都说经济危机现金为王，到时候购买优良资产，那优良资产都有哪些？

经济危机下，任何资产都可能缩水，而且货币也会缩水，并不存在完全安全的资产，只能说某些资产的缩水程度比较低一点。

一般情况下，大家常见的资产是：黄金，房子，债券，股票，货币，资源等。对于我们这些中国老百姓来说，房子是大家目前认为最好的资产，因为中国的房地产在2000年后一直就在上涨，所有人都人为因为政策和我国国情的原因，房子不会下跌，毕竟房地产绑定的是银行，如果房地产崩盘，国家会出现系统性危机，所以国家不会让房地产出问题。我个人认为，任何的国家特色都无法抵挡经济规律，经济危机的实质就是消费下降，收入降低，失业率提升，产品和服务无法产生价值。那这个时候，除了一些生存必须的事情，其他的经济活动能免则免，旅行，外出吃饭，奢饰品，投资房产等这些事情都变得没有必要，那依靠这些产业的相关人员收入就会减少，那么这些产业的相关产业也会收到影响，然后整个社会的收入就会下降。这个时候，除非是有存款的，且没有房子的人，才会考虑购买房子，其他人肯定会将钱留着以备不时之需，所以在危机降临后，房子将不再保值。

黄金，股票，债券这些东西，无非是在考研大家的未来预期，股票和公司债券，背后是大家对未来这个公司发展的预期，当危机来临之后，什么样的公司能顶住危机？个人认为是那些提供生活必需品和服务的企业，例如农业，电力，水还有医疗。毕竟吃喝拉撒生老病死无法避免，但是也会受到影响，以前吃的多，现在就吃少点，以前每天吃水果，现在三天吃一次，以前大病小病都去医院，现在只有大病敢去医院。黄金，大家一直都人为是一种天然的货币，是因为自古以来大家形成的认知以及黄金的稀缺性，但是认知可以改变，而且比黄金更稀缺的金属多的是，所以如果有一天，大家都不认为黄金是货币了，那它就没有任何价值。但是黄金仍然比股票和债券保值，因为自古以来，无论在危机或者战争过后，黄金在和平世界仍然被大家所认同是一种保值的资产，所以黄金可以作为危机中的一种资产选择。

货币，个人认为风险比较大，因为货币是一个国家主权、国际地位还有生产力的象征。在危机中，一个国家的生产力会受到影响，国际地位也会下降，最严重的情况下，主权也可能被侵犯，无论是中国还是美国，经济危机会让国家的货币直接贬值，就更不用说其他国家了。

资源，老百姓玩不起。危机发生的时候，对于资源的需求会下降，资源的价格肯定也会下降，而且等危机过去，对于资源的需求恢复，能到什么的程度，也不太好说，所以用资源来保值，对于普通人来说，就是天方夜谭。

个人认为，在目前的认知情况下，黄金是一个可以抵抗危机的方法，还有一个就是技能，在危机发生后，有更多技能的人就会有更多的出路，也能在危机下有更多的机会。

优质资产可以大体上分为三种类型：第一，拿在手里可以产生稳定且持续的现金流；第二，未来大概率有巨大增长空间；第三，具有公认价值且可变现能力很强。

第一种类型的优质资产，有一位被很多人称为“超人”的南方老先生是最热衷的，就是被称为“收租”的资产。大家要明白一个很基本的道理，在超级有钱人眼里，持久稳定的小利润是非常珍贵的，远远比大起大落的高风险投资有吸引力。

这类资产一般都是生活必需品，日常消耗量极为稳定，因此带来了持续稳定的收益。大家一定能够想到发电厂、自来水厂、电信公司、烟草公司等，就是这一类的资产。大城市的核心地段的房产也可以算入这类资产。

很多人会觉得持有这些资产不过瘾，从来没有在富豪榜上看到哪个超级富豪是开发电厂的或者开自来水厂的，只有那些科技新贵或者金融、房产大亨，才是富豪榜的座上宾。这一点我们最后再谈。说到富豪榜上的科技新贵，他们确实持有了第二种类型的优质资产。

第二类优质资产代表着社会未来发展的趋势。也就是说，在目前还并没有明显的大量市场需求，但是却会在未来某一个时段爆发成长为类似于生活必需品的级别。举几个例子大家就知道了。

1980年代，发达世界的民众很开心地看电影、看电视，却没有多少人懂电脑、玩儿电脑。那时候，电脑本身算不上一个生活或者办公必需品，软件就更加不是什么必需品了。因此，那个时候的电脑和软件需求量就很少。

但是今天，电脑基本上家家都有，软件更是少不了。如果1980年代投资了微软公司，那么今天绝对发大财了。那么，站在现在看今天，还有类似微软那样的投资机会吗？当然有了。

比如，新能源就是一个越来越明朗的未来社会发展趋势了。像如今的锂电池、光伏发电、风力发电等，都有可能成长为未来需求再增长几个数量级的超级必需品。这类资产也称得上优质资产。

第三类优质资产，其实就是黄金这一类的所谓硬通货。这是因为无论大公司的股票，还是核心地段的房产，既不能吃也不能穿，同样也不能当钱花出去。因为他们的价值通常需要专业人士评估，才能获得一个公允价格进而得以在市场上转让出去。

