我是黑嫂，我来回答。

农村建房子，房顶经过了几次变化，以前是瓦顶，后来变成了预制板，也就是我们说的水泥板，短暂过渡后，现在大多变成了现浇顶，也就是钢筋混凝土现浇而成的房顶。

但是，这个预制板并没有从农村自建房建设中消失，现在还有人用，有的人是用在下层上，比如说房子是两层半或者是三层，下面两层的顶都是预制板，到了最上面用现浇顶。

也有人是全部用预制板的，虽然少，但是还有。

那有些人会生出疑惑，这个预制板到底可以用多少年？也就是说，他的使用寿命究竟是多少年？这样的房子能住多少年？

黑嫂说一下自己的看法。

一、从原料上来看，跟现浇顶是一样的

我们为什么这么说呢？这里涉及到两者的用料。

首先，我们现浇顶用的料是什么呢？钢筋、水泥、石子、沙子，这就是现浇顶用的料。钢筋铺好后，把水泥、石子和沙子搅拌而成的混凝土浇灌在上面，凝固后就成了我们看到的现浇顶。

那么这个预制板用料呢？盘圆、米石、沙子、水泥。

什么叫盘圆？就是小一点的钢筋，也有干脆叫冷拔丝的，型号比较小。米石是啥？就是小一点的石子儿。

我们看这些料，其实从某种意义上来说，跟混凝土房顶是一样的，只不过各种原料给缩小了，是缩小版的。沙子水泥是都需要用到的。

两者最大的区别是一个预制，一个现浇。当然了，在作用上，现浇的好处多多，可以使房屋形成一个完整的整体，房顶压在下面的砖墙上，紧紧箍住，不但有压力，而且有捆绑力。

而预制板统统没有，起到的作用仅仅就是盖一层顶，这东西是放在砖墙上的，对砖墙没有约束力。

可是，我们说的是使用寿命，既然两者用料差不多，只不过预制板用料是缩小版的，那么两者的寿命其实是差不多的。

二、预制板房究竟能住多少年

其实，这个能住多少年，完全是没有答案的，因为这个影响到的因素非常多，并不是绝对的，答案也不是唯一的。

另外，这个料的使用寿命并不真的等于能住多少年。比如我们说水泥使用寿命是七十年，那么，当我们盖一栋楼，到了七十年后，这些水泥是不是就失去了作用？是不是就会倒塌？

完全不是这样的，它单独的使用寿命是多少年，但我们不能用纯水泥来盖房子，里面还有很多料，当这些料凝固完成后，就形成了一个整体，这个整体在不发生灾害时，一直都是完整的，既然完整，就有稳定性，是可以屹立很多年的。以前的土房子还可以一百多年，这钢筋混凝土就七十年？这不是扯吗？

那这个预制板也是同样，我们建好房子后，在不产生大的自然灾害时，比如说突然震动，比如说我们的地基沉降导致墙面开裂，只要没有发生这种情况，我们的屋子是一个整体，这东西住进去一百年也没有事。

但当我们有突发情况时，有可能两年就不能住了，这没有个绝对的答案。

另外，现在的房子其实也不会住太多年，因为人们会重新盖，会买，一栋房子的作用，大多就是三十来年，也就是说一代人的时间。

最后：所以我们纠结这些个问题意义也不大，但如果非要说出个时间，这个没人能说出来，一切要以环境变化为主，比如说我们所住的地方发生灾害了，水泡过屋子了，或者说是震动过了，看到墙面裂缝了，顶板裂缝了，这些就要考虑其产生的危险性了，而不是我好好的，住多少年，这房子寿命到期了，我该搬了，这没有个具体的时间。

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！

有专家称5年内要拆掉农村所有用预制水泥板建筑的房子 ，因为这样的房子安全性非常的差，而且使用年限非常的短， 一旦发生地震，它的抗震能力非常的差，所以不少专家都建议5年内要拆除掉所有的农村预制水泥板房。

不知道，在你们那边房子是用什么建筑的，但是在我们这边老房子都是用预制板所建筑的房子，我家用预制板建筑30年的房子，至今还没有坍塌，依然在住人，但是其中的缺点还是有很多？

