刚需买房？快看过来，国家出台4大政策帮忙扶持

市场似乎已经习惯了严格的调控政策，就算今年国家还在不断收紧政策调控，但上半年的楼市销售情况还是出现了明显的上涨。

根据国家统计局的数据，今年上半年全国商品房销售面积和销售额双双出现上涨，这意味着楼市已经开始明显回暖了。

大部分人都希望严格的楼市调控能让房价出现下跌，但现实情况却不是这样的，至少今年上半年全国平均房价还出现了明显的上涨。更重要的是，最近一段时间开发商原本给出的优惠都慢慢取消掉了，在这样的情况下，刚需还要继续保持观望吗？

虽然租房和买房都能满足居住需求，但就居住体验来讲，租房的居住体验肯定会比买房差很多。毕竟就目前的社会环境来看，租房在享受的权益方面，跟买房相比还是存在比较大的差距，而且这个差距短期内还很难被抹平。所以如果可以买房的，几乎没有人会选择租房居住，现在之所以那么多人选择租房居住，无非就是因为这些人手里没有足够的钱买房。

房子的身份已经不只是居住的工具，更成了现代人投资的首选对象。越来越多真正需要房子的人面对着买不起房的难题，国家针对这一问题，为买房刚需者出台了4大帮扶政策。

第一大政策：就是专项扣除。在2018年税制改革完成后，增加了六种特殊抵免额，包括子女的教育，继续教育，住房贷款利息，住房租金，老年人的抚养费以及严重疾病的医疗费用。其中，首次住房贷款减息可以按每月1000元的标准计算。最长的减免期限不超过240个月，可以完全减少利息24万元。这适用于已购买房屋或即将购买第一套房屋的人。

第二大政策：就是房贷利率下调。当代人买房的很大困难就是还房贷。因为一套房子而悲伤十几年甚至几十年的房奴身份，很多人对此表示抗拒。所以国家下令将房贷利率下调，从根源上降低购房成本，减轻了无房人购买第一套房子的压力。

第三大政策：就是人才购房。在人才流动的大背景下不同城市采取了不同的人才政策。其中表现在住房上的就是住房补贴。对人才大量补贴现今，个别城市甚至给高端人才的住房补贴达到了500万。

第四大政策：就是共有产权房。因为很多人买不起房子，所以国家做出政策帮扶。各类保障房的集中大规模入市，供大家居住。国家不但从房价着手解决住房问题，还一直在积极推出很多共有产权房或者保障房。这类住房就是国家出钱盖房，售价非常便宜，但是产权是购房者和政府共同拥有，除了不能像商品房那样转卖，其他都可以享受和商品房一样的权利和福利待遇。对于买不起房子的刚需购房者来说，买房子本身就只是为了居住，所以这种共有产权的房子可以很好地解决他们住房问题。

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