慌了，房子降价赔钱卖还是没有人问怎么办？

1、没办法，大多数城市的房子，正在下跌。

2、更要命的是，房价下跌，流动性枯竭，没人接盘。

3、房子，也是资产，房价也有周期，不可能一直涨下去。

4、房子和股票一样，一旦下跌趋势形成，都会观望。

5、涨了几十年的房价，已经阻碍了年轻人的生育意愿。

6、未来年轻人人口减少，老龄化，房子更不值钱。

7、不卖房，感觉不到房价下跌，但有心人是明显感受到楼市遇冷。

8、特别是二手房，连天津这种大城市，都在不停的跌。

9、最惨的是近几年贷款买房的，房贷要多还一倍，房子还卖不出去。

10、不管房子怎么跌，房贷一分不少。

11、这几年，把房子首付跌没了的大有人在。

12、更可怕的是，这种下跌趋势，还在继续。买房的人，仿佛一夜之间都消失了。

13、身边的人，很多都已经慌了，都在卖房，可惜成交寥寥。

14、老百姓，只能看着自己最大的资产，变成负债。

15、更难受的是，房子不涨了，物价开始快速上涨。吃的喝的越来越贵。

16、房子大家可以不买，但谁都要吃饭、活着。

17、所以，房价下跌，物价上涨，让更多的人难受。

18、除非人口和政策转向，否则房价下跌是个长期趋势。

19、没办法，选择了，就要承受。

20、现在谁没房贷，谁有存款，谁活的相对舒服。

21、所以，凡事都要量力而行，千万别把自己逼到无路可退。

22、很多人，痛苦一生，并不是不努力，而是不会做正确的选择。

赔一万无人买，你就赔十万。赔十万无人买，你就赔百万。不要再抱着侥幸发财或者抱着要想富强就炒房的心理。靠房地产一夜暴富的时代已经一去不复返了。神州大地到处有无人村，无人乡，无人小区甚至出现鬼城，十四亿人配了四十亿套房，你想想，房地产几十年不倒的神话能不破灭吗？越降价越要卖，早卖就能早止损，早心安。

房住不炒已经成为政府对房地产市场的一条基本政策。很多人认为就算房产税出台，至少一线城市和二线城市房价也不会降价，甚至人口净流入的城市房价还会大幅上涨。理论上讲，这样理解没错，更何况有些财政较差的地方已经在悄悄放松政策。但是，长远来看，即使是一二线城市，在房价收入比已经远远超出合理比例的情况下，控制房价，甚至打压房价，是政府必须要做的，不然一个城市过高的房价是留不住年轻人的，那么这个城市的活力也会渐渐丧失。既然房子降价赔钱卖还是没有人问，那么说明大家都在观望，同时你所在的城市住房已经饱和，人口流入一般。这种情况下，如果的确卖出去要赔很多，而你又不急着用钱，在未来房价预期下跌幅度不会太大的情况下，可以再观望一段时间。但是如果在赔钱不多的情况下，城市发展受限，能出手还是出手吧，毕竟从现在政策端看，房价是不大可能大涨了。

高房价让人们看不到希望，年轻人不愿意结婚生孩子了!国家现在要大力的发展保障性住房，让基本的民生得以保障。当国人感觉到幸福了，人丁才能兴旺。

你为什么要卖房呢？没人敢问，那我来问问呗。

如果你是炒房客，现在是冰点，房价一直在降，越降越没人买，你的钱是贷款也好，杠杆也好，现在的你，只要卖出去，就是亏，亏多亏少的问题。本身投资就有风险，没什么会一直涨，不跌，这不符合市场规律。你都是投机买的房，亏了，怪谁呢？冷暖自知，吃一堑长一智，希望对你以后投资的时候，得到启发。

如果你是换房，不可能你的跌，别人的不跌，所以可以排除掉。

总得来说，你就一炒房客，好多人连房都没有，也没那么多感慨，你这无病呻吟，自己感受就好了，再顶多就是找找跟你一样炒房客的圈子，吐槽一下就好了，不值得同情，房住不炒，就该这样。