什么是预制水泥板的房子呢？

在以前农村建房子都会使用预制的水泥板，什么是预制水泥板呢？预制板分两种，一种是空心，一种是实心。

预制水泥板就是早期盖房子所用的楼板，这种预制水泥板就是用模具倒上水泥所致，从在空心的中间处放一些钢丝，用来增加牢固性 。

在以前农村都是非常爱使用预制水泥板，因为使用预制水泥板，可以少用一些钢筋，减少人工从中可以节省到很多成本，还可以提高盖房子的速度。

在那个年代预制水泥板成为了农村盖房子首选的楼板之一。

像我们一楼和二楼中间的格层和楼顶都是使用预制水泥板拼接而成，在两块拼接的水泥板中间的缝隙中涂抹满水泥灰，就完成了楼板层的建筑。

但是换作现在已经很少有人用预制板来建筑房子，因为存在的安隐患和缺陷太多 。

1、不抗震。

像国内有些地方发生地震受灾最严重的地区，那些所倒塌的房子，90%以上都是使用预制水泥板所建筑的房子，原因就是预制水泥板，他并不是一个整体，而是一块一块拼接而成，在拼接的缝隙里涂抹上水泥灰又可以，一块整木板上可以承载一个人的重量，如果是用很多根木条粘成一块整体那么就承受不了一个人的重量，很容易坍塌，所以它的牢固性十分的差，一旦有地震发生，很容易发生坍塌，出现人员伤亡情况，不少专家都提议禁止使用预制楼板建筑房子，因为就是他不抗震安全隐患大。

2、用预制楼板房所建筑的楼顶和隔层很容易开裂。

如果你家的楼顶是用预制板所建筑成的，而且还有一点年份，那么你可以跑楼顶看一下，会出现很多的裂缝，而这些裂缝就是一个安全隐患，很容易导致楼房坍塌。

为什么会出现裂缝呢？

上面有提到预制楼板都是拼接而成，一块拼接着一块，并不是整体，所以它的承载能力非常的差，主要开裂的地方就是楼板与楼板之间的间缝，就算他们中间的间缝用水泥灰糊的再结实也会开裂，因为他们就不是一个整体，每个地方的承受点不一样，一旦时间久了，那些间缝就会出现很大的裂缝，时间一久会很容易导致安全隐患发生。

3、时间一久，容易漏水。

刚用预制楼板房所建筑的房子不会出现漏水的现象，一旦年份久了，用预制板所建筑楼顶就会出现很大的裂缝，一到下雨天，那些雨水就会顺着裂缝流到二楼，我依然记得在我家楼顶开了一个大缝，每到夏天大暴雨时，二楼就会下小雨，没办法，只能找那些面包车上的补漏专家来补漏，用沥青随随便便补一下就被狠宰了一顿，要了大几千块钱，而且一旦时间久，这些补漏的沥青作用也不是多大。

4、不隔音。

说实话，一楼和二楼中间的隔层都是用预制板，下面有一个图片，就是预制板的图片。

大家可以看到，像这种预制板做出的隔间根本不隔音，可以这样说，如果二楼有一个人走路，那么在一楼，他的脚步声会比二楼的声音还要大，一个玻璃球扔到地下，在一楼的声音就如同放鞭炮一样，所以它的隔音效果实在太差。

5、如果购买那些劣质预制板，所建的楼层太高，会导致发生坍塌等危险事情发生。

每年楼顶坍塌的事情非常的多，就是因为购买的劣质预制板，什么是劣质预制板呢？

劣质预制板就是说他使用的水泥标号达不到正规预制板的标号，它的承载力也是非常的差，打一个比方正规的预制板能承受两吨的重量，而劣质的只能承受一吨的重量 。

而劣质的预制板内部根本没有钢筋可盐，所以它的承重能力更加差，如果用这样的预制板盖楼房，那么很容易发生坍塌的现象，大家可以查一下，每年预制板楼房坍塌的现象非常的多，就是因为部分都是使用劣质的预制板。

那么农村的预制板的房子能使用多久呢？

这个还真的不好说，有的人用预制楼板建房子，使用了四五十年，还在住人，而有的人使用预制楼板建房子，不到五年，房子却坍塌了。

其中的原因就是出在他们所建房子的预制楼板上。

两种肯定是质量上不一样，如果使用那些质量非常好的预制板，那么所建的楼房，他的年限会非常的久，三四十年肯定不会坍塌，但是楼顶肯定会出现裂缝，漏水和不隔音的现象，就算预制板的质量再好，它也不是一个整体，而是拼接上的，无论两块板子中间的缝隙，再怎么处理，时间一久它还会开裂。

像那些使用劣质预制楼板的有可能5到10年就会发生开很大的裂口和坍塌的现象，因为劣质预制板，它的承载能力非常的差，不标准的水泥标号和没有钢筋的预制板，就如同一块锅巴一样又脆又薄又弱， 这样的预制板盖房子，不用想就知道它能用多久 。

所以很多专家都提出，在五年内拆除所有用预制板锁盖的楼房，因为预制板安全隐患太过于差 ，我觉得在五年内是不可能拆除掉所有用预制板盖的楼房，对此，你们对专家这个提出的意见怎么看？

