重磅炸弹！痛打炒房客，深圳放大招

大家好，我是山河长啸。

深圳传来一个重磅炸弹！

简单地说就是两个词：瓮中捉鳖，关门打狗！

自2008年次贷危机后，中国房地产行业就开始起飞，先后经历多伦暴涨。不断高企的房价，不仅成为压在当代年轻人头顶的一座大山，也对实体行业产生巨大的挤出效应。

东莞松山湖的华为小镇

最显著的例子就是，华为因深圳房地产价格太高，被迫将一大部分的产业转移到东莞。尽管华为创始人任正非一再宣称，华为不会离开深圳。但在事实上，华为的诸多研发基地和制造中心都被转移到了东莞。与之相对应的是，华为的纳税也转移到了东莞。

据东莞财政公开数据显示，华为已经连续数年纳税额稳居东莞第一。

这对深圳来说，是一个重大的警示信号。

如果连华为这样的中国顶尖科技企业都顶不住深圳的高房价，那些中小型初创公司又如何能真正地在深圳安家落户呢？

显然，过高的房价不利于城市竞争力的长久发展。

但在房价暴涨的另一面，却有一群人在疯狂敛财，一次又一次地刷新所有人的财富观念。

他们的名字叫：炒房客。

他们以炒房为生，房价越高，他们所获之利越大。尤其是在深圳这样的超一线城市，办企业所得之利润，远远不如炒房来得快，来得猛！

一个上市公司一年的利润，可能都没有深圳两三套房的价值高。

当前，深圳楼市经过几轮暴涨后，其中南山区均价冲上11万/平米，其他区域也大多在5-8万/平米。

在这样的高点，看起来上涨空间已经不大。但对炒房客而言，楼市从来不缺机会，缺的是发现机会的眼睛。

在股市里，有一个常用词：打新。即，某支股票刚上市，第一天发行股票。这时，不管是机构，还是散户，都会一拥而上，拼命买入这支新股。

在资金的疯狂涌入之下，这支新股往往会在次日出现大涨。这时，你在大涨之后，迅速出手，短短两三天的时间，就能大赚一笔。

对炒房客而言，既然股市可以“打新”，那么楼市为什么不能“打新”呢？

而且，和股市“打新”相比，楼市“打新”还有一个天然的优势。即，楼市主要采取期房销售策略。这意味着，这个楼盘开售时，房子并没有建好，一般交房要等两到三年后。

可等两三年后，房子建好时，房价早已不是你当初买入的价格。在深圳这样的城市，两三年后，你拿到房子时，这套房的价格可能暴涨翻倍。

因此，在深圳买新楼盘就出现一个无形的潜规则，即：买到就是赚到！

以深圳当前的房价，一套100平的新房，成交价至少都在1000万以上了。随便上涨10%，就能暴赚100万！

而在某些稀缺楼盘，其利润更是吓人！买到一套，就能暴赚500万！

在巨大的利润诱惑下，深圳炒房客出现了大规模的离婚买房案例。离个婚，买套房，就能暴赚500万。试想，在如此暴利面前，一张结婚证又能代表什么呢？

但并不是每个深圳人都炒的起深圳的房，毕竟1000万一套的价格摆在那里，普通人哪里买得起。这些炒房客往往是一些集团公司的老总，包括上市公司的大佬，他们有钱，却没有名额。

于是，委托代持就出现了。一个家庭能够代持一套，但如果两夫妻离婚，就能代持两套。出钱的老板赚大钱，代持的深圳人也能赚上不少。在金钱的驱使下，想离婚的，不想离婚的，都把婚给离了！

原因只有一个：那就是钱！

离婚都能成为一笔大买卖，谁又能想到呢？可在深圳，在上海，在北京这样的超一线大城市，离婚买房赚大钱的事，却是每天都在发生。

而在背后操控者一切的，只是极少数的炒房财团。尽管国家一再出台严厉措施，定下“房住不炒”的基调，可在炒房客眼里，上有政策，下有对策，没有人能够阻止他们炒房发财的决心。

然而，这次，深圳的炒房客要哭了！

在一而再，再而三地严令之下，炒房客依然有恃无恐，那就别怪老子无情了！

深圳市政府一声令下，就给炒房客来了个瓮中捉鳖！关门打狗！

“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

这条规定一出，想通过离婚炒房的路子被堵死了！你只能离婚，想买房？至少三年内，门都没有！

在过去的10年里，深圳楼市一直呈现出过热的状态，如果一直放任楼市暴涨，隔壁的香港，就是一个很好的教训。

年轻人买不起房，只能住在笼子里，金钱和资本尽数被地产财团所掏空。沉重的房价压力，压得香港市民不敢创业，又不敢失业，大量的青年才俊被迫选择去当医生、当公务员、从事金融等稳定的高薪行业。

与之对应的是，在全球互联网大发展、大繁荣的过程中，香港全部错过。香港市民的梦想和香港经济的活力都被房地产所套牢。

深圳能成为下一个香港呢？显然，不能。

往大了讲，我们的国家经济同样不能被房地产所套牢。

因此，“房住不炒”不是一句口号，更关乎中国经济能否持续繁荣的长远愿景。

其实，在过去一年里，中国政府已经多次对房地产亮剑。例如，三道红线强制要求房地产企业降负债，降风险；北上广深等超一线城市，中止房贷发放等，都是重大信号。

房子归根结底是用来住的，不是用来炒的。