认购新房的具体流程

如今新房市场比较火爆，新房也很是抢手，很多购房者最关心的莫过于如何认购新房。此篇文章就会为大家介绍认购新房的具体流程。

一、选房

认购新房的第一步就是选房了，选房是基础也是很重要的一步。当你想要购买新房，通常要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。

二、签订认购书

《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，认购书内容一般包括：

1.买卖双方当事人的基本情况；

2.房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

3.房屋价款计算；

4.定金；

5.签署正式买卖合同的期限。

三、交定金

认购书签订完成后需要按照当事人的约定交付定金，定金的金额不得超过主合同标的额的20%。

四、购房资质审核

买新房时购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息、价格信息、客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

五、签订购房合同

购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。

六、付首付

购房合同签订完成后就到了付首付的阶段，可以在售楼处的收款处直接刷卡付首付。

以上就是认购新房的主要流程，希望可以在大家认购新房时有所帮助。

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