那么现在盖房子，要不要使用预制板呢？

说实话，如果现在你准备在农村宅基地盖两层的房子，建议不要使用预制板，在农村盖房子都是为了老了，能够落叶归根回来养老所居住，那是一辈子的事情，如果你购买预制板是劣质的话，那么所盖的楼房就如同危房一样，什么时候倒塌都是一个未知数，住这样的房子，如同如同定时炸弹一样，什么时候爆发都不一定。

如果使用正规预制板，虽然他能住到很久，但是会出现楼顶会开裂，漏水不隔音等现象，有可能也会出现坍塌的现象，所以我觉得想在农村盖两层房子，最好不要使用预制板，最好使用后浇的整体楼板，因为整体楼板混杂着钢筋，它的承载能力非常的高，做好防水，那么不会再出现象预制楼板所出现的问题。

结语：一般的预制楼板房都能用个二三十年，三四十年甚至更久，但是有些楼板房在十几年就发生了坍塌，无论久还是短，都可以看出用预制楼板建筑房子肯定没有后加的整体楼板安全，特别是那些使用的劣质预制楼板，如同家里有一个定时炸弹一样，随时都会爆炸。

对此，那些专家所提的建议，我觉得还是有一定的可靠性，但是不能完全相信 ， 所以预制楼板房的使用时间，根据你所购买的预制楼板的质量来决定和基础楼房高度来决定。

对此，你们怎么看？

水泥预制板的房屋质量差是不争的事实，但你要说水泥寿命只有50年，那就有点扯了。

用水泥板造房子大概是在上世纪80年代开始兴起的，到现在也要约40年了，水泥预制板的弊端尽显无疑，甚至很多房屋都发生了坍塌事故，所以有专家就呼吁“把水泥预制板的房子”全部拆掉。

拆掉翻新我赞成，但水泥真不是你想的这么差，自然水泥板的房屋，也没有想象中的那么不堪。

水泥是怎么来的？什么是水泥预制板？

早在古罗马时期，人们就已经学会用火山灰、石灰、水融合在一起后作为建筑物的粘合剂，只是那会大家并不知道其中原理

直到1824年，约瑟夫·阿斯普丁发现只要将石灰、黏土、矿渣以一定比例融合，再经过高温煅烧，最后再磨碎，就能形成一种水硬物质，强度之大，堪比英国波特兰岛上的天然石材，可以说水泥是对人类社会贡献最大的发明之一。

至于其原理，则是三种物质在煅烧过程中产生反应，石灰石中的碳酸钙会生成氧化钙，氧化钙跟氧化硅产生化学反应，生成硅酸钙，其中硅酸二钙和硅酸三钙才是水泥遇水硬化的核心物质。

因为硅酸钙与水发生反应生成水化硅酸钙和氢氧化钙，这两种物质会依靠氢键和分子之间的作用力变得紧密结合在一起，即增加物质硬度。

那预制板又是怎么来的呢？

先用木板制作出空心模型，在空心处铺一些钢筋（偏小），最后用水泥直接灌满空心处，等到水泥变干后，木板便可以拿下来，就这样一块水泥预制板就完成了。

水泥预制板的优点

以前盖房用的基本都是空心水泥预制板，其优点也很好理解，无非就是节省材料，一块块水泥板成品运过来，施工还特别方便，以前我记得我们家造新房用的也是水泥板，在铺第一层到第二层中间时，完全就是把水泥板当成玩具一样拼起来就好了。

所以除了建造速度快之外，最大的优点就是“省钱”。

水泥预制板的缺点

用水泥预制板建造的房子，最大的问题有两个，分别是承重抗震能力低以及容易开裂。

水泥预制板在建造时，它们是一块块拼接在一起的，工人最后在缝隙中涂抹一些水泥灰，所以只要年份稍微久一些，连接的缝隙处就会开裂，因为受力不均，缝隙还会逐渐变大。

还有，水泥预制板的空心结构，导致它的承重能力以及抗震能力都不是很好，一旦遇到地震等自然灾害，除了房屋容易受损之外，对人的安全隐患也比较大，特别是处于地震活跃带的水泥板房，真的说不准。

此外，水泥预制板还存在漏水、隔音差等问题，每到下雨天特别烦人，只有住过的人才懂，不过那个年代基本都是用的水泥板。

水泥到底是不是只有“50年寿命”？

在彻底了解这个问题之前，我觉得有必要单独给“水泥寿命”辟个谣，总有人在说“水泥寿命只有50年，咱们买的房子产权70年，最后20年可怎么办！”