自己投资失败，自己身上找原因，怪外在因素，没用的，好好生活，少投机取巧！

那就不卖，很多人说房价不会降。理由是建筑材料涨价 工人工资涨价。但是他们有没有想过房子当年翻倍上涨的时候，建筑成本和建筑材料是涨是降。房子说到底也是商品，只是房子作为商品属性有的特殊。房价是涨是降是有市场供需关系决定的。二手房停贷不会是控房价的结束，而是开始。另外如果你是买方，任何商品你买到手里就降价赔钱。你还会着急买吗！房地产市场变了。（三十年河东，三十年河西。）市场是有卖方市场转变为买方市场了。如果月供压力太大早日抛售，如果没有长期持有也可以。毕竟现在持币观望市场的也有。

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降价赔钱卖主要还是不会卖房，殊不知卖房是有技巧的。

房子好不好卖，取决于房子所在的城市和卖房的时机

关于城市，有一句话叫“只有大城市才有房地产”，人口持续流入的城市，才有源源不断的需求，才能凸现地段的价值。关于城市，这里不做赘述。

再说卖房的时机，时机选择的好，不但房子好卖，而且能卖一个好价钱。所谓的好时机，也就是在卖方市场的时候卖房，这个市场环境下，往往房子供不应求，供需失衡，而且购房者心态都比较恐慌，就担心买不到房，因为在这个市场环境下，对于买房者来说，往往意味着买到就赚到，结果就是最终成交价高于报价的情况也比比皆是，业主随意涨价的情况也比比皆是，这类市场环境一般时间比较短。

除了特殊的市场环境，在市场平稳阶段，房子要向快速卖掉，那就需要技巧了。

①卖房心态上，不要恋战。前期要做好市场调研，清楚自己的房子目前的市场价，开始报价阶段，报价要符合当下的市场行情甚至要略低于市场行情。

②跟中介搞好关系，不要只委托一家中介公司。

③了解清楚自己的房子适合的人群，也就是什么对房子有什么需求的人会买这样的的房子，同时要跟中介沟通，选择一个或者几个中介公司里面能力强的那个人。

④把房子收拾的干干净净，最好把房子装修的有家的感觉，虽然买二手房，每个人对于装修的要求不一样，但是如果房子卖相不好，看房的人很难会动心，这也要求对于装修风格的选择上，不要装修成自己喜欢的，而是要换位思考，想想客户喜欢什么样的风格。

⑤对中介采用激励政策。重赏之下，必有勇夫，同样的，市面上那么多房子，中介为什么会推荐你的房子，除了性价比高，收益高同样重要，所以，设计一些激励措施会缩短成交的时间，而且也可能卖一个相对好的价格。

⑥看房时间选择上，也不要太方便了。看房时间选择上，尽量选择自己房子采光最好的时间段，在房子一天当中最美的时间短看房，感觉也是不一样的。

看房的时候，跟所有中介说好，将客户尽量约到一个时间短，但不要约到一个时间点，最好是一波刚看完出门，另外一波刚进门，对于购房者心理肯定会造成心理冲击，会认为这个房子确实比较优质的感觉。

⑦打听之下目前自己的房子目前整个小区有几套在售的房子，调查竞品的情况，最好能实地看一下，做到知己知彼，自己也能随时调整卖房策略。

⑧凸现价格优势，注意挂牌时间。价格不符合当下购房者的心理预期，就要即使调整价格，快刀斩乱麻，不要像挤牙膏一样，降的慢，一方面房子挂牌时间长，房子的流言蜚语就多，负面故事就多，另一方面，当大家都在一点一点的降价，购房者就体验不到性价比，拖到最后，反而会越卖越低，还不如一次性给购房者造成心理冲击。

⑨会谈判。这里面就要求，中介要会谈判，自己也要会谈判，让对方有赢的感觉，不要双方只是针尖对麦芒的谈价格，最后的结果就是谈崩掉，所以谈判技巧很重要。

所以，卖房里面也有很多的技巧，卖不掉的原因很多，市场是一方面，技巧也同样重要，没有赶上好时候，那就多花一些心思，有时候即使价格最低，也不见得就能很快卖掉。

加油还有下降的空间，老百姓翘首期盼，阿弥陀佛