地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？

地产已经乏力，目前开两个行业，前景一定不错的，

1.新能源车，估计2030年，燃油车停售，2050年，全面新能源车，目前，市场主流是，电池，氢能源，太阳能板，核能，目前，电动车与欧洲，特别是德国，进行深入合作，我们有先进的电池技术，德国先进的汽车生产线，在电动车方面，我们大有弯道超车，

2.光伏发电，从今年的拉闸限电，包括碳综合的推广，清洁能源一定是一个发展趋势，20几年的发展，不论从成本，转化效率，中国已走在了欧洲的前面，包括美国，估计接下去的几年，商用转民用，会大面积铺开，就如当年的电梯房一样，所有新建楼房，都有分布光伏发电，除了能满足住户的供电需求外，甚至多余的电还可以卖给国家

以上两个是未来十年至20年，一定看得见，摸得着的，下面再说一个可能看得见，但也可能摸得着，元宇宙，虚拟人生的出现，老者临终关怀等，甚至生活的方方面面，我们目前只拿好的来算，如果被坏人利用，估计将来会是一个，黑暗科技

这个行业必须具备以下条件，方可称为取代。一是可以吸纳大量劳动者就业，且至少有一半的岗位就业门槛不必太高；二是该行业关联性要强，对相关行业的影响力要足够大；三是产业链要长，从初级产品到高档消费品都有带动；四是价值要高，要对资金起到蓄水池作用，即能保证资本保值，又能防止资金大量外流，冲击市场；五是群众要有需求，不能高高在上。 目前看来，这个行业还未明显显现，长远看高端制造业是一个方向。

随着国家对房地产行业的政策越来越禁，房地产行业已经越来越乏力，中国的经济模式也在进行转变。

我想未来中国肯定还是要回归实体业，大力发展实体经济。

前面20年高速发展，是因为人口大量增长，城市化进程加快，房子不够住，从而带来房地产快速发展。近几年随着人口开始下降，城市化基本达到目标，对住房需求日趋平稳。二线以下的城市供大于求，房子价格会出现下跌或基本不涨，一线城市基本维持现状，但地产仍然会存在，旧房拆迁，城市改造，发展会趋于平稳，不会消失，大的地产公司仍然会健康发展，会更加注重提供高品质的房子。

随着经济与货币政策刺激的边际效应逐渐微弱，未来很难出现像地产这样一家独大的支柱型产业。但是我认为农业，绿色农产品，畜牧业将成为国民经济中极为重要的产业。很多人把目光集中在新能源，包括新能源汽车，发电，新材料，甚至健康医疗等等。不否认这些产业前景光明，在科技，技术的加持下，极有可能引发新一轮的技术革命以及产业革命。但是产业革命并不一定指向经济革新。未来经济面临货币宽松负面效应与自然资源日渐枯竭的双重挤压，消费需求恐会长期低迷，而社会消费有可能主要回归衣食住行这些基本所需上，而且世界上还有大量的人群或者处于饥饿贫困的状态，故而共享经济与大数据的影响力将会逐渐加强。产业链构建极有可能回归农业，绿色农产品，畜牧业，食品，营养品加工这些似乎被遗忘的传统行业。中国的小农生产方式具备多元经济的要素，我们知道生产价值与生产效率经常会产生背离，对于社会经济而言，智能化，机器人等这种新兴产业生产效率的提高，生产价值反而不断下降。劳动密集型中国农业历来被视为生产效率低下，遭受众多偏见的挤兑，实际上在多元经济和绿色农产品，畜牧业等生产价值（中国传统农业不使用农业，化肥，使用绿肥）却极其高，具备长期价值投资，容纳庞大就业，产业链与需求构建，作为货币资本流通重要市场的先天优势，这是世界其他国家市场所不具备的。

最近很火的某大地产商，这两天又爆出大新闻了，董事长许先生说出了几条自救方案，其中有一条就是：未来十年之内，公司的主要方向由商品住宅开发转向新能源汽车方向。而且再看看这2年股市的情况，新能源，碳中和这个概念都已经深入股民的心中。国家都说了：绿水青山就是金山银山。所以关于新能源方面，节能减排方向的工作，一定是下一个风口。如果有能力尽量往这方面靠吧。毕竟跟着国家政策走，才能混得好。这在哪里都是一样的，永远不变的。

我们中国传统易经文化说从2024年开始，正式进入离火大运，而且新能源也是属于离卦相关的行业。其他和离卦相关的行业我们来了解一下。

离火代表美丽

所以未来几十年时间，关于美的行业的前景也是非常不错的。所以大家看看那些女士化妆品呀，微整形医院，美甲店，还有那些美容店是不是越来越多了。不单单是实体店，微商从事这方面的也是越来越多了。对了，说到美不是女人的专利，男的也可以的喔。未来有关男士的化妆品比如洗面奶这些行业也一定会越来越火。如果大家有这方面的资源可以好好把握住机会喔。

离卦代表火相关的行业

说到火相关的行业其实是非常多的，大的有军火行业，灯具行业，电器行业电子厂之类的，发光发热属性的行业，小到街边的饭店和烧烤摊也可以代表。也就是说未来几十年时间，这些都是比较火的行业。都可以考虑一下这些方面。

离火代表文化

随着我们近些年提出的走向民族复兴的道路。我们中国传统的东西也会越来越火。最简单的一点，最近几年我们在很多地方看到穿我们中国古汉服的人都越来越多了，这些也会带动相关的行业发展。比如传统国学文化，中华礼仪等等有关我们传统的东西，我们老祖宗留下的东西实在太多了。总之一句话就是我们的传统文化物质这些方面的。

一个时代有一个时代的发展，相信如果我们能够紧跟时代发展的潮流去选择相对应的行业去发展的化。我们肯定能有一番作为。

十年八年内都看不到希望能有别的行业取代房地产。经济大势有周期，每个行业也有周期，宏观调控并不是要房地产行业死，而且要它健康发展，房价合理存在。

中国人自古有买房置业的思想，从原始人起都要有自己的山洞，买田置地是几千年的思想，到现代就是买房，所以只要思想不改，需求就一直在，房地产市场就一直存在并发展。

一二线城市的房地产，会从住宅开发逐渐向城市运营方向倾斜，但这个房子会依然存在，并不影响。

有庞大的需求市场，就需要人盖房子，更新城市，这个行业的规模就不会轻易缩小，那么就很难有别的行业来替代它产生的GDP，房地产行业就会持续发展。

工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。关注我，关键时刻有用！

我认为地产始终还是会占据重要地位，不存在取代的问题。结构会不断调整，可能更多会向新能源、大健康等方向倾斜。