又一城官宣“非改租”！新的楼市大势已明了？国家给出这个答案→

最近住宅市场遭遇严格调控，购房资格难、申请贷款难、价格上涨难，市场情绪普遍不高，从58同城、安居客对购房者行为的调研可发现，2021年8月份用户信心指数为98.8，环比下跌8.2%。但是另一边，从国家到地方省市，都开始发布相关文件发展保障性租赁住房，各类资源倾斜政策频出，一时间租赁住房市场“风风火火”让人眼前一亮，似有大崛起之势。

这几天，福建省厦门市自然资源和规划局最新发布《关于印发存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房操作规程的通知》。规程所指的存量非住宅类房屋是指厦门行政辖区内经合法批建并已取得土地房屋权证的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋。这将大大推进当地保障性租赁住房的发展进程。

其实，各省市相关的“非改组”政策早已屡见不鲜。比如，江苏省政府于8月发布重磅文件《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》，提出扩大保障性租赁住房供给。主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设和改造，包括利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套建设用地和适当利用新供应国有用地建设，以及闲置房屋改造，切实增加保障性租赁住房供给。

此外，深圳、广州、上海、成都和武汉等多个城市均已经发布允许将存量商业用房等按规定改建为租赁住房的文件。

早在7月，国务院办公厅就发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，“允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款”。这将“一举三得”带来三大利好：

1. 充分利用现有空置存量资源，降低写字楼市场空置率
2. 加速保障性租赁住房发展，切实满足人们的住房需求
3. 逐渐化解房地产“泡沫”，实现房地产市场的软着陆

8月31日，国新办“努力实现全体人民住有所居”发布会召开，住房和城乡建设部部长王蒙徽在表示：“十四五”期间，我国将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

言至此，大势已经明了——不一定每个人都能“买得起”房子，但一定会有一天每个人都“住得上”房子。相信在不远的未来，“全体人民住有所居”的理想将会通过租赁住房等方式实现。

话题讨论：你愿意接受长期租房住而不是买房住吗？