入股市了，就一定会爆炒股票。听起来是有一定的道理，其实我不这样认为，很多人只看到资金的作用，没有看到管控的力度，以前爆炒房地产，是更多使用违规的资金介入成分更多一点，现在国家管控住，经营性贷款的发放。北京对于一次性全款购房都要追踪你的资金来源，真正的普通人，谁能轻易拿出几千万，甚至上亿去炒房，把违规的资金锁定了，自己家拿钱出来炒房难道就没有风险吗？炒股票也一样，牛市的时候，交易量是很大，股票的价格也是高了很多，是不是所有人都赚到了钱呢？就得打个问号，还是很多人亏钱，这是什么原因，道理很简单，没有人会把一支赚钱的股票放10年，只有亏的人才会套10年。资金量小的时候，股价也许是10元一股，行情好的时候，这支股票也许是20元，但是如果资金少的时候，你是5元持仓的，到了10元你赚了1倍，如果你是现在这个行情买的这支股票你是15块钱买的，现在到20了你赚的也是5元。你觉得你赚的比以前更多吗？好好算算，以前你5万的本金能挣到5万，现在你15万才能挣到5万。房地产的资金就是进来，只会推高股价，对你赚钱的比例没有实际作用，你只是想到来了新人入市，能把你解套出来，人家套进去了，其实股市就是这样的一个游戏，不管股市的资金量大量小，你选择的股票还是很重要，你卖出的点位更重要。以前94年我玩股票的时候，几百支股票，现在4000多支股票了，股市里的资金还少吗？那时候还能看到5000点，现在反而还只有3400多点了。一定要轻指数，多关心自己买的股票如何。高手就是不管牛市还是熊市，找对股票。获利了结。落袋为安！

假如把房地产资金赶到股市，一轮资金推动型的大牛市随即启动，楼市价格逐步回落下跌。炒股或取代炒房，成为社会投资的主旋律，街头巷尾的主要谈资。

据统计，目前全国房地产总市值大约在430万亿，股市总市值约55万亿。前者是后者的7.8倍，如果出现资金大搬迁，将出现轰轰烈烈的壮观场面。沪深股市将再一次涌现一大批涨幅成倍的股票，涨幅十倍的股票将不再是奇迹。

资金从楼市搬迁到股市，乃人心所望。有利于上市的健康发展，有利于新经济的进一步崛起，对上市公司研发核心技术将有不可估量的推动作用。但是，证券监管必须紧紧跟上，否则全民炒房变成全民炒股，股市涨幅过大，亦不利于经济的均衡发展。

据称，目前全国居民平均财务杠杆为110%左右，绝大多数投资于楼市，从而挤压了股市的资金量，流动性乃证券市场的命脉。自国际商贸纠纷开始以来，沪深股市每日成交量逐级下滑，从去年每天2500亿左右成交量，下降到7月份每天1200亿左右的成交量。相差两倍的成交量，说明股市不断有资金流出，流向楼市的概率很大，因为只有买房才能赚钱，投资者都是逐利的，无人愿意“做亏本生意”。

大批资金从楼市搬迁到股市，将牵一发动全身，改变全国的经济格局。土地财政难以为续，税务局收取的股市交易印花税大幅度增加。一大批价高质次的房子无人问津，房地产下游产业日渐式微。

由此可见，资金大搬迁需要科学引导、循序而进，瞻前顾后，切忌一哄而起。

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房市和股市，是国人投资的两个重要场所。

市场的资金量一定的情况下，房市和股市一般呈现翘翘板效应。这也很好理解，股市行情不好，资金去楼市了。楼市行情不好，资金就去股市了，这是资本逐利的天性所然。 上图是北京上海新房价指数走势图，2015年中期股灾后进入熊市，而房价指数一路高歌猛进。两者高低点虽不是一一对应，但总体大概如此，大概有半年左右时间差。

如今，房价在“房子是用来住的不是用来炒的”战略定位下，在“遏制房价过快上涨”到“遏制房价上涨”的政策指导下，房价想再象过去一样辉煌，一段时间内很难看到了。因为房价的泡沫已经不能再大，否则会影响到经济健康稳定发展了。

很显然，在资金腾挪之际，房价上涨势头已经初步得到遏制，目前股市正在筑底过程中。据有的机构估计，中国房市的市值高达400多万亿，而目前A股市值才占GDP的0.58%，大概也就16万亿。如果房市的资金被赶到股市，股市走牛是必然的。