我反反复复在网上查了大量资料，愣是没找到“水泥只有50年寿命”的官方说法，但是“50年”经常出现。

这是因为“50年”只是建筑结构设计基准期，除了“50年”以外，还有5年、25年、100年，这里面肯定有大量水泥，那为什么不说水泥的寿命是5年或者100年呢？

虽然这“50年”对应的是普通住宅，但这个数值，是在各类自然灾害情况下的综合考量，而实际上，我国绝大部分地区风调雨顺，就算有自然灾害也很少，所以一个普通标准的水泥建筑，在质量合格的情况下，其寿命肯定是超过50年的。

很多人只是把“建筑标准寿命”曲解成了“水泥只有50年寿命”，就像中国早期的水泥建筑中山大学马丁堂，人家到现在都100多年了，依旧还在那好好的屹立着呢。

农村水泥板的房子能住多久？

1.水泥对房屋寿命的影响

水泥属于有粉末状无机胶凝材料，大家在潜意识中觉得，水泥只有遇水才会硬化，但往往忽略了空气中的水分。

我们常用的水泥是硅酸盐水泥，它里面的硅酸三钙、硅酸二钙、铝酸三钙、铁铝酸四钙等物质，非常容易跟水发生反应。

而空气中的水分无处不在，所以水泥的强度会随着时间的推移而降低，一般从生产日算起，超过30天，这些水泥的强度基本就有所下降了。

如果超过365天的话，这批水泥的强度可能连50%都达不到。

此外，如果水泥在高温暴晒的情况下加工，其中的氢氧化钙会在高温下分解，导致水泥强度降低，而且如果在水泥掺入的其他材料中，存在某些杂质或者异物，这种情况也会降低水泥的强度。

总之，只要在储藏、施工过程中没有严格遵守相关标准，水泥的强度就会降低，自然水泥板的质量就会下降，连带着就会降低房屋的寿命。

2.钢筋对房屋寿命的影响

虽然水泥板的主要组成物质是水泥，但其中也存在钢筋，此外还有矿粉、煤灰、石粉、沙子等等。

客观的说，水泥并非是影响房屋寿命的主要因素，钢筋才是。

虽然在水泥板中加入钢筋，可以大幅度增加建筑整体的强度跟承受能力，但时间一久，钢筋也会因为碳化及在氯离子的作用下，会被慢慢腐蚀，接着钢筋外层发生膨胀，慢慢的就会从内部开始破坏水泥。

此外，一些其他因素也会对水泥板房屋的寿命产生影响，比如经常降雨且雨水呈酸性，这种情况也会减少房屋的寿命，因为水泥中的凝结物为碱性，跟酸性物质融合后就会破坏原本结构，最严重的情况就是坍塌。

所以总的来讲，水泥板的房屋其寿命到底有多长，谁也说不准，但如果这套房子在用料合格、施工规范、自然灾害较少的地区，基本住50年是可以的。

但如果水泥质量很差，全年多雨，且下的雨又经常呈酸性，其寿命估计在30~40年左右。

不过客观的说，破旧的水泥板房，能不住就不住，如果要住，一定要及时修补，否则真的可能出现事故，当然最理想的情况就是有关部门对水泥板房进行统一拆除，毕竟当年弄水泥板房是基于时代考虑，如今老百姓生活条件好了，应该住现浇楼板的房，这样更安全些。

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你好，我是黄土汉子，专注于三农领域农村建房的创作者！

题主问农村的水泥板房子能住多久，我作以简单解答！

农村人一辈子除过婚丧嫁娶，还有一件最重要的事情就是收拾一处不错的房子！

那么我们要建什么样式的房子，才能既坚固又实惠呢？

现在农村建房无外乎这几种！

1、普通砖混建房

2、轻钢别墅式建房

3、工字钢框架式建房

4、海容模块式建房

5、水泥一体装配式建房

综上所述，这几种各有利弊，我们一一分析！

1、普通砖混结构盖房任然是农村最常见的建房模式，其特点是样式多样，墙体厚实，对工人施工技术要求较低，缺点是工期长，耗费工时，造价偏高，不易拆卸改装，且不抗震！

2、轻钢别墅式建房是近些年兴起的一种建房模式，其特点是造型丰富多样，施工周期短，外表美观，易于安装搬迁，缺点是造价偏高，抗震隔音等有待考证，农村人对新材料了解不足，一时难以接受！

3、工字钢框架式建房这种多数用于商业楼盘等，其特点是对建造技术要求较高，但抗震性能很不错，缺点是一旦主体失火，会造成钢架氧化不耐用，且造价也偏高！不实用于农村建房！

4、海容模块式建房，这是近几年网上炒的比较热门的建房模式，利用模块将主体搭建起来，然后混凝土浇筑，坚实耐用，造价偏高，优势很明显，也是目前农村建房兴起的主流！

5、水泥一体装配式建房，这是近两年的网红房子，工厂一体生产后运输到农户家里一体安装，其特点是建造速度快，建造成本低，坚实耐用，具有抗震等特性，而且易搬迁，城周边的农村有拆迁可能性的选择最佳！缺点是部分乡村道路难以运输吊装，不能在山区等地安装！