而黄金这类硬通货，无人不知无人不晓，大家公认其价值，真有一时之急，随时出手套现，无论是应付生活所需，还是需要快速筹集资金救急他处，硬通货都是时效性最强的资产。

因此，经济危机来临时，如果手上持有现金，可以等待上述类型的优质资产在其市场价格急剧下跌时分批购入，然后耐心持有，将来必有回报。

前面我们提到一点，就是在讨论第一类优质资产的时候说到，富豪榜上都是科技新贵和金融地产大亨，没看见开电厂、水厂的。这有好多原因，这里可以简单地说几个。

第一，很多地方电厂水厂都是官方直营的，属于民生工程，所以私人资本无法参与。大家想一想，自来水如果涨价一倍，你会不用吗？最多少用一点，节约一些吧。

第二，电厂这类产业是重资产，在资本市场估值并不高。富豪榜上的富豪们没有一个不是靠股票市场的纸面数据而荣登榜单的。高科技（尤其是软件和互联网服务业）产业一般情况下固定资产都比较“轻”，他们获得的资本市场估值高得多，因此更容易上富豪榜。

第三，富豪榜名单也是隔一段时间就要大变动的，这说明时代的发展让最赚钱的产业也在不断地发生变化，持续更替。因此，这些产业的风险也很大的。哪有水啊电啊这些产业来得稳呢！

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这个说法只说对了一半，或者说在经济危机的其实阶段确实是现金为王。不过，随着经济危机的深入以及政府采取应对措施后现金不再是王，反而是不太好的一种选择。

经济危机发生时往往伴随着各类投资资产价格的下跌，房产、股票等的价格会迅速下降。这时候如果手里的资产主要是以现金形式存在的话可以规避掉资产价格大幅下跌的风险。

面对经济危机时政府会采取救市手段，其中最常见、效果最直接的无疑是发行货币促使人们消费与贷款从而重新激活陷入一摊死水的经济了。这时便会发生通货膨胀，货币不断贬值、各类投资品的价格却在不断上涨。

因此，在面对经济危机时，前期有两个选择，一是持币等待机会，不要随意出手；二是买入贵金属，比如黄金、白银等。所谓买入贵金属并不是真的去金店、或者银行买实物黄金，而是购买贵金属期货或者银行推出的纸黄金等投资产品。

在政府开始救市的时候策略就要改变了。信号是当你在新闻里开始频频看到央行不断增加货币供给，比如逆回购的数量增加、MLF的数量增加，甚至直接降准或者降息时。这个时候可以出手了或者将投资在贵金属里的钱拿出来进行对其他资产的投资。

一般来说增加的货币流入市场后会去两个地方。一是房地产，不过普通人即使面临房价上涨了也没有办法，因为钱不够啊。再加上一线城市有限购政策，有钱没户籍也无法立马购买房产，所以这不是一个最好的投资去处。

二是股市，这倒是所有人都能参与的。大家可以看看去年下半年至今美国股市的走势，纳斯达克、道琼斯指数屡屡创下历史新高。去年的a股其实机会也很多，买了股票基金的人去年都赚了一笔。

不过，这时还会面临一个新的问题，买什么公司的股票呢？由于不是真正的牛市，而是货币增发短期刺激导致的股价上涨，因此不太可能出现所有股票普涨的情况。那么如果买的股票标的不好的话反而不是好事。实在把握不住就买指数基金，中证500、上证50均可，赚一个市场的平均值也是不错的。

最后提醒大家一下，以上道理并不难理解，关键是操作。很多时候你以为货币入市转而去投资股票了，其实发现还没有进入经济危机下半场，钱投早了的结果是刚投入就发生大额亏损。之后真的等资产价格开始反弹时你已经因为割肉离场了，而再买入也没这个胆子了。

因此，把握好节奏、放平心态非常重要。只不过这一点说起来容易做起来难。

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毓美美作答:金融是个放大器，好的时候放大你的收益，坏的时候会放大你的损失。相对而言，金融属性越小的资产越硬，损失越小。宏观越恶化，世界越依赖印钞应对危机，黄金回归货币属性的概率就越大，回归金本位的预期就越强烈。黄金作为全球都认可的等价物，可以说是最佳的规避风险的投资标的物之一。

土地具有稀缺、独一、不可再生等特性，尤其是好地段以及未来有发展潜力的土地。土地具备不折腾，只有增值，没有折旧的特性，由于其不受宏观经济市场波动的影响，地价永远升得比新房价快，地区发展最受益的一定是地主。

经济危机一旦发生，绝大多数的金融资产都会受波及，在我们国家具备金融属性的房子也会出现价格下挫，股票会有很大跌幅。

即便经济很差时，人们依然离不开衣食住行，医药行业、食品加工行业等，为人们提供必不可少的生活必需品，满足人们刚性需求，这些行业是值得关注的。

一旦市场企稳，持有现金的人们将会迎来绝佳的抄底时机！ 每次危机都是大部分人倒霉，而一部分人能抓住机遇，比如能捡到多少年难得一见的便宜资产。越是艰难时候，在大家都恐慌和绝望的时候，有人完成了逆势向上，困难对于他们来说反而是机会。

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收益率虽然不是很高，但本金安全，收入稳定，现金流充足的资产就是优良资产。一、垄断行业公司的股权（股票除外）；二、经济和人口双增长的省会（含省会）以上一二线城市主城区优质地段的优质房产（低密度120-180平方米/套平层改善型住宅、优质商铺和高端酒店式公寓）；三、距离前期高点，回调幅度在55%以上的朝阳产业次龙头科技绩优蓝筹股（仅限于经历两轮以上熊牛行情的专业人士）。