你认为现在120万的房子和120万的存款，10年后哪个更值钱？

从目前来讲，120万的房子肯定还要继续会下跌不如120万的现金。如果有120万的存款进行理财，可能还会要有增值。但现在120万的房子恐怕可能要拦腰。

你就记住，饿了，砖头瓦块没法吃吧，有病了，砖头瓦块没法换药吧，有钱才是硬道理

在中国这种大环境下，人口出生率敌不过老龄化的进程之下，壹佰贰拾萬的房子肯定没有壹佰贰拾萬的现金值钱。拾年后更是如此。人口出生的少，人又普遍长寿。买房无处用，房子异常难卖。况且，现金可以随时进入流通领域，房子则稍逊风骚。

小城市的房价一定会跌的，根据2020年调查，中国城市化率现在已经到63%，专家认为到2035年，中国城市化率会达到75-80%……

但是不少中小城市人口目前已经呈现净流出的现象（图片为山东），也就是说，以后就算人口迁移，也都是往大城市迁移，中小城市人口正在萎缩，与此同时，随着独生子女的长大，人口的更替，那么20年后，很多小中小城市会出现不少卖不出去不容易变现的房子，房价也一落千丈……很多本地居民会有好几套没有多少价值的房子，甚至出租都出租不了……

一线大城市的房价会涨的概率很大……一直到2035年城市化率结束后，都会保持一个平稳的增长……

这个可以参见日本，韩国……尤其是日本，很多县里经济和人口持续萎缩，中小城市出现大量空城和空房……而大都市的东京，房价坚挺，很多人依旧买不起房子……

所以在大城市买房应该可以抗通货……

而120万存款……

如果未来中国经济向好，一定会温和通货膨胀的，中国经济高速发展的80，90年代物价也在飞速发展……以前的万元户现在已经一文不值……所以现在的120万存款，10年后可能会变得相当于现在四五十万的消费水平……（实际上，最近几十年，中国通货膨胀率越来越小……这个估计有些偏大）

如果未来中国经济出了问题，则会通货紧缩，类似于日本那样，因为缺乏流动性到时候存钱很可能反而越来越值钱了……

具体我认为，很可能是大城市房价大于120万存款大于中小城市房价……当然，中小城市房价也得看具体位置，有的中小城市，房价还是很坚挺的……

肯定是房子