那么我们重点来说一下最后这个水泥装配一体房！

这种房子是工厂一体化生产，采用商汞和钢筋的方式浇筑而成，我们知道商业住宅也是用的这些材料，产权都有70年之久，说明商汞的结实程度确实没有问题，那么我们保守估计水泥房最少使用年限有70年，可以说是很长久了！

再一个从造价来说，这种房子价格实惠，是我们普通老百姓能接受的价格，每间约22平米，售价1.2 w左右包安装！从经济性可以说是很划算了。

这种房子还有一个特点就是易于搬迁，造型可根据自己的地形搭配组合，对于农村人来说也是特别实用！

所以说水泥房子不但使用年限久，而且价格实惠且抗震性都不错，综上所述，为农村建房首选！

以上仅个人看法，如有不同见解欢迎点评，不喜勿喷！谢谢阅读！

农村里的水泥板(预制板)房子能够住多久？有人说它能住50年、70年、或者还不到50年、甚至更长，其实这是一个比较笼统的问题。

农村里现在建房，大部分都是以砖混结构为主，水泥柱子、现浇板，使得很多人都相信，这样的结构要比预制板的要强。其实只能从结构方面去否定，但是在真正的使用年限来说(不在地震带上)，就正常的使用年限来说，还真的不会比现浇板的使用年差。

现在很多的数据上，都在说水泥的使用年限是50年。而预制板和现浇板，都是由水泥、沙石、钢筋、再通过加水搅拌而成。单说水泥同使用年限来说，都是用的同样的物料制作而成。就水泥的凝固来说，在同样的使用方法、构造、沙石净度、厚度、气温上，使用的年限都因该差不多。

预制板直到现在，一直都是一个比较有争议的事物。不少人都明明知道有缺点，但在不少的农村里，还是一直存在。都是知道它的缺点，将预制板的优点发挥到极致。

很多人用预制板，造价不及现浇板的1/3，正是因为这点，有需求就有市场。这让不少的人们，在预制板上找突破口，在使用上，时间加长。

房子能不能住的久，这和住的人有很大的关系:农村里有句老话“屋要人撑”，就是说房子一定要人去住，去维护，房子才会管得更久。现浇板也好、水泥板也罢，这和房子上的日常维护使紧密相关的。

农村里不是有很多闲置的老房子，要是没有人住，房子没有人去，出不了几年，房子就会出现漏水。要是没有人去维护，漏水的面积就回越来越大。水透过瓦、瓦透过预制板、板透过墙，使用墙体粉刷层、涂漆层发泡、脱落，危及到墙体的安全。

在板上只要不做大动静的响动，预制板的内部不受到震动和损伤，通常用过4～50年没有问题。但要是预制板震动了、震伤了，预制板一整块都要换掉。

农村的建房，针对预制板的短处，农民将预制板用在地面层，用于房间隔潮，或者在预制板中间的跨度中间，加上一根子梁来增强需要预制板的强度。

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以前农村所建的房子，大部分都是砌的砖墙，但是在砖墙上面并不是我们现在常见的钢筋混凝土现浇的楼板。而传统的都是预制的水泥楼板，也就是我们所见到空心水泥板。这种楼板的使用寿命怎么样呢？因为很多房子也建了很多年了，于是就都担心这种楼板不结实，所以就会考虑这些问题。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答农村水泥板房子的问题。

农村水泥板的房子能住多久？

农村水泥板的房子能住多久？这个问题说的就是农村预制水泥板所建造的楼房的寿使用寿命。水泥板的楼房的结构，其实大部分都是砖混结构，只是屋面是采用的预制混凝土楼板。所以，对于农村水泥板的房能够住多久，我们主要从楼板本身以及房屋整体去进行考虑。对此，个人给出如下的观点。

（一）：从水泥板本身考虑水泥板的房子能住多久？

对于从水泥板本身考虑房屋的使用寿命的话，个人认为应该包含两个方面。因为我们所有的水泥板都是预制成的成品，运送到现场进行组装的。也就是水泥板在我们屋面上一块一块拼装的完成的。这时就有两个部分来组成了我们水泥板房子的寿命包，含了水泥板本身和水泥板的组装，具体情况如下。

