曲靖房价为什么这么便宜？

曲靖的空置房太多了，而且曲靖属于人口外流的城市，以前有烟草和煤炭，现在都不行了，工业萎缩严重。你看看最近一两年沿街商铺关了多少，真的是经济越来越不行了。考公人数多，分高，教育好是一个，另一个就是营商环境太差，九点过后除了两三个聚集地，其它街上基本没人。没人没钱的地方房价涨了卖给谁，上一次全国房价涨的时候套牢的人现在都还没出来

在滇中4城中，曲靖市房价是最便宜的。

作为云南省第二大城市的曲靖市，房价为什么这么便宜？

因为曲靖不像昆明市，房地产不是曲靖市的支柱产业。

当前的昆明市，房地产已经成为其重要的支柱产业。

而有着3000多年建城历史的曲靖市，工业有基础，诸如有色金属、矿山、能源等产业；因为曲靖地处滇东和滇中的重要隘口，受中原文化浸润较深，这里文商皆全。

比如，曲靖一中是云南省最牛逼的中学，没有其一。

在商业领域，当地人商业意识和商业敏锐度，远胜其他地方。

尤其是年轻人出人头地的意识非常强烈。

我曾在普洱学院接触过几个曲靖籍学生，这个学校好几届的创业协会会长，皆由曲靖籍学生担当，他们同乡情如此之重，一个带一个意识非常强烈。

当然，这些学生毕业后往往放弃惯常工薪阶层工作机会，走上创业之路。创业也相对成功。

我们以此反推曲靖市当地楼市，目前在曲靖市区开发较为成功、推盘量较大的依旧是曲靖本土房企。外来房企进入曲靖市后，基本上会败给本土企业。

这是为什么呢？

因为，曲靖市本土房企抱团意识、商业敏锐度非常强烈。而这也意味着排外心理相对较重。

一个长期由本土企业领唱楼市的，房价不会大起大落。

除此以外，曲靖市气温比不上昆明、大理，半小时即可抵达昆明市的动车便利，再加上工业基础深厚，曲靖市吸引外来购房者在此置业的兴趣不大。

一个吸引不了太多外来置业者的城市，期望房价持续上涨，基本不现实。

故而，你看到的曲靖市房价，基本上是多年不变。

曲靖房价便宜是相对其他地方而言，怎么不比比曲靖老百姓的收入也真低廉呢？

曲靖房价大概是6000元每平方米的水平

曲靖市是云南省的一个四线城市，云南省辖地级市，位于云南省东部，处珠江源头。但是曲靖市实际发展水平视乎达不到四线城市的水平，只能算一个弱四线城市。

曲靖市目前的这个房价水平是低于四线城市水平的房价，这跟曲靖市的经济、人口、地理位置和近年来的疫情息息相关。曲靖市2020年人口突然下降，经济也因为疫情原因遭受重创，到目前为止，由于云南省边境的防疫压力很大，对于省内地市和自治州影响都很大，曲靖市也在其中。所以曲靖市的房价较低。但曲靖市的房价并非最便宜的那个地市，还有地市比曲靖市更便宜。

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言善。

抄房者说。