让股市成为优秀企业融资的重要平台，让楼市恢复其居住性质，这才是正道。

假如房地产资金真赶到股市去，很自然就是利空房地产利好股市，将会产生以下不同重要影响:

（1）房价肯定会大幅降价

房价也是靠资金来维持或者推高的，一旦资金撤离楼市，房价是有价无市，无人买房开放商资金面临回笼问题，只能被迫降价出售回笼资金，直接蔓延到全国楼市持续降价；对于楼市抽资金就如股市抽资金一样，股市发生系统性风险！

（2）开发商面临资金链断裂，小开发商倒闭

楼市没有资金了，房子卖不出去了，开发商资金链断裂，会使大开发商面临资金周转问题，有些动工的会成为烂尾楼；而小开发商直接老板跑路走人，直接面临倒闭的风险！

（3）房产中介倒闭

作为房产中介靠卖房收佣金来赚钱的中介，房子都卖不出去了，中介没有收入只能关门大吉。房产中介很多是私人店面，一定没有收入就要面临倒闭风险！房产中介不比股市中介证券公司抵抗风险能力强，即使股市发生系统性风险证券公司也能抵抗风险！

（4）相关房地产行情遇到瓶颈

房地产已经牵扯了很多行业，比如水泥，钢铁，建材，建筑，水电等等相关行业公司，由于房地产房价大幅降价，导致开放商亏损或者倒闭，间接性的影响了相关行业公司遇到瓶颈！

（5）让炒房客主动降价卖房兑现

炒房客都是贷款买房的，都是只是付了首付而已，其他钱都是通过银行贷款买的房。当房价快速降价时候，这些炒房客慌了，因为每个月要还房贷，只能主动降价卖房兑现来还房贷了。类似股市散户们恐慌筹码大幅出逃的形式，现金为王！

（6）股市会走出牛市

股市只要得到场外资金大量入场进入股市的话，A股得到资金充足，必然会掀起一轮A股大牛市，实现全民供赢的牛市行情。

（7）房地产股票走跌

房价大幅降价，开发商就直接面临亏损，也就是地产相关上市公司业绩直接出现亏损，从而影响二级市场投资者对地产股的排斥，直接抛出地产股买其他，直接让地产股缺乏资金支撑走出下跌行情，享受不到牛市带来的喜悦

（8）水泥，钢铁，建材等相关股票出现滞涨

水泥、钢铁、建材等相关上市公司直接性收房地产降价的影响，促使相关行业的上市公司订单减少，影响上市公司业绩，从而直接影响股票的表现！

当房地产资金抽离进入股市后，相关行业都会产生不同程度的影响，会造福一批股市投资者，也会使地产大鳄资产缩水，炒房客负债累累！

毓美美作答:据不完全统计，年内楼市调控次数创新高突破400次。随着土地市场热度的回落，进一步带动市场回归理性，全国商品房销售规模增速将继续放缓。房地产行业资金面收紧局面不改。

对房地产投机资金来说，首要关注其实不是房价涨跌，而是市场的流动性问题。目前各地房地产市场的调控不断升级，市场流动性以及变现能力受到了很大的影响，致使越来越多的资金开始考虑降低房地产市场的投资规模。

当前各类改革过程中，房地产炒作和投资投机的空间是在减少的。反过来，一些吻合改革导向的股票则会有较好的表现。若是后续股票市场表现较好，那么各类资金确实会加快进入到股票市场。

事实上，股市是流动性最好的资产，其他地方每次出现风险，股市就大跌，原因就是有人卖出股票去其他地方救火了。

近期A股成交额频频破万亿，但行情还是没有大的起色，一个是因为市场上股票多了，另一个场内资金结构和以前大有不同。一天可以做到一个亿的T+0小机构在市场上很常见。场内资金进行高低腾挪及板块切换导致的巨幅波动，也都贡献了巨量成交。

当下确实有不少从楼市流入股市的资金，但来股市只是权宜之计，进入股市的目的就是想赚点钱，再去买房。这些资金更多是把股市当成一个中转站，一旦楼市预期发生积极改变，他们又会回流楼市，毕竟那才是他们的主场。继续看好一线大城市楼市的投资者不在少数，在他们看来，只要国内经济发展正常，人口净流入趋势不减，长期还是看好。