（1）：水泥板材料本身的对房屋是寿命的影响有哪些？

①、从水泥板材料本身来考虑水泥板的房子的居住寿命，个人认为大概是不少于70年的。为什么这么说呢？因为我们的水泥板也就是预制板，它所采用的材料就是我们所常见的现浇钢筋混凝土楼板的材料。这里面就包含了水泥，沙子，还有石子。然后预制板在制作的时候，内部也要加入相应的钢筋。常见的钢件都是4毫米~6毫米的圆钢。所以从材料本身上来说，这也是一种钢筋混凝土的楼板。这种材料的使用寿命跟我们传统建筑的使用寿命是一样的。也就是设计使用寿命70年，如果不发生自然灾害的话，使用上百年也是没问题的。

②、如果我们购买的水泥板使用了不合格的材料，都会使使用寿命缩短。例如水泥使用量过少，或者是水泥不合格，使用了过期的水泥等，另外就是其中加入了钢筋过细。像很多的一些偷工减料的都是采用直径在2毫米所有的钢筋，那么它的受力是非常差的。此外还有一点就是是水泥板本身的质量也就是加工质量，如果不合格也会影响水泥板本身的寿命。例如最常见的一种问题是水泥板有裂纹，甚至有严重的贯穿性裂纹，这些都会影响其使用寿命。

（2）：水泥板房子的安装方式对房子的影响有哪些？

①、从水泥预制板的安装方式来考虑的话，它也是会减少房屋的使用寿命的。对于水泥板的安装大家都知道，就是预制产品的运到现场以后利用吊车或者是滑轮一块一块的把水泥板吊到我们的屋面上进行安装的。安装的时候，水泥板的下部基本上都是担在梁或者是墙体上。最终是实现的把每一块水泥把拼装在一起。也就是说水泥板的屋顶上就是一块一块来实现安装的。

②、水泥板的屋顶并不是一个整体的屋顶，而是分散的水泥板。所以说楼房整体的受力以及稳定性来说是不如钢筋混凝土楼板的。如果房屋出现轻微的下沉，我们的水泥板可能就会出现移位，甚至有可能出现开裂。所以在这种情况下，它的使用寿命就不好说了。要根据水泥板所体现出来的状况来进行确认。

（3）：从水泥板的实际状态进行考虑对房屋有哪些影响？

①、这里所说的使用水泥板的使用实际状态，就是水泥板的运输，安装的过程。水泥板的运输都是用大车来进行运输的，装车或者卸车的时候，基本上都是使用吊车挂钩来进行吊装的。在这个过程中，大家可能就会发现水泥板的中心可能出现裂纹。

②、另外水泥板在屋顶安装的时候，如果受力不均匀，也可能导致水泥板中心开裂。所以这些问题都会影响水泥板的使用寿命，最终也影响我们房屋的整体的寿命。

（二）：从房屋整体上进行考虑，水泥板的房子能住多久？

我们一套房屋的寿命要作为一个整体去进行考虑，而不能只考虑水泥板。所以说，我们在考虑水泥板房子的使用寿命的时候，就要考虑这种房子的具体的结构实际的状况。而对于采用水泥板作为屋顶结构的房子，常规都会出现各种各样的问题，这些问题都会影响其使用寿命。具体常见的情况如下四种。

①：墙体开裂。墙体开裂，在预制板的房子，也就水泥板的房子中是最为常见的。因为水泥板与墙体无法形成整体，所以我们的墙体如果受力的不好，也就是砌墙的时候的构造柱或者是圈梁设置的不到位，后期砌筑的墙体是非常容易出现开裂的。而对于墙体开裂会严重影响房屋的居住安全，影响房屋的使用寿命。所以在这种情况下，我们的房屋使用寿命也会大大的缩短，有的可能只能做三四十年。

②：楼板开裂。采用预制的水泥板楼板的房屋容易出现的另外一个问题就是，水泥板出现开裂。对于水泥板出现开裂，一般是两种情况：第一种情况是水泥板中心的纵向裂纹；另外一种就是水泥板接茬部位的开裂。如果是水泥板中心纵向裂纹是非常严重的，因为这时水泥板可能已经断裂了，此时只是靠内部的钢筋在拉着。如果再受到外力以后，这种水泥板可能就会坍塌。所以在这种情况下已经形成了安全隐患。另外一种就是水泥板接茬处开裂，一般是是处理不当造成的，可以进行后期的修补。

③：屋顶漏水。对于屋顶漏水是水泥板屋顶最常见的一种情况。这就是由于水泥板在安装以后，水泥板之间是存在有缝隙的，需要填缝。这样就导致了是两种不同的材料的差异，因为缝隙后期一般都是采用水泥砂浆进行处理的，所以这个位置非常容易开裂。而水泥板接缝处的开裂导致的问题就是屋面的防水被拉裂。所以说，对于预制板的屋面防水，一般隔几年都会要重做一次。但是这种情况如果即使修复的话，也不会影响房屋的寿命。如果不处理，水渗到我们的室内墙体，就会影响房屋的使用寿命。

