自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？自住商品房申请流程

自住商品房是商品房的一种，但需要一定的条件才可以买，这点与一般商品房有所不同，那么自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？下面我们来详细了解一下自住商品房申请流程的相关消息。

　　自住商品房是商品房的一种，但需要一定的条件才可以买，这点与一般商品房有所不同，那么自住商品房政策包括哪些内容？如何申请？下面我们来详细了解一下自住商品房申请流程的相关消息。

　　自住商品房政策包括哪些内容：

　　现将有关具体事项通知如下：

　　一、本市户籍的家庭（包括购房人、配偶和未成年子女，下同），以及非本市户籍的家庭，自购房之日起前两年内在本市缴纳个人所得税完税证明或社会保险完税证明一年以上。

　　二、购房人必须在限购期限内商品房买卖合同上签字证明其知晓并执行我市限购政策，境内居民《家庭成员情况申报表》如实填写，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过核对购买者的户籍、结婚证等原始凭证，核实购买者的《家庭成员情况申报表》。



　　三、购买者应提供以下补充申请材料向房地产交易登记部门申请房地产转让登记：

　　（1）买受人为国内居民的，提供《家庭成员情况申报表》、《承诺书》原件（附件2）、户口本原件、结婚证原件（或未婚证明等其他结婚证）。

　　（2）购买人为非注册国内居民的，还须提供购买之日起前两年在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明。

　　（3）买受人为境外个人的，必须提供在本市工作一年以上的证明并承诺国内无其他住房，并书面声明购买自住商品房；港澳台居民和华侨购买自住商品房，必须提供在本市工作、学习和居住的证明并承诺在中国没有其他住房。

　　（4）如果买方是非本市高级注册人才，必须提供广州人力资源和社会保障局或广州市委组织部出具的有效证明。

　　房地产交易登记部门在办理房地产转让登记时发现购房人提供虚假信息骗取购房款的，不予办理房屋登记并将其行为通知相关贷款机构。

　　四、自本通知发布之日起，所有商品房交易均按照本通知的规定进行，交易时间按以下标准确定：

　　（1）在本市房产部门信息系统网络中签订合同的，以网上签订购房合同的时间为准；

　　（2）以非网上签约形式签订销售合同的，以房地产交易登记部门的业务回执时间（包括预收款和受理时间）为准；

　　（3）未纳入房管系统的新建商品房，以预售商品房合同在房地产交易登记部门备案或提前登记的时间为准。



　　自住商品房政策了解后，下面介绍自住商品房申请流程。

　　商品房限购政策是政府为了控制人民对房地产的投资而出台的政策。自北京楼市新政出台以来，中国许多城市开始发布商品房限购令，以控制房价上涨，了解相关政策会对你有所帮助。

　　申请自住商品房分为以下两个步骤：

　　1、报名。有购房意向的公民，可在公示期不少于15天内，按照普通购房要求提交相关材料；在经济适用房和限价房中等待家庭，同时提交《城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证件。开发商在向住建委网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，将在住建委网站和销售网站上公示不少于15天。

　　2、验证。住建委有关部门和开发商将对买家进行资格审查，公民提交材料后20个工作日内，将给出是否通过审查的结果，开发商将对申请家庭的材料进行初步审查。在现场申报的同时，也开始了资质验证，住建委市会同有关部门在20个工作日内，对购房家庭进行资格审核。审核后，公众如对审核结果有异议，也可在资质审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料申请住建委复审，申请将在通过验证后完成。