石家庄现在的房价正常吗？

笔者也是石家庄人，同时地产从业9年，很愿意跟大家分享我的认识。

笔者是10年毕业，当时石家庄平均房价在4000左右。15年买房，买的石家庄高新区的房子，5700一平米，当时觉得还算能接受。

笔者买完以后，房价开启了飞升，从5700一路直接达到17000的高度，只用了两年的时间。感叹自己幸运的同时，又为多少不幸的人哀叹。如果不是当时的一念，今天我也买不起。即使各种借款能付的起首付，更高的贷款，也会让我如鲠在喉。

同笔者同龄的人，部分当时没有购房，今天已经与房子无缘。让我凭心论，石家庄房价高。两年的时间，房价几乎翻了三倍，而收入能翻一倍也属不易。

谈石家庄GDP，人口流入，等等我觉得无意义。6000多亿的经济总量与百姓有多少想干，沧州3000亿的GDP同样负担着15000的房价。比较这些意义不大，房价高与不高，购房者说了算。

一个二线末流的城市，全国空气污染最严重的城市，却要背负如此房价。一个没有高科技产业支撑，没有金融支撑的城市，房价怎么来维持。

石家庄的产业结构是有问题的，没有重工业，没有金融业，没有高新技术产业。15年笔者同上海大型金融机构寻求投资，给予我的回复是石家庄金融环境太差，我们知道15年河北融投事件，至今也未解决。没有资本青睐的城市，我这么形容我的故乡。

我们未来靠什么拉动经济发展，靠什么提高城市居民收入。还要依靠我们的华药，石药吗，受环境保护影响，医药已开始受限，走下坡路。同时哈药对河北药品的打压也很严重，河北药品还在生产传统的葡萄糖、红霉素，对新药品的研发逐渐落后。我们没有新型产业结构，无法提高居民收入，却要居民继续承受高房价吗，这如何做到呢。

15-17年全国房价的暴涨属于人祸，是银行宽松货币政策的助推。两年让银行成为了全国百姓的债主，全国居民存款46万亿，贷款余额100万亿。这种助推只有一次，第二次再用就是同归于尽。

房价与经济基础是分不开的，而石家庄已经偏离了原有的价值高度，同时不谋求产业转型，未来偏离度会更高。

——我是国际庄的人，祖籍正定，80年复员回石。看到大家总是喜欢议论石家庄的平均工资和房价高低，心里感觉怎么那么不现实呢！

从工资角度来分析，我和媳妇都是工厂工人，媳妇退休金在华药出来月薪长了五年刚到3000元，而我在宝石集团……

我不知道，平均六千多接近七千的资薪从何而来？简直是胡说八道！

再说房价吧！那些在省直机关的人们或许不觉得有压力，甚至好几套。可是从工资、各方面待遇上讲，不等率实在是差距太大。把月薪万元与三千去平均？能均等吗？

一般企业以及一般商业单位退休职工与那些上层企事业部门的退休工资、待遇、医保等就是一个天地之间的距离！当然，在此不去人比人了，那会气死人的。

就说这样一个差别，而石家庄的低工资收入又占数量大头，怎么就没人说起呢？

所以说，5000一平的房价对一般基层职工来说也是望尘莫及的，掏出来也是很不轻松的，更何况18000——20000一平的房价呢！

因此，按照石家庄市民的真实工资水平（不包括那些高薪人员）这个房价就是天文数字！就目前来看，观望者较多。

16年本科毕业，庄里工作月薪也就四千多，跑去房租吃喝几乎剩两千，除去花销一年也就才攒三四万块钱，按照现在一万五的房价满打满算也就买三个平米，更别提以后结婚生子的压力……真的不知道为啥我们的房价涨这么高。严重拉低了我们的生活质量和幸福指数，和周边的省会郑州武汉长沙比我们是最高的房价，而又是最低的收入……，没有高新技术企业的新鲜血液，传统行业钢铁，化工，制药又疲软，长远来看如何支撑这高昂的房价，石家庄未来的出路又在哪里……

从社会发展的角度来看，房价没有任何问题。任何一个城市的规划发展建设都离不开房价的迅速上升。尤其没有任何文化底蕴的石家庄。作为省会城市，没有支柱产业，高新产业。雾霾只不过是平常百姓的生活。房价的快速上涨也是中国快速发展的一个必须的重要的渠道，大兴土木，就需要更多的人去接盘，需要更多的百姓把自己手里的积蓄，甚至三代人的积蓄来为国建设做贡献。这是社会发展的必然产物。如果不努力，你可能连当房奴的资格都没有了。另外，房价跟工资水平是没有必然联系的。作为百姓，弱势群体，你能做的就是别跟自己过不去，别跟大势过不去，这是普通百姓无能为力的事情。能买就买，买不起就不买，开心最重要。虽然买房很贵，看看一个月的薪水都不够还月供，这不是一个人的问题，是整个社会的问题。

