高考的“秘籍”居然被找到了，快来看看

2021年高考已经正式开始，

在这里，预祝各位，以梦为马，不负韶华，状元夺魁，金榜题名。

# 各位状元们 #

今天也你们，出几道有关房产相关的题目。

看看2021年上半年都有哪些房产方面的“大事件”。

一、重磅方案公布，户籍、土地改革再提速！

楼市政策聚焦：热点城市调控频频升级严打投机炒房

中央层面，住建部部长王蒙徽表示，要牢牢坚持“房住不炒”定位，完善房地产金融宏观审慎管理体系；要加强对重点城市的指导，实施精准调控。住建部有关负责人急赴上海、深圳等楼市热点城市，督导房地产市场情况，要求落实城市主体责任，坚持问题导向，发现问题及时出手，坚决遏制投机炒房。央行和银保监会有关负责人也多次公开表示，要落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，加强风险排查，持续防范化解金融风险。房地产金融监管持续从严。

地方层面，出台调控政策较少，但随着热点城市房地产市场持续升温，中下旬地方明显加大了调控力度。尤其以上海、广州、深圳、杭州等热点一二线城市为代表，“四限”政策再度升级，严打投机炒房，具有很强的“风向标”意义。紧缩性调控也成为1月份地方房地产政策主旋律。本期报告主要对1月份房地产行业政策进行梳理，并作解析。

二、商品房销售面积和销售金额增速报复性反弹，中国城市住房租赁价格指数止跌回涨

国家统计局数据显示，2021年1-2月商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；商品房销售额19151亿元，增长1.33倍，两项指标呈现报复性反弹。中房研协分析认为，主要是2020年同期市场受疫情影响，销售活动停滞导致基数较低。随着国内疫情影响消散，今年这两项指标也呈现明显修复。如果将两项销售指标与2019年同期对比，市场也实现了较为明显的恢复增长。

《2021年2月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2月份中国城市租赁价格指数为1038.2点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比跌幅0.55%。在监控的35个城市中，有5城市（天津、成都、西宁、深圳、广州）租赁价格指数环比上涨。其中，天津（1.58%）、成都（1.16%）和西宁（1.10%）位居涨幅前三位。

大力倡导“就地过年”的背景下，春节期间多数售楼处均保持“不打烊”状态，这也使得一部分购房需求得到集中释放。根据监测，今年春节在成交方面表现出“淡季不淡”的特点。北京、广州、深圳更是延续了春节前的热度，春节2周的累计成交量创下了三年来同期成交新高。

三、房地产金融监管政策意在建立规范和长效机制

就全面推进乡村振兴加快农业农村现代化有关情况举行发布会。农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀在会上表示，严格禁止“城里人”下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为，监管部门针对住房金融政策严格规范的意图已经比较明确，国内房价上涨过快及其泡沫风险更多体现的是局部、结构性的。过去两年，全国大部分地区房价涨幅逐步回落，仅一线和少数重点二线、三线城市房价涨幅相对较快，成为当前房地产调控的重点区域。自2020年三季度开始，金融监管部门对房地产融资采取了一系列针对性的调节措施。前有“三道红线”，后又发布银行业金融机构房地产贷款集中度的通知，以及对房企加强融资管控，包含贷款、信托及境内外债券融资。“三道红线”和集中度管理体现了监管部门对住房金融政策的连续性，是健全宏观审慎管理制度和完善房地产金融管理长效机制的重要举措。

再次送上祝福

祝考生们：