④：还有另外一种情况，就是我们房屋整体出现了沉降不均匀的情况。对于沉降不均匀可能引起的是墙体的开裂。也可能引起的是我们屋面水泥板的开裂。还有一点就是水泥板出现倾斜，与墙体之间出现分离的情况。这些情况都会严重影响房屋的整体的使用寿命。所以说，水泥板的使用寿命真的是无法准确给出的。

结束语

关于水泥板的房屋的使用寿命大概是多久？家居杂坛个人给出的观点就是水泥板的房屋如果按照正规的要求去使用材料制作和安装的话，在不受自然灾害影响的条件下，器使用寿命是可以达到70年以上的。但是现实中实际的水泥板的房屋，基本上也就是在四五十年就出现了很多的问题。例如上面给大家出介绍的墙体的开裂，水泥板开裂等等，这些都是严重影响我们居住安全的，大家一定要对出现的问题及时进行加固处理，以免出现危险。

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农村水泥板的房子能住多久？

你好，我是蜀乡小果，非常高兴回答你的问题。

水泥板就是以前的预制板，长条形的形状，中间有几个空洞用来增强上下楼层隔音，也是为了节省材料和减轻楼板重量，同时更加符合力学原理，增加承载力。

这种东西盖房子是十多年前的操作了，因为我记得在15年前看见过老家有人修房就是采用的预制板，而在此之后便没有看到有人再用它了。就连我家10年前新修的房都是现浇筑的混泥土，这样能够自己在里面添加钢筋等凝固作用的东西，让房屋更加牢固。

对于预制水泥板能使用多久的问题，一直以来是很多人关心的问题，那它到底能使用多久呢？

首先我从我身边的现状说起吧，我老舅家的房就是采用的预制水泥板盖的，我记得是在01年左右，那个时候在我们老家能使用预制板盖楼房的，都是家里有点基础的，感觉好高大上。

这一晃20年过去了，老舅家的老式楼房依然还在住人，除了整体样式老化了，楼顶有一些浸水之外，其他方面也都保持得非常良好。

楼顶漏水大概是因为08年的时候汶川大地震影响到的，以及前两年老家那边的频繁小震动造成的。如果没有这两个因素，我推算这房至少再住20年是没有问题的。

这样计算起来就有四五十年的正常居住时间了，也就是说在没有外界大因素影响的情况下，预制板正常的使用寿命是40-50年左右。但若是发生了震动受到影响，预制板往往都会裂开成为危房，这种情况下就不能继续住人了。

现在不管是城市还是农村，相信大家都能看到建房已经采用纯现浇的方式了，现浇钢筋混凝土楼板是在施工现场依照设计位置进行支模、绑扎钢筋、灌注混凝土等施工程序而成型的楼板结构。

结构的整体性能与刚度较好，适合于抗震设防及整体性要求较高的建筑，有管道穿过楼板的房间（如厨房、卫生间等）、形状不规则或房间尺度不符合模数要求的房间。

但是也有缺点，需要在现场施工、工序繁多，现浇混凝土需要养护、施工工期长，还要大量使用模板等。

但是从整体使用和安全性能方面考虑，淘汰预制板改用现浇混泥土的方式来建造房屋，大大地改良了房屋的稳定性，提高了居住安全性，是一项利大于弊的改革，我们应当完全接受并支持。

农村水泥板的房子可以住多久？时间过得飞快，眨眼之间，二三十年已经过去，许多八十年代建的房子都是用水泥板跟砖搭建的转眼之间都已经有30多年了，有人开始担心用水泥板建的房子可能住不了了，那么水泥板搭建的房子到底还能不能住呢？

农村水泥预制板是20世纪早期建筑当中用的楼板，水泥预制板在加工厂加工好之后可以直接搬运到施工场所，直接进行安装，方便快捷，是当时社会的一种建筑方式。如何烧制水泥制板？先用木板钉制空心模型，在模型空心部分绑上钢筋，然后用水泥，沙子，石子，调到合适的比例灌满空心部分，等到风干之后敲去木板剩下的就是用水泥烧制出来的水泥预制板，在那个年代，水泥制板在农村建房子的时候十分流行，农村里面盖出一个用水泥制板出来的平板房，比当时农村用泥土盖出的瓦房高大上了许多，住起来舒服，安全性能又提高。

农村里面，许多的土坯房子，现在还到处可见 ，许多房子都过去了几十年还在有人在住，超过上百年保存完好还能住人还有许多，用泥巴做的房子，只要建设合理用材料合格，后期只要护理得当，及时的修补都可以住上百年，水泥制板的房子肯定要比泥巴做的房子要强，正常来说住个上百年是没有问题的。