不正常！虽然石家庄是河北省会，受京津冀一体化影响，房价飞涨，但是不可持续 。我们和国家中心城市以及邻近省会济南 进行一下对比分析:首先 gdp 排名武汉市 13400 亿长沙10535亿 郑州9003 亿，西安7469亿，济南7201亿 ，石家庄6558亿(人均GDP石家庄同样最后)。其次 人均收入排名 武汉6331元 长沙6186元 郑州6191元 济南6067元 石家庄5886元 西安5857元，我们再看看房价排名，安居网三月份房价平均数据 石家庄16778元 武汉16345元 济南16056元 郑州12736元 长沙1万元 西安9287元。石家庄 gdp最低 收入倒数第二 可是房价却高居第一 。省会综合实力同样不占优势，国家限购政策却基本相同 。所以石家庄的房价没有相应的支撑，房价只有回归正常这一条路。

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石家庄是河北省的省会城市，其2017年的GDP达到了近6500亿左右，而目前石家庄的房价水平大概在18000元左右，在大部分的省会城市中处于一个中规中矩的价格水平下，不算高也不算低。

根据省统计局公布的2017年全省城镇单位就业人员平均工资。石家庄（含辛集市）2017年平均工资为66512元，那么月薪大概就是5000多元的样子，基本上当地的平均房价是当地平均收入的三倍多。

其实现在很多城市的房价和收入差距都在这样一个水平下，诸如长沙、武汉、西安等地都是这样的情况，从收入的角度来说这个房价水平是偏高的，毕竟房价基本上已经处在了这样一个水平上，而收入这一块其实很多人都达不到平均这个值。

石家庄作为河北省的省会城市，靠近北京这个大城市经济圈，后期的能量还是非常大的，石家庄也是少有的城市人口突破千万的省会城市，证明这座城市对于外来人口的吸引力还是蛮大的，至少对于本省的吸引力是不错的。

房价正不正常不能通过简单的指标予以论证，毕竟现在石家庄的楼市并没有出现松动的情况。但对于大部分的刚需来说这个价格肯定是偏高的。

个人感觉并不是很正常，原因如下：一，房价在前年开始疯涨，几乎一个月涨一千，只到去年开始慢慢保持平衡。但是房价分化逐渐加剧，以前是新房，二手房二环以内统统两万加一平，现在好多二手房，位置并不突出的，房龄又比较长的，现在连15000一平都卖不了，所以通过现在的二手房房价，现阶段消费者已经保持了相对的理性，或许购房者已经对房产处于杀跌状态，越低的房子越没人买，越好的房子选择的人越多。二，房地产市场涨了这么多年，如果把房产的唯一性，稀缺性和特别重要的意义考虑进去，那么房产并没有背离市场规律，但是没有只涨不跌的东西，房子这么高的价格，一定是有涨到头的一天的，石家庄的城市人口，工资收入，这些是支撑房价的基础，太脱离实际，总有无法承受的一天。三，政策层面一直在调控，人们的思想也在转变，大环境下石家庄如何能独善其身，房子是用来住的，不是用来炒的，这么高的房价，你炒房的成本都在不断增加，炒房客确实在减少，以上都是个人的浅薄之见，不喜勿喷，房价或许十几年内都是一个热门话题，写的这么少，根本无法说明问题，欢迎大家随时交流。

仅是个人观点。石家庄的平均工资并没有想象的那么高也就3000~4000的样子。前些日子一个朋友买房子首付60万左右，月供6000+，他争得比一般人都多，能负担月供。假如一个普通人买房子的话，月供很难负担的起。再比如说二环边上一小区，15年5,6月份均价8000+，但是到17年初几乎就翻了一番。大部分人都是普普通通的人，这个房价普通人能有几个负担的起。个人认为石家庄的房价太高了。

今天是2018年3月6号，现在的房价真的比去年降了几千块钱，均价都在18000左右，一些房源高达3万一平，对我们来说真的是天价房！

真的没想到一路高升的房价能降下来。但是后面的涨跌咱们是不可预知的。石家庄地铁、现有路网的升级、石家庄东站建成、道路的新建种种交通升级对房价确实有推升作用，房价我感觉对于石家庄来说有点过高了，一般的刚需一族真的很难买起，有公积金买首套房的比较便宜，如果是商业贷款，那就实在太高了！！！

我在石家庄

作为一个在石家庄生活了十来年的人，我刚大学毕业就来到了石家庄，那时候是2005年，那时候石家庄还没怎么发展，房价也就两千左右，普通职工每月收入也将近两千，房价与收入比基本为1：1，大家普遍觉得房价合理一些。从2007年房价开始上涨，很快到2015年的时候，市区二环内的房子涨到8000，普通职工收入也就四千左右，房价与收入比达到了2：1，很多人认为房价高。2016年一年时间石家庄的房价涨到将近20000，职工收入基本没什么变化，你说石家庄的房价是不是偏高？