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如果把房地产资金都赶到股市的话，股市一共就三千多只股票，总体量就50万亿，而仅仅按照国家统计局2016年的房地产开发资金来看，当年统计数据显示为14.4万亿，即使不算入2017年的地王盛宴导致的房地产开发资金的猛增和投资者大批量涌入买房的资金，这部分开发资金也几乎占据了股市体量的25%还要多，所以，一旦房地产资金全部都进入股市的话，那股市肯定会迎来大牛市。

但是，值得注意的是，股市虽然迎来大牛市，地产股却可能会跌穿底部。

此外，所谓“福兮祸之所伏”，巨大体量的资金涌入对于股市而言，短期是利好没错，但是中长期来看却很容易引发新一轮的金融危机。

逻辑很简单，大批量的资金入市会直接导致股票价格的大涨，甚至是个股的普涨，而股票的股价本质上应该是围绕着上市公司的内在价值波动的，对于一些本身就处于低估值的股票而言，因为资金大批量入市导致的大涨短期内有助于修复该类股票的估值，但是长期来说就不是修复而是高估了，甚至于会导致股价大幅脱离上市公司的内在价值，形成基本面的背离。同样的，对于本身就高估的股票特别是中小盘股而言，大批量资金的涌入会导致股价更加脱离基本面的支撑，最终形成一个“空中楼阁”的股价。

而当股市的资产价格较高的时候，其他资本市场诸如债市、汇市的资金同样也会涌入股市进行投机获利，从而进一步推升资产价格。

所以，总的来说，楼市资金如果全部进入股市的话，短期内是会推升股市走出一波牛市行情，但同样会导致资产价格在中长期出现大幅上涨，进而导致融资成本的增高，衍生出巨大的资产泡沫，且随着股价的不断非理性上涨，资产泡沫会越来越大直到破裂，引发新一轮的大跌甚至是金融危机。

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任何的商品、市场只要存在持续流入的资金，那么这个商品、市场的流通性、价格就会得到溢价估值，得到有效的上涨。可以说房地产、股市都是得到了更多的资金流入才，达到了需求大于供给造成了价格上涨、牛市的行情。

假如把房地产资金赶到股市，毫无疑问，股市将会得到有效的上涨，牛市行情的出现。在股市中股票的数量是有限的，如果得到持续的资金远远大于新股发行融资的额度以及广大投资者对于股票价格的热追，那么极容易造成股票价格情绪化的上涨。为什么？因为需求远远大于供给，卖出的人员远小于买入的投资者，买入股票的人会不断的出高价来购买股票，股票的价格也会越来越高。

当然，稳定或者情绪化上涨是第一步，然而在接下来的事情中可能就会是股民的悲哀。价格可以偏离价值，但当价格远大于价值的时候，价格就会回落，并且如果没有更多的投资者承接，那么价格就会一直跌到能够有人接住的位置为止。而这就是金融危机、经济危机或是股灾发生的时刻。

把房地产资金赶到股市中促进股市可持续化上涨是好事，可是如果没有把控持续性而是一石激起千层浪，后续没有持续资金介入的时候也会对股市造成更大的冲击，给予后入的股民更大的伤害，这也是不想看到的。

所以，房地产资金赶到股市中，牛市会发生，熊市也会发生，当然，还有有更长时间的震荡时间。

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近些年由于股市连续三年下跌，赚钱效应不强，而房价不断上涨，聪明的资金当然会流向楼市。不过随着去年“房住不炒”政策的推出，以及各种限购政策的逐步实行，楼市的前景无疑被蒙上了一层阴影，而股市目前正处于由熊转牛的下半年，一旦股市熊市周期走完，转向牛市阶段，以资本的逐利本质，不用赶，资金也会大部分流向股市。资金的魅力向来在证券市场，都能化腐朽为神奇，巨大的资金涌向股市，毫无疑问，牛市行情就会来到。

参考美国三大股指在最近一波牛市当中创出历史新高，巨大的获利空间，不仅美国本土资金，包括全球的游资都会流向美股，所以才成就了一段近10年的超级长牛，所以一旦A股拥有巨大的增量资金增援，那么上证指数走出超越6124点，创出新高的行情也绝对不是梦想。

本来目前A股在估值层面就偏低，走牛只是问题，在去杠杆背景下，缺乏的就是钱，一旦钱的问题解决了，做多的人气和信心也自然就激发了。而且巨大的资金造就的肯定是一波快牛，在社会没有其他新的赚钱产品产生，甚至还能延续成长牛。

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