农村水泥板的房子能住多久，主要由以下几点决定

1.水泥制版制作是否合格，是否符合国家相关标准，直接影响到房子的 寿命。

水泥制板，制作的材料主要为水泥，钢筋，沙子，石子，用正规的材料，还有合适的比例，浇灌出合格的水泥板，水泥制板质量的好坏直接影响到使用寿命。如果水泥预制板符合国家相关标准的，那么用水泥制板建的房子使用寿命，一般可以居住50年以上。如果当时所选用的材料还有制作的规格不符合国家标准，房子住了十几年就会容易出现水泥制板风化、开裂、进水，直接会影响到住户的家庭，既然是危房，肯定不可以住人了。

2.农村水泥制板所处于的地理位置还有地质条件，气候条件等，都会影响到整个房子的整体寿命。

比如有些水泥制板的房子的地区是在地震带上面，经常有各种小地震的余波，还有各种山体滑坡，洪水等等，房子的地基可能受到影响，房子的整体结构都可能受到了损害，这些地区的水泥制板的房子寿命不会太长，要时刻的关注着自己房子的状态。比如像寒冷的北方，每到冬季下大雪，房子处于极寒的状态，到了夏天要处于高温的状态，水泥制板在热胀冷缩下，风吹日晒雨淋，肯定容易老化，使用的寿命肯定受到很大的影响。这些地区，水泥制板的房子就要根据自己的实际情况来看，如果发现有特殊情况，及时处理与维修，不能拖拉，维修不了，直接影响到住人的，那就不要居住了。

3.农村水泥板的房子的寿命还与自己的养护与维修有很大的关系。

农村水泥制板的房子 ，因为受到不同地区的空气湿度与温度，还有风吹日晒雨淋，地理环境的影响，要及时的对整个房子进行检查，如果发现有不良的地方要及时的保养与维修，及时的保养与维修，能够延长水泥制板的使用寿命。

农村的水泥制板，在当时主要是为了施工方便，降低成本，但是用水泥制板建造的房子不是很结实，抗震性能很差，农村在八九十年代很流行，现在已经被淘汰了，已经跟不上时代的步伐 ，现在的农村的房子楼板都是用钢筋水泥整体烧罐的，再加上框架结构，整个房子的抗震性能都在6级以上。农村的许多地方都出台了限制使用水泥制板建造房子，已经不符合时代的发展了，如果已经居住了二三十年，整个房子，没发现有什么问题，在居住二三十年是没有问题，闲下来的时候要对房子进行检查，保养与维修。

大家对于农村水泥制板制作的房子可以住多久？你们当地还有人在住在这种水泥制板制作的房子里面吗？欢迎留言讨论。

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谢谢邀请！农村水泥板房能住多久？取决于三个方面。一是基础的处理，建在硬石上没有。二如是砖混结构，砂浆，混凝土标号达到没有。三是多少层高。如果三层前两项达到，除去地震，能住一百年。

农村水泥板的房子应该说的是预制板结构的农村自建房吧，在很多抗震要求比较高的地区早就已经禁止农村自建房继续采用预制板结构，这也就让大家有了一种很不好的想法，认为预制板结构的房子是很不安全的。那么预制板结构的房子到底安不安全？能够使用多少年呢？

农村预制板结构的房子并非不安全，只是抗震能力比较差。

首先得纠正一下大家对预制板房子的看法，农村自建房采用预制板结构除了抗震能力不强之外，其实还是有很多优点的。首先这种预制板结构比钢筋混凝土结构造价低很多，可以降低建房成本减轻建房压力，而且预应力预制板都是空心结构可以减轻房子的自重，这方面来说更加有利于房子的安全。不过预制板结构的房子因为本身结构的原因防水能力比较差，所以最恰当的做法是农村自建房的顶层最好不要采用预制板结构。

符合建造规范的农村预制板房子跟钢筋混凝土现浇房一样，使用50～80年没问题。

预制板结构因为都是采用个体组合的方式建造，所以整体性比较差，为了解决这个问题，最好的做法就是每层楼设置圈梁，然后在圈梁上面再安装预制板。只要保证了结构不存在问题，对于预制板结构房子的使用寿命来说，跟现在的钢筋混凝土结构房是没有任何区别的，最早的预制板结构的农村自建房到现在已经不低于20年了，但质量还是没有任何问题，所以参照现在钢筋混凝土结构的房子寿命来说，预制板结构的农村自建房使用50～80年还是没有问题的。

总的来说，农村水泥板的房子只要本身结构不存在问题，单从材料本质上来说住个50～80年还是没有任何问题的。当然，这也只是个人的看法，并没有什么权威性而言，仅仅供大家参考而已。（图